能卖土地的,能收税的,能能建房子的,能炒房子的都希望房子毛起涨,其它人尤其是刚需,都不愿看到如此。 房价涨不涨都是多方面因素叠加在一起的最终表现。其实要比较房子与周边的差距不能只看房价,还要看卖的地价,市民的收入,工业企业的发展情况,城市居住人口的流入与流出情况等等。 单纯的拿某一点来对比周边其他城市都是不可取的,是片面的,是误导市民,是不负责任的。房地产市场说是市场,其实是严重人为干预,扭曲变形的市场,所谓的调控也是治标不治本。为了抑制物价过快上涨,某商品价格过快上涨了,就要加大供应就行了。而现在确刚好相反,所谓调控是房价涨快了,限制购买而不是加大供应。WHY, 因为在官方看来,房价也是不能跌还要涨,至少是温和上涨,既然如此今年就不能多卖地,因为明年的地价比今年的地价要高。
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