尚品国际违建无人管，投诉职能部门遭遇踢皮球。

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强爆 发表于 2019-6-5 16:23
关键是看看你签的合同里约定顶层权益没有，一般开发商卖顶层的都是约定了顶楼以下的住户自愿放弃顶楼露台、 ...

就算合同写有其他业主放弃露台使用权，但也不能证明业主就同意顶楼违建，顶楼违建就合法。房屋的建设是必须按规划设计进行的。规划验收未完成，顶楼就乱搭建，以后不动产登记困难重重，这是营山以前放多小区多年办不下房产证的通病。违建，害人害己！

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青铜UTWA 发表于 2019-6-5 21:29
有工程质量分户验收合格书。住宅工程质量说明书，保修书，保证书。所以我们接了房并且按房管出的面积补交 ...

　　格式合同明确的交房条件第一条就：规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表。而你说的交条件，与国家强制性交房条件是有很大差别的。
你所说的工程质量验收合格，与竣工验收合格是有很大区别的。因不是这方面的专业人员，特意在网上查阅了下二者的区别：
　　从字面来理解质量验收单是建筑的质量问题，质量过关就可以签字盖章。而工程竣工单范围更广，不仅质量要过关，而且代表工程各方面都好啦，可以投入使用啦。
质量竣工验收是指对质检站的验收，和单位工程竣工验收日期可以一样，但单位工程竣，工竣工验收日期肯定不能比质量竣工验收提前的！第二个问题，质量竣工验收是针对质检站的，竣工验收是一个整体，对业主的移交，包含各政府职能部门的验收、以及向档案馆移交资料等！

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617436712 发表于 2019-6-6 18:57
就算合同写有其他业主放弃露台使用权，但也不能证明业主就同意顶楼违建，顶楼违建就合法。房屋的建设 ...

不懂装懂，办不到房产证只能是开发商修多少，超出容积率。跟违建很什么关系，最多是违建的人办不到证！

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最近看到尚品国际更奇葩的业主：有些楼栋连开发商自己都觉得还未达到交房条件，还未通知接房，有的业主居然在开始装修了！

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青铜UTWA 发表于 2019-6-5 21:46
关于有朋友说小区没验收合格或者说没有验收。我们业主就接房的问题。我们接房的时候拿到了工程质量分户验收 ...

　　　格式合同交房条件第一条，也是国家为保障购房人的合法权益的强制规定：规划验收和竣工验收合格。
你说了许多证书，其是最有用的一个证书是“工程质量分户难以合格证书”。但它不是竣工验收。两者的区别，因本人不是这方面的专业人员，特意在网上查阅如下；质量竣工验收是针对质检站的，竣工验收是一个整体，对业主的移交，包含各政府职能部门的验收、以及向档案馆移交资料等！质量竣工验收是指对质检站的验收，和单位工程竣工验收日期可以一样，但单位工程竣工竣工验收日期肯定不能比质量竣工验收提前的！ 第二个问题，质量竣工验收是针对质检站的，竣工验收是一个整体，对业主的移交，包含各政府职能部门的验收、以及向档案馆移交资料等！
　　　
　　　按照建筑法第61条，交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用“

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看到别人用上了眼红的人，不是说晒被子就是逃生。一个二个的就知道说大道理，你见过几个人上去晒被子的，你的阳台没能晒，逃生还往顶楼跑我也是糊了。就是见不得别人好一句话。如果漏水他就不会说顶楼是大家的了

a304755060

哇，还没人接盘，有点意思。

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a304755060

每日顶两贴，说好的关注舆情呢？？

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手机用户9966lx

有关部门是一个深不可测的部门,它就像鬼魅一样时时刻刻在你身边,每个人都在说,但是就是
.没有见过；有关部门是一个无私的部门,它毫不利己,专门利人长期在社会中发挥着无私奉献的雷锋精神
它把一切受表扬的机会,统统让给了其他具体部门,以及具体部门的领导而一旦发生坏事,有关部门立刻挺身而出义不容辞的
背起了黑锅,并铿锵有力的甩下16个大字：追查到底,加强监督,吸取教训,下不为例。这是一种无私无畏
的情操是一种为了保护别人,甘愿把屎盆子往自己头上扣的精神
结论：有关部门是一个伟大的部门,是一个纯粹的部门.是一个脱离了低级趣味的部门.同时它也
是一个有背黑锅的癖好的部门

艾核榴

这个问题应该得到政府解决，这个是违建，天悦府一期也是这样的，就应该严处罚

511496834

可能腐败问题比较多，主要是现在当官的不认真查

手机用户7002oe

顶帖

a304755060

踢，才会振兴国足

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HsiunJack

511496834 发表于 2019-6-8 16:33
可能腐败问题比较多，主要是现在当官的不认真查

查什么，自己查自己吗

过万重山

其实很简单，应由主管部门营山县住房和城乡建设局责令房地产开发公司要求违法建设的业主恢复原状，并由主管部门对其进行处罚。

Okwatch

过万重山 发表于 2019-6-13 00:42
其实很简单，应由主管部门营山县住房和城乡建设局责令房地产开发公司要求违法建设的业主恢复原状，并由主管 ...

你想多了……

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Martin_Long

帮楼主顶起来

顶住呀！今天已经是6月14日了，离6月22日只有几天，等结果，如果就这样后面的是不是可以建二层三层四层？

亦左禾子

没见过世面，不知道这是营山的普遍现象吗？

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绥城游子

我看了楼主的帖子，恕我直言不喜勿喷，楼主有点得理不饶人了，严格意义上讲顶楼是属于公摊面积，但是买过房子的人都知道一个行业潜规则，买一楼送房前小花园，一楼是临街门市的买二楼送一楼顶的平台，买顶楼就送天台，因此这几层比其他楼层的房价高出一大截。其实很多时候购房者也是受害者，被开发商忽悠了，觉得自己多交钱多享受权益没错。其次，这是行业潜规则，并不是营山乃至尚品国际才有这样的问题。其实并没有多少人真就要去天台做个啥，因此不存在侵犯了其他用户的多少利息。最重要的一点就是，虽然很多网友在支持你，但他们仅仅是在用键盘支持，到处去投诉、四处去碰壁的还是你自己。我这是本着务实的角度给你说的，如果你确实是充满正义且时间充足，我还是要向你树大拇指。