2017年花血本买的改善房，眨眼变成了09年配置的安置房！[已回复]

郫都区住建局

一、项目在取得《建设工程规划许可证》时，与规划许可证相配套的总平图已经规定了房屋的修建样子，房屋竣工的时候，规划部门还要按照审批的总平图进行验收，规划验收合格后，才能交房。在项目建设过程中，我局严格按照相关规定进行质量监督，根据经审查合格的图纸进行施工管理。目前，该项目还未进行竣工验收，我局将积极配合规划部门对该项目进行规划竣工核实，如有违规行为，将要求该项目依法依规进行整改。 二、部分业主觉得开发企业小区总平水池、沟渠多，绿化少，9月12日由我区信访局组织开发商和业主代表搭建平台协调，开发企业将不建喷水池，多建绿地和绿植、休闲健身设备。

hongjuzi

205600平方米的建筑面积，1600多户业主，车位仅配备了600个人防车位（成都市2017年规定车位比1:1.2），合同上的2.55容积率实际接近5，单元入户大厅挑高6米被安全通道取代，中庭绿化私自改成水沟沟，这就是我们2017年举三代人掏空6个钱包购买的成都圣沅地产开发的改善商品房，业主们数月维权得不到妥善解决，成都市郫都区的有关部门不深入现场查看楼盘，偷换概念、前后矛盾、明显错误的解释，无法得到业主们的认同。
试问：在全国上下都在开展的“不忘初心 牢记使命”主题教育，成都市郫都区政府部门学到哪里去了？？
成都市圣沅房地产有限公司在郫都区到底有多牛？眼里还有法律法规吗？把业主们玩弄于股掌之间。 为啥2017年建的楼盘可以按照2009年备案的图纸进行施工？标准和技术条件不按照2017年的有效文件执行？为啥开发商销售和宣传时叫“成都后花园5期 蝶院”，最后签合同时变成了“成都后花园二期B区”？郫都区有关职能部门是如何给他备案和预售的呢？如何对他进行监管的呢？这里面到底有啥老百姓不知道的高深学问呢？

郫都区住建局

一、项目在取得《建设工程规划许可证》时，与规划许可证相配套的总平图已经规定了房屋的修建样子，房屋竣工的时候，规划部门还要按照审批的总平图进行验收，规划验收合格后，才能交房。在项目建设过程中，我局严格按照相关规定进行质量监督，根据经审查合格的图纸进行施工管理。目前，该项目还未进行竣工验收，我局将积极配合规划部门对该项目进行规划竣工核实，如有违规行为，将要求该项目依法依规进行整改。
二、部分业主觉得开发企业小区总平水池、沟渠多，绿化少，9月12日由我区信访局组织开发商和业主代表搭建平台协调，开发企业将不建喷水池，多建绿地和绿植、休闲健身设备。
涉及小区容积率、车位比例
问题，请你咨询我区规划和自然资源局。

阎浓板

住建部的回复，我们业主评论的消息一律发表不出去，难道不让我们老百姓说话？？？

孙用甜

规划局还是有问题。如果开发商真的合法，那么就提供合法的图纸

滕星怜

这是真实情况。不明白为什么一个地块可以捏手里10年不开发，为什么新报建的项目会按10年前的规定执行。我们的规划为什么会这么不科学、这么僵化？为什么一个改善盘修的连最起码的车位都没有？

薄骄追

政府部门不管不作为，一个原因吃人嘴软，拿了开发商钱，脱不了爪爪了，后花园蝶园开发商那样违规操作都能通过，政府部门这些人也该下得台了！

辕摄费

无良开发商，改善房变安置房

衡溉抬

这样的开发商就该全额退款给大家！！
我也是受害者！全家的血汗钱本来指望改善生活，改善两个小孩的生活环境，刚支持政府工作生了二胎，紧巴巴的还把全家的存款拿出来买了  成都后花园，结果却被开发商的虚假宣传骗了，入户6米变成3米，一楼也不抬空，绿化率也没有，车位也不够，而且还是地面车位！！！！
请政府部门为我们主持公道，让开发商按着我们的合同整改！！如果不行，请帮我们退款！还老百姓一个家，还大家的血汗钱

衡溉抬

这样的开发商就该全额退款给大家！！
我也是受害者！全家的血汗钱本来指望改善生活，改善两个小孩的生活环境，刚支持政府工作生了二胎，紧巴巴的还把全家的存款拿出来买了  成都后花园，结果却被开发商的虚假宣传骗了，入户6米变成3米，一楼也不抬空，绿化率也没有，车位也不够，而且还是地面车位！！！！
请政府部门为我们主持公道，让开发商按着我们的合同整改！！如果不行，请帮我们退款！还老百姓一个家，还大家的血汗钱

辕摄费

退房，改善房的钱买的不如安置房，试报建材料如废纸，住建局和规划局相互推脱责任，踢皮球，根本没有解决实际性问题

哈弄扯

不整改满意，坚决不收房！维权几个月太心酸，为什么拿钱买心烦！如果可以，希望政府协助退房！

空续举

圣沅还要卖46号楼，我看哪些高人来买

左祭旺

坚决不收房！

左祭旺

花了三代的血汗钱，谁替我们做主，1600多户业主，620个车位，以后是让我们邻居打架吗？黑心开发商欺骗消费者，虚假宣传，还我车位，还我入户门，还我绿化

温乳伍

真实的，我是业主，想退房，但是我们找了KS 很多次，都没效果，希望ZF 出来维护我们的权益！

温乳伍

真实的，我是业主，想退房，但是我们找了KS 很多次，都没效果，希望ZF 出来维护我们的权益！

阎浓板

圣沅房地产法人李元庆，依据《成都市规划管理技术规定（2007）》的相关解释和补充规定2007－221号，第二：关于40米（含40米）以上高层建筑底层架空的规定：
1.所有包含住宅建筑的项目中，春住宅建筑底层必须设置为架空层，架空层净高不低于3米。
你卖给我的底层住房是不是属于违建？？？

宗焚施

都2019年了，国家的法律法规只会越来越完善，违反国家法律法规的无良企业只会走到尽头。

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宗焚施

无耻