广安区翠屏书苑急需解决问题[已回复]

胡明华

翠屏书苑（位于广安市广安区浓洄办事处、五星街22号）由广安丰润房地产开发有限责任公司开发，广安天顺物业公司物业管理.
从2016年5月交房以来，共计户数1174户，以入住800多户，已入住2000多人，小区内出现了诸多的问题，业主多次向相关部门反映，但均未得到解决。因此，特向相关部门反映小区存在的问题。
一、开发商存在的主要问题
   （1）小区内电梯存在安全隐患，严重威胁业主生命安全。广安丰润房地产开发有限公司采购的电梯，交付使用以来经常出现问题（一般情况下一个星期就要修一到二次。如电梯不工作、电梯下滑等现象，电梯运行异响特别严重，停电后电梯最快就要半个小时后才能恢复运行，电梯停电就关业主经常出现）导至全体业主现如今都不敢单独使用小区电梯，特别是老人和中小学生对电梯有了恐惧的阴影。如果电梯一旦下滑不受控制（没有备用电源）将会危及使用电梯乘员的生命安全。
（2）现目前小区没有能正常使用的消防设施设施，各楼层无消防设备。如发生火灾小区业主生命财产得不到任何保障。
（3）小区道路大面积积水极其严重，下雨后业主无法正常出行。
（4）公共区域违章建筑严重，绿化未完善，树木大面积死亡。
（5）小区基础设施未完善，路灯电线裸露存在漏电风险。
( 6)广安丰润房地产开发有限责任公司违规销售地下车库
( 7)广安丰润房地产开发有限责任公司销售房产的迟迟不为业主办理不动产登记证,2000余万元的大修基金及契税涉嫌被挪用。（区住建局回复至今未收到翠屏书苑大修基金）
（8）小区没有围墙及任何门禁系统，业主没有一点点的安全感。
二.物业公司存在的主要问题
（1）广安天顺物业管理不严，私自引入沙石水泥销售商进入翠屏书苑，收取相关费用，费用未公示，导至翠屏书苑小区二期三、四栋之间化粪池池盖损坏，沙石大量流入化粪池至今未做处理。（2017年4月开始）
（2）物业公司未对电梯做任何装修前保护，部分原因导致电梯经常坏。且坏的电梯长达一年未修复。
（3）小区清洁脏乱差
( 4 ) 小区安全问题没有得到任何保障，经常出现业主丢财物。
     翠屏书苑几千百姓的含泪诉求。感谢彭书记心系我们翠屏书苑老百姓，解决我们的疾苦！
                                       盼复！
     广安翠屏书苑业主委员会筹备组










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编辑备注：广安区城管执法https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于7月2日回复，内容见2楼。

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呼声编辑1

小编于6月26日上午已将此事转交广安区当地。

广安区城管执法

网友您好，您的留言已收悉。我局已派出执法人员对此事进行核查并进行督促整改。

                                                                                 广安区城市管理行政执法局
                                                                                         2018年6月26日

广安区城管执法

网友您好！我局对网友发帖反映“翠屏书苑”小区的问题高度重视，庚即安排了我局执法人员到现场进行调查处理。现将调查处理情况回复如下：
    “翠屏书苑”小区的开发商未按照要求完善小区设施设备，达不到交房标准，但其为了避免违约，擅自强制交房，导致问题频发。
      沙石问题。“翠屏书苑”二期三期四期正在施工建设中，开发商未采取隔离措施，每逢下雨天气，沙石大量流入化粪池等地，目前我局正在督促物业公司整改处理。
      电梯问题。电梯由物业公司外包给具有相应资质的维保公司定期进行维保，据我局调查，该小区电梯交付使用还未到两年，属两年质保期内，根据规定应该由开发商负责维保。
      小区清洁秩序问题。该小区属于开放式小区，没有门禁系统，加之翠屏二期三期四期正在建设施工中，开发商未采取隔离措施，导致小区内清洁秩序情况较差。目前，我局已督促物业公司对已交房区域的清洁卫生进行整改。
       感谢网友对广安区城管执法局物管工作的关心关注！


                                                                                 广安市广安区城市管理行政执法局
                                                                                            2018年7月2日

木.杉

关注。

任我飞翔12

没得物业呀？

胡明华

任我飞翔12 发表于 2018-6-25 21:33
没得物业呀？

有物业，天顺

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侯港亏

开发商既然以低价吸引客源，就要对自己的行为负责。。。。。。力挺业主们应该享受的合法权利。

胡明华

小麻辣1FZT34 发表于 2018-6-25 22:56
一分钱一分货，自己买的便宜房，所以我支持开发商，你们要弄好你们自己出钱塞，没得那个亏起本给你们做。。 ...

只想说你了解情况吗？要不你是当事人？

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胡明华

小麻辣1FZT34 发表于 2018-6-25 22:57
凭啥子给你们弄嘛，要弄出钱塞。

愿谅你的无知

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空遥街

不管当初买好多钱，都是在它有利润的情况它才得卖塞，凭啥子，凭它收了钱的塞，收钱的时候说了的完善到位就行

胡明华

侯港亏 发表于 2018-6-25 23:07
开发商既然以低价吸引客源，就要对自己的行为负责。。。。。。力挺业主们应该享受的合法权利。

感谢理性的评论

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金朋没

无良开发商，广安的很多小区都这样，政府不作为

435987134

直接去法院告宋老板啊，发到网上管屁用

一路有你82

业主该出的钱，一分不少的出了，为什么，开发商，及物业胡作非为，侵犯我们业主们的权利及利益，难道相关部门就这样看着吗？为人民服务啊

一路有你82

С????1FZT34 ?????? 2018-6-25 22:57
?????????????????????

难道你是开发商，难道你是黑心开发商的后腿。

侯港亏

开发商卖多少价位，业主们拿多少，难道是开发商免费送的?有这么好事，收楼又让交了大修资金，才给入住，请问你指的还有什么钱，业主没给?