双楠街办不去指导吗？罗浮世家业委会出公告说三分之一业主不反对就敢花20万公共收益？[已回复]

双楠街道办

网友木子怂怂：
您好！您所反映“罗浮世家业委会的胆大妄为加创新，说是只要出个公告，公告期间没有三分之一业主反对，业委会就可以花全体业主的20万公共收益？！不需要业主大会表决吗？不需要双过半或过三分之二吗？今后表决用钱是不是征集反对意见就可以了？那多简单！业委会管理公共收益就代表有对公共收益使用有决定权吗？”的问题，我办高度重视，立即安排民生服务办公室调查处理，现将办理情况回复如下:
经查，2019年8月25日，罗浮世家第三届业主委员会向小区业主发出《关于选聘共有收益诉讼代理人的公告》，我办认为公告文尾“公示期内若反对意见不超过三分之一，则正式签约，启动诉讼工作”不符合2007年10月1日施行的《中华人民共和国物权法》第七十六条相关规定精神。
根据《物权法》第七十六条第（七）款：“下列事项由业主共同决定……（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。……决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意”规定精神，我办已于2019年9月6日向武侯区罗浮世家第三届业委会发出通知，要求业委会及时召开业主大会对动用20万元共有收益支付律师代理费进行表决。

武侯区人民政府双楠街道办事处
                               2019年9月10日