小区业主成立业委会为何如此艰难？[已回复]

就是论事 · 发表于 2018-11-15 15:50

依据四川省物业管理条例，广安市承平盛世一期业主，联名申请成立业委会筹备组。于9月21日向外塔居委递交申请，居委袁书记于10月11日作出反应，他去找开发商写申请出面成立，要求在10月31日前筹备组自荐或推荐报名。在10月31日之前有13名业主报了名，但中桥街道办事处陈主任、中桥城管雷队长和外塔居委袁书记，竟然要求必须交清物业费才能参加筹备组。请问相关法律是否规定必须交清物业费才能参加筹备组？如果没有，那么相关领导的说法又是怎么回事呢？同属中桥街道办，其他小区没有交物业费的都可以，我们小区就不行，陈主任公开表态不交清物业费就不能进入筹备组，请问街道、居委和中桥城管与物业有什么千丝万缕的关系？如此偏袒？物业按照最高标准1.2元每平方收取物业费，但是并没有做到一级服务的相关措施，全体业主选出代表前后和物业沟通讨论多次未果。部分业主家里出现漏水，停车场小车被划伤，小区灯光黑暗，视屏监控无法使用，电梯经常坏，门禁系统从入住以来两年多未投入使用，保安未履行相关岗位职责，任由小区外的陌生人进出而不用登记，小区内随意开挖管道接民用管道商用而未经相关部门批准也不公告业主等行为，严重影响了小区业主的日常生活和安全。故多数业主愤慨之际拒绝交物业费，找相关居委申请成立业委会，这是承平盛世一期1236户业主的切身利益，希望相关部门能给予帮助，让业委会尽早成立，监督好物业工作，还承平盛世一期所有业主一个，干净整洁，和谐的模范小区，谢谢大家支持！

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编辑备注：广安区中桥街办 https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于11月20日回复，内容见2楼。

广安区中桥街办 · 发表于 2018-11-20 16:42

网民：你好！感谢你的留言。
1、关于成立业委会筹备组的问题。我街道根据《四川省物业管理条例》及四川省业主大会和业主委员会指导规则相关规定，于2018年10月16日对承平盛世一期业主成立首次业主大会的申请进行了批复并公示同时发出了《广安区中桥街道办事处关于成立承平盛世一期首次业主大会筹备组的通知》并限定筹备组业委代表数为11名。报告时间截止到2018年10月31日，目前有13名小区业主报名，其中有1名业主缴清了物业费，有1名房主尚未接房。根据《四川省业主大会和业主委员会指导规则》第四章第三十九条之规定，业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并应当符合以下资格条件：（1）具有完全民事行为能力，无不良信用记录；（2）遵守小区临时管理规约、模范遵守履行业主义务。目前，该小区13名业主报名进入业委会筹备组中有11名业主未能履行《四川省业主大会和业主委员会指导规则》》第四章第三十九条之第二款规定，故不能进入筹备组。
2、关于小区附属设施问题。开发商和物业正在逐步完善中。
感谢您对我们工作的关心和支持。祝您生活愉快！

广安市广安区中桥街道办事处
2018年11月20日

liu981230 · 发表于 2018-11-15 16:37

强烈要求上级有关部门调查街道办、外塔居委是否有违纪行为、还广大业主和谐、干净的小区！

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匡党浮 · 发表于 2018-11-15 18:35

要求成立业主委员会，还大家一个公道

hxmqzssx · 发表于 2018-11-15 19:34

交不交物业费，跟城管和社区有啥关系，明显这是故意帮物业刁难业主

hxmqzssx · 发表于 2018-11-15 19:35

维权难啊

崔邻吐 · 发表于 2018-11-15 20:06

/2

詹吐搜 · 发表于 2018-11-15 20:41

这些吃粮饷拿着纳税人的钱，不为民做事

米执柳 · 发表于 2018-11-15 21:49

强烈要求有关部门主持公道

荣穗寻 · 发表于 2018-11-15 22:01

要求成立业主委员会

荣穗寻 · 发表于 2018-11-15 22:02

要求有关部门调查此事

乜铵桔 · 发表于 2018-11-15 22:04

强烈要求成立业务会！

殷节要 · 发表于 2018-11-15 22:28

希望相关部门给予我们合理的解释。难道我们就没有权利了吗？

太狡妃 · 发表于 2018-11-15 22:44

上报电视台叫广安电视台来采访一下

太狡妃 · 发表于 2018-11-15 22:45

强烈要求上级有关部门调查街道办、外塔居委是否有违纪行为、还广大业主和谐、干净的小区！

滑而图 · 发表于 2018-11-16 01:40

这里面说得很实在，小区业主要安全，要环境整洁，最基本的居住保障都没有，仅凭一己之力他们说谈不了，但是想要成立业委会却受到各种理由的阻拦请问这社会还有没得正义可言？？？

liu981230 · 发表于 2018-11-16 07:01

滑而图发表于 2018-11-16 01:40
这里面说得很实在，小区业主要安全，要环境整洁，最基本的居住保障都没有，仅凭一己之力他们说谈不了，但是 ...

有些人想当土皇帝，老子说了算！可恶可恶！

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毛敌微 · 发表于 2018-11-16 07:16

希望大家继续关注此事结果

桑谕土 · 发表于 2018-11-16 07:23

现在当官的都是官官相互都不为老百姓做想，

桂直曹 · 发表于 2018-11-16 08:27

物业如此胆大，肯定有官员在背后撑腰

宏志大道 · 发表于 2018-11-16 16:04

承平盛世成立业主委员会，社区主动组织报名，共13户报名，其中1户缴清物业管理费，1户未接房，12户未缴纳物业管理费。根据《四川省业主大会和业主委员会指导规则》第四十五条中的第六条业主委员会委员有下列情形之一的，由业主大会或业主委员会根据业主大会的授权，罢免其委员资格，（6）满1年以上不交纳物业服务相关费用的。