蓬安土地拍卖让刚需怎么活

漂浮的梦想 · 发表于 2018-6-13 08:32

最近在自己的朋友圈看见卖房子的销售发布了2018年5月16蓬安最新土地拍卖价格人，也不知道是不是真的。如果是真的这个价格可以看出新地价是最高了在蓬安创记录了，这个价格政府是笑了，开发商也笑了，可对于我们蓬安刚需的老百姓却不得不哭了。大家都知道地价越高房价就越高，虽然不知道是什么地段拍出的地块，可是蓬安的工资真的不足以支持高昂的房价。即便是外地打工赚钱想在蓬安买套房子也是很难的事，蓬安的房地产开发商是怎么了疯狂拿地，让老百姓怎么活？

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蓬安睡佛 · 发表于 2018-6-13 08:46

叭叭叭 · 发表于 2018-6-13 09:21

房价上涨确实也是全国性的没办法我也想拥有自己的一套房

呉岢玳替:D · 发表于 2018-6-13 10:23

房价上涨是有意为之的

29836442 · 发表于 2018-6-13 10:29

地址在恒丰国际背面，靠清溪河边。对面是金博国际

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29836442 · 发表于 2018-6-13 10:33

地价为3840元/平米，楼面价估计至少6000了

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一眼看过 · 发表于 2018-6-13 11:25

泡沫

29836442 · 发表于 2018-6-13 11:30

最贵的那块估计要卖7000以上

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故乡过客 · 发表于 2018-6-13 11:40

人鱼泪153 · 发表于 2018-6-13 12:08

你毕竟还有漂浮的梦想，我们就更惨了。

蓬安Q微网 · 发表于 2018-6-13 14:44

上次逃离了北上广，这次不可能又逃离了蓬安吧，让人漂浮不定啊~

人鱼泪153 · 发表于 2018-6-13 14:54

城市套路深，我想回农村。
但是，
农村路很滑，
套路更复杂。

敏帅 · 发表于 2018-6-13 16:05

蓬安楼王，是个大体量建筑

川北-耗子 · 发表于 2018-6-13 16:30

漂浮的梦想 · 发表于 2018-6-13 17:31

人鱼泪153 发表于 2018-6-13 12:08
你毕竟还有漂浮的梦想，我们就更惨了。

呵呵梦想要成现实才行呀！

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心里是不是明白 · 发表于 2018-6-13 21:02

后悔没听售楼小姐的话:先生快买吧，房价还会涨的。

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阿郎在流浪 · 发表于 2018-6-13 21:49

呵呵！
城市------路深。

农村------路滑。

反正蓬安的房子涨跌！我才不会去挤热闹！我还是想在比较安静的地方养老！我口袋的钱有限！

混外的免通缉 · 发表于 2018-6-14 08:08

楼面价3000多的卖5000稳赚别问我为什么，因为容积是可以 ~~~~~~~~~~~ 密度是可以~~~~~~~~

traxxas · 发表于 2018-6-14 08:55

县城土地都卖的贵隔壁营山更贵
因为大多数县城消费并不低于北上广深所以在家乡拿着平均三四千的月薪根本不可能养家只能选择到北上广深去打工能留在本地的很多都是吃财政饭的他们的收入几乎全靠政府敛钱和财政拨款如果财政没钱那连工资都发不起

ldeast · 发表于 2018-6-14 09:31

拿最后一块地作测算，按3.0容积算，折算成楼面价也就1281.373元/平方米，建安成本算2500元/平方米，规费、税收、各项目开支算500元/平方米，包括人防、车库、公共用房等造价全部摊在住宅内，总成本大约4500元/平方米，毛利1500元/平方米，分析测算得6000元/平方米的售价差不多，若是今年房价再疯狂一波，这个地块最多也就售价7000~7500元/平方米。要是房事降温了，均价6000元/平方米以内开房商也就必须要卖的，县城的房价涨到7000元/平方米以上，单从购房、居住和就业来说，年青人就不必买在县里，还不如买到南充、成都、重庆周边郊县，或珠三角长三角的周边小市，房价也就7000往上点，但就业和经济可比南充市大几个数量级。比如长三角的江阴、常熟、……，珠三角的中山……。