摇号政策详细解读看过来了（栗子版）

御剑向北

一、一个家庭一次只能参与一个项目摇号

限购以家庭为单位，摇号也是以家庭为单位。

同一个楼盘，不管你是以棚改、刚需、普通哪种身份登记，

一个家庭都只能登记一次。

举个栗子：

小辣椒和狗蛋儿，是刚需也是普通，A楼盘要开盘了，

他们要么以刚需的身份登记一次，要么以普通的身份登记一次。

不能再像以前一样，按照两个普通或者一刚一普登记两次，拥有2次摇号机会！

完美！再也不会出现“全家老小一起摇”的“盛况”了！

二、楼盘公正摇号结束后且未选到房，才能登记下一个楼盘

这才是必杀技好嘛！

换句话说：不能同时登记多个楼盘。

A楼盘你登记了，必须等到该楼盘摇号结束，在你没有选到房子的情况下，才能去登记下一个楼盘。

没得办法，只能眼睁睁的看着其他楼盘从你眼皮子底下溜走~

对此，成都市房管局的解释如下：

避免引发恐慌情绪，增加债务负担及其他违约风险。

三、核验资料时要验“存款证明”

交过资料的宝宝都晓得，去现场一般不会看你的“存款证明”。

这哈就强制要求了：

必须提供“满足首付条件的存款证明”。

按照该楼盘最低总价的3成准备嗷！

狗蛋准备买A楼盘，500套房源中，最低的总价为80万，首付则准备24万万。

在你核验资料的时候，必须提供“我有24万”的存款证明。

为什么呢？也是有原因滴~

四、失信人员3年内不受理其购房登记

一旦发现你“提供虚假信息或瞒报家庭成员信息、住房条件等获取购房资格的，列入我市购房失信人员名册”，

购房登记平台3年内不受理其购房登记。

3年不受理你的登记，换句话说，就是

“3年内你都不能买新房了！”

成都本次限购，绝对可以称之为“史上最严格”！

再回顾下之前的几轮新政，限购+限售+限贷，政策步步收紧，不断优化，保障真正有购房需求的人：

第一次：正式实施限购

2016.10.1日

以个人为单位，主城区和近郊范围内只能新买一套

第二次：限贷来了首付比例提高

2016.10.9日

首套房3成，二套房4成

第三次：限购升级要求1年社保

2016.11.17

在高新南区和天府新区买房，必须有本区域内一年的社保或者个税缴纳证明，且在该区域内名下无房

第四次：限贷升级要求1年社保

2016.11.19

高新南区、天府新区二套房首付7成

第五次：限购升级要求2年社保

2017.3.23日

二手房纳入限购范围，必须具有限购区域内连续2年的社保

第四次：限售3年 限贷升级

2017.4.12日

限购区域新购住房，须取得不动产证满3年后方可转让

高新南区、天府新区直管区二套房首付7城，其他限购区6成

第五次：今天

2018.5.15日

以家庭为单位限购，户籍迁入需满24个月或者社保缴纳满12个月

（来源 成都帮帮微信公众号）

物价飞涨

其实从之前那些人才落户的刚需里面看就晓得很多人都是为了买房资格，甚至有人想出来人才落户到西安之后再人才落户到成都的办法，一切都是为了买房。人才落户人落下来了，但是空炒房留不下来人才有何意义？这个政策很大程度上打击了那些炒房的，留下来在成都发展，把房子留给真正有居住需求的人才是对的。

斑二不想昵称了

虽然被称为“成都史上最严限购”政策，但是其实从客观来讲，确实是弥补了之前限购政策的漏洞，让“刚需”们更加合理、理性地选择购房，“改需”们最多两套房，房子是拿来住的，炒？不存在的！

明月照沟渠99

虽然这些政策很多人说它是虾扯蛋的，但是你不得不承认它确实在某一层面上保障了公正。不然，你以为我们这些小老百姓可以有机会在如此火爆的市场下面去买到房子吗？你只有能用更高的价格在二手房市场去给别人接盘的或者是加个几十万在中介那里买房子。只有当潮水退去的时候，才知道是谁在裸泳，不要像当年去抢购了200年都吃不完的盐巴放家里那样去当接盘侠，量力而行。

.....1231

新一轮住房政策，是在真正保护刚需者的需求，不断优化，让摇号买房变得越来越公开透明化。希望通过限购政策能让成都房价真正稳定下来，不要给炒房人员可乘之机。

破格可否

如今购房看似成了一件奢侈的事情，但是在政府不断的出台新规的同时，我们可想而知，房地产市场是存在很多的问题的，对于老百姓而言简而言之就是从不公平的交易变成对大多数人相对公平的交易。不断的优化市场结构，这才是我们所需要看到的。

JEJE1987

之前一个在成都上了几年班，还没有房子的，正在以刚需身份排号交资料摇号的朋友还在抱怨说，政府为刚需者提供的的房源和政策出发点是好的，结果被好多只想买房子炒房子的人钻了政策的空子，太多那种靠着人才落户或者外地投奔本地子女落户来只是为了买房子的，好多人户口落在这里，只是为了买房子炒房，根本不在成都工作或者生活，对于真的在成都上班生活，想要留在成都的人来说，还要和这些“假刚需”来竞争，对不对就是几千几万个人摇几百套房子的号，真的有苦说不出。现在看来，其实政府应该也是看到了这个问题的，这次的政策，说实话，有的人觉得太严了，我反而觉得正好，对于真的想要留在成都的人来说，新落户加十二个月社保或者是连续社保二十四个月还真的不算苛刻，至少，对于那些真的在成都上班工作的人来说，他们还是很容易满足这个条件的，而只是想在成都买房囤房炒房的，断了他们的念想正好

木曳子

这个就跟我们作为程序员给已经写好的程序做升级一样，之前的漏洞补上。限购摇号政策也是一个道理，把之前没考虑到的考虑进来，认真落实中央房子是用来住的，不是炒的的理念。

cheng563156545

这次的限购政策可以说是历史上最严格的限购政策了，以家庭为单位实行限购。一个家庭最多在大成都范围内有两套房子，可以说是打击了很多超房的人。而且现在房子拿到产权三年以后才能交易，这就把很多炒房者拒之门外。之前听说很多贷款买房，坐等涨价的人。

我爱来福富

赞成，就该这么办，把炒房子的大大小漏洞给堵上，成都不能成为炒房致富者的新天堂，成都应该成为实干家的新一线。但是，同时应该看到，炒房的背后是实业的艰难，是经济的偏航，是我们这些小老百姓对自己手里那一点点积蓄猛烈缩水的强烈恐慌。咱们成都，应该做一个实业兴国的典范城市。

海派小白鼠

在限购政策实施以来，二手房的成交大大受挫，也用实施证明了在一定程度上遏制了炒房团的气焰。让正真需要购房的人儿享受到真实惠才是王道。

zhoudong88

加码之后的限购政策基本上杜绝了炒房的可能性，也很大程度上限制了住房价格的快速上涨，为来成都打拼奋斗的年轻人和刚需人群留下了更多住房资源和更多的机会，房子本就是用来住的不是用来炒的，成都，为你点赞！

zengying520

我觉得限购好，避免炒房，满足刚需，辛苦上班挣来的钱别人一两套房子炒着就挣了，政府调控，房产市场回归正常，整个社会的价值观和人生观才正确

老鼠11

让炒房的人歇一歇，大成都是包容和谐的。也让我们这些解决刚需的穷人正经的排个号，抽个签不好吗？

cheng563156545

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cheng563156545

这次限购政策可以说说历史以来最严格的限购政策了。一个家庭最多只能在大成都范围内有两套房子，可以有效防止
一些家庭经济条件优越的人买10套或者20套，然后坐地起价。拿到产权三年以后才能交易可以进一步杜绝炒房团，
听说之前有人贷款买房，然后坐等涨价。还是那句话，房子是拿来住的，不是用来炒的。

zengying520

房子是用来住的不是用来炒的！靠知识靠辛苦上班挣来的钱是用来享受生活品质的不是用来成为房奴的，政府政策出的及时，避免了很多人钻空子把需要买房的人的名额占去，宜居城市，美丽成都加油！

大师兄121

这项政策出台让刚需政策更加规范合理，让真正需要住房的人实现“需则有其住、住者有其房”，也是落实“房子是用来住的”重要举措，但是对于购房者来说，比较关注与之相应的银行政策，若贷款利率过高，会给购房者也带来很大的压力。

惜晨3

看后续情况。

惜晨3

近一两年房子价格可以说是涨的很快，很多真正刚需需要住房的人买不起房子。现在好了，新的政策出来了，有力
打击那些炒房团。最夸张的是听说以前有人离婚就是为了取得购房资格，现在这一招行不通了。此次限购政策可以
说是让真正需要的房子的人买的到房，买的起房。我作为一个工薪阶层是大力支持这个政策的。