广安区翠屏书苑急需解决问题[已回复]

youhang · 发表于 2018-6-26 15:44

有一家恶霸，欺上又瞒下
去年该交房，现在不答话
地面不黑化，绿化成空话
卖房骗业主，说有补贴发
没拿到产权，补贴它在哪
房子他不交，产权他不拿
你跟他讲理，他对你乱骂
损失怎么算，不理也不搭
挪用专项金，他胆子真大
伟人故里地，他还敢欺诈

youhang · 发表于 2018-6-26 15:52

对欺诈的认定主要根据最高人民法院《关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见（试行）》一般认为欺诈的构成需具备以下要件：
1、必须有欺诈的故意。
2、秘须有实施欺诈的行为。
3、受欺诈人因欺诈而陷入错误，并基于错误认识而为意思表示。
根据以上的分析，结合商品房买卖合同中的纠纷类型，买受人常常会遭到开发商以下的欺诈行为：1、销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售；2、销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴力；3、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的；4、销售明知不能进入房地产市场进行公开销量的房屋的；5、虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的；6、故意隐瞒开发商真实身份，或冒充其他开发商名义销售的；7、采取雇用他人等方式进行欺骗性销售诱导的；8、利用广播、电视、报纸、杂志等大众媒体对商品房做不可实现的虚假宣传的；9、在商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该商品房抵押给第三人；10、在商品房买卖合同订立后，出卖人又将房屋出卖给第三人；11、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售计许可证明的；12、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；13、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或为拆迁补偿安置房屋的事实。

youhang · 发表于 2018-6-26 15:54

https://www.mala.cn/thread-14961459-1-1.html
去年有个关于翠屏书苑小区的帖子，大家也可以去看看

youhang · 发表于 2018-6-26 16:03

翠屏书苑开发商丰润房地产公司欺诈销售，不按合同履行约定，违法交房。请相关部门为民做主！

门贞谱 · 发表于 2018-6-26 16:03

小麻辣1FZT34 发表于 2018-6-26 15:43
**** 作者被禁止或删除内容自动屏蔽 ****

既然你这是说的送，送就是不要钱的。为什么你要口口声声咬到我们的房价是3000多，我们实际房价是6700多一平米。请你睁大你的眼睛去售房部把所有合同拿去看清楚了再发言

该用户使用麻辣社区手机客户端登录丨你的言论影响四川

一路有你82 · 发表于 2018-6-27 08:45

广安区城管执法发表于 2018-6-26 10:47
网友您好，您的留言已收悉。我局已派出执法人员对此事进行核查并进行督促整改。

...

请执法部门将你们整改的进度及结果给予回复。
谢谢你们为老百姓做事。

youhang · 发表于 2018-6-28 14:50

等待结果！

新广安人2 · 发表于 2018-6-28 17:41

youhang 发表于 2018-6-26 15:52
对欺诈的认定主要根据最高人民法院《关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》一般认为欺诈的构成需具备以下要 ...

现在都民法总则了，还有效吗

广安区城管执法 · 发表于 2018-7-2 11:47

网友您好！我局对网友发帖反映“翠屏书苑”小区的问题高度重视，庚即安排了我局执法人员到现场进行调查处理。现将调查处理情况回复如下：
“翠屏书苑”小区的开发商未按照要求完善小区设施设备，达不到交房标准，但其为了避免违约，擅自强制交房，导致问题频发。
   沙石问题。“翠屏书苑”二期三期四期正在施工建设中，开发商未采取隔离措施，每逢下雨天气，沙石大量流入化粪池等地，目前我局正在督促物业公司整改处理。
   电梯问题。电梯由物业公司外包给具有相应资质的维保公司定期进行维保，据我局调查，该小区电梯交付使用还未到两年，属两年质保期内，根据规定应该由开发商负责维保。
   小区清洁秩序问题。该小区属于开放式小区，没有门禁系统，加之翠屏二期三期四期正在建设施工中，开发商未采取隔离措施，导致小区内清洁秩序情况较差。目前，我局已督促物业公司对已交房区域的清洁卫生进行整改。
   感谢网友对广安区城管执法局物管工作的关心关注！

                                                                              广安市广安区城市管理行政执法局
                                                                                          2018年7月2日

广安区城管执法 · 发表于 2018-7-2 11:47

网友您好！我局对网友发帖反映“翠屏书苑”小区的问题高度重视，庚即安排了我局执法人员到现场进行调查处理。现将调查处理情况回复如下：
“翠屏书苑”小区的开发商未按照要求完善小区设施设备，达不到交房标准，但其为了避免违约，擅自强制交房，导致问题频发。
   沙石问题。“翠屏书苑”二期三期四期正在施工建设中，开发商未采取隔离措施，每逢下雨天气，沙石大量流入化粪池等地，目前我局正在督促物业公司整改处理。
   电梯问题。电梯由物业公司外包给具有相应资质的维保公司定期进行维保，据我局调查，该小区电梯交付使用还未到两年，属两年质保期内，根据规定应该由开发商负责维保。
   小区清洁秩序问题。该小区属于开放式小区，没有门禁系统，加之翠屏二期三期四期正在建设施工中，开发商未采取隔离措施，导致小区内清洁秩序情况较差。目前，我局已督促物业公司对已交房区域的清洁卫生进行整改。
   感谢网友对广安区城管执法局物管工作的关心关注！

                                                                              广安市广安区城市管理行政执法局
                                                                                          2018年7月2日