小区业主成立业委会为何如此艰难？[已回复]

宏志大道 · 发表于 2018-11-16 16:05

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乔读煤 · 发表于 2018-11-16 16:14

我们不是不想交物业费，现在是物业不作为，服务态度和服务质量很差，我们成立业委会的目的也是为了更好的监督，并不是想拖欠物业费，房子都买了，还交不起物业费吗？没想到成立业委会这么困难，

米执柳 · 发表于 2018-11-16 16:39

是为什么原因不交物业费，物业公司应该反醒公司的管理是不是出了问题

阳耳除 · 发表于 2018-11-16 16:48

个人认为，成立业主委员会也还是要依据具体的法律法规，是否符合条件。

米执柳 · 发表于 2018-11-16 16:50

是什么原因业主不交物业费，丽港物业公司经理换了一个又一个只要出了问题马上换一个个经理留下很多问题不处理

郏萎钾 · 发表于 2018-11-16 19:24

为什么我们小区和其他小区不同，承平2期的就已经成立了，物业不作为，没有服务钱还是交最多，请问社会允许这种情况吗？法律上也是允许吗？相关部门人员还这样说，这完全就是不负责，不难猜测这其中令人熟悉和反感的潜规则。

liu981230 · 发表于 2018-11-17 07:56

宏志大道发表于 2018-11-16 16:04
承平盛世成立业主委员会，社区主动组织报名，共13户报名，其中1户缴清物业管理费，1户未接房，12户未缴纳物 ...

依据条例第十四条，筹备组人员不一定需要交清物业费的！

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穿越飞机场 · 发表于 2018-11-17 12:33

成立业委会是法律赋予业主的权利，任何单位和个人都没权利阻止，丽港物业是瞎搞，只知道搞钱

651625344 · 发表于 2018-11-19 10:01

首先要熟悉成立业委会的各项规则，业委会成立主要是监督物业公司服务好本小区，招聘物业公司和物业签订服务合同及小区广告及其他收入分成，如果小区很多业主都不交物业费，那个物业来管理都很困难，因为每项工作都需要钱，就算你们成立了业委会，物业服务费用还是要交的，更换物业公司还要小区三分之二同意的。所以办理起来很难、要时间，如果成立了业委会你小区没有收入，在成立之初各种开支都要有经济来源解决，

广安区中桥街办 · 发表于 2018-11-20 16:42

网民：你好！感谢你的留言。
1、关于成立业委会筹备组的问题。我街道根据《四川省物业管理条例》及四川省业主大会和业主委员会指导规则相关规定，于2018年10月16日对承平盛世一期业主成立首次业主大会的申请进行了批复并公示同时发出了《广安区中桥街道办事处关于成立承平盛世一期首次业主大会筹备组的通知》并限定筹备组业委代表数为11名。报告时间截止到2018年10月31日，目前有13名小区业主报名，其中有1名业主缴清了物业费，有1名房主尚未接房。根据《四川省业主大会和业主委员会指导规则》第四章第三十九条之规定，业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并应当符合以下资格条件：（1）具有完全民事行为能力，无不良信用记录；（2）遵守小区临时管理规约、模范遵守履行业主义务。目前，该小区13名业主报名进入业委会筹备组中有11名业主未能履行《四川省业主大会和业主委员会指导规则》》第四章第三十九条之第二款规定，故不能进入筹备组。
2、关于小区附属设施问题。开发商和物业正在逐步完善中。
感谢您对我们工作的关心和支持。祝您生活愉快！

广安市广安区中桥街道办事处
2018年11月20日