广安区翠屏书苑急需解决问题[已回复]

youhang · 发表于 2018-6-26 10:55

到底是谁不要脸？谁拌蛮？谁拿样板房骗人？谁延期交房？谁不按合同履行职责？这个社会就是因为有这样无良的开发商，自己不按合同履行职责，还妄想再骗业主的钱，那房子觉得卖低了，敢不敢全部退房呢？

扶伍遇 · 发表于 2018-6-26 10:59

买房时各种价格是开发商定的，有各种设施是开发商承诺的，现在开发商又拖延赖皮。业主只是催促开发履行承诺的一正当述求！

youhang · 发表于 2018-6-26 11:04

哈哈哈，延期交房还正常了，还要不要点脸？？？？？那延期正常的话为何法院会判开发商赔钱呢？？？？？

危徒楚 · 发表于 2018-6-26 11:05

你病得不轻，我们花大半辈孑积蓄买的房子开发商收钱进口袋，该完善的设备，设施都没完成

youhang · 发表于 2018-6-26 11:06

样板房送的一层层高2.4米左右，实际拿到手的层高才2米，请问这不是欺诈是什么？

youhang · 发表于 2018-6-26 11:12

欺诈就是欺诈，不要转移话题

烦死求了 · 发表于 2018-6-26 11:14

个人要去买这些烂房子也，开发商什么都没搞好你还搬进去，喜欢捡杷和也，你没得脑壳哦

扶伍遇 · 发表于 2018-6-26 11:15

你是怎么知道的呢？你是帮凶？

郏愤饿 · 发表于 2018-6-26 11:17

为什么开发商不按时向房管局缴纳大修基金；为什么市局督导后，开发商把相关问题还是不理？难得开发商想耍赖吗？为什么小区卖砖卖沙的可以进入，而且把3-4懂之间地面搞得很难了，怎么物业管理人员不管呢？

郏愤饿 · 发表于 2018-6-26 11:18

为什么开发商不按时向房管局缴纳大修基金；为什么市局督导后，开发商把相关问题还是不理？难得开发商想耍赖吗？为什么小区卖砖卖沙的可以进入，而且把3-4懂之间地面搞得很难了，怎么物业管理人员不管呢？

youhang · 发表于 2018-6-26 11:18

对欺诈的认定主要根据最高人民法院《关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见（试行）》一般认为欺诈的构成需具备以下要件：
1、必须有欺诈的故意。
2、秘须有实施欺诈的行为。
3、受欺诈人因欺诈而陷入错误，并基于错误认识而为意思表示。
根据以上的分析，结合商品房买卖合同中的纠纷类型，买受人常常会遭到开发商以下的欺诈行为：1、销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售；2、销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴力；3、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的；4、销售明知不能进入房地产市场进行公开销量的房屋的；5、虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的；6、故意隐瞒开发商真实身份，或冒充其他开发商名义销售的；7、采取雇用他人等方式进行欺骗性销售诱导的；8、利用广播、电视、报纸、杂志等大众媒体对商品房做不可实现的虚假宣传的；9、在商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该商品房抵押给第三人；10、在商品房买卖合同订立后，出卖人又将房屋出卖给第三人；11、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售计许可证明的；12、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；13、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或为拆迁补偿安置房屋的事实。