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重庆就是就是按套内实际居住面积计算的。
房地产商销售从面积上坑消费者，已经持续几十年了，至今没得到解决。
房地产行业该规范的应有以下几方面公示于购房者知晓：
1、小区的总占地面积、绿化面识、公共设施面积、物业管理费的定价标准和怎样形成的价格。
2、开发商的物管公司什么时候应该退出。
3、小区验收时，应确认哪些应属全体业主共有，业主共有的物业出租的费用，应分摊返还给业主，用作冲抵物业管理费。例如小区停车位的出租费、小区电梯内的广告费、物业用房的出租费等，都应属业主所有。
而现在是大多数开发商将业主绑架，抓住业主互不认识，难以形成合力，只要在小区卖了房子，业主立即变成了弱势者，导致开发商的物管公司多年赖着不走，并称霸小区，收取的任何租金都落进了开发商的腰包。
有人算过一笔帐，如果详查其帐目，开发商每年所收的各种租金，与物管费相冲抵，业主会减轻至少一半费用。
4、各小区成立业主委员会十分艰难，一是相关部门不仅不提供强力支持，反而站在开发商的物管公司一边；二是一旦有业主发动成立业主委员，会遭遇到物管公司的破坏与威胁；三是业主意见难统一，给物管公司留下钻空子的机会。总之，中国的房地产业虽然已有几十年，但极不规范。
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