成都--德商公寓变写字楼

犀擢象

就上面信访回复，相关部门不处理，你当我们群众是憨批？？

du5655

龙泉驿政府是咋了？我们群众可不是憨批，请你不要踢皮球！住建局给我打电话了，叫我联系市场监管局然后市监局叫你联系城乡建设局，城乡建设局叫你联系规划局，城乡建设局叫你联系规划局，都是互相推，规划局叫你联系执法大队，安排的明明白白的

yashanfu

踢皮球的特色~龙泉驿政府牛逼！

yashanfu

黑心开发商！

hackw

德商啊德商

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hackw

厉害

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正义置言

按照通常理解，作为政府部门的文件，谁制定规则，谁就是这个文件的执行者。既然成规办（2017）123号文明文规定不能宣传成公寓，如果发商违规了，那么规划部门就应当开展执法，而不能推给其他部门。市场监管局回复这个文件不能作为执法依据是对的，因为市场监管部门作为执法部门，执法依据只能是法律和国务院的部门规章、四川省政府、成都市人民政府颁布的地方性法规，成都市规划局的文件级别不够不能作为执法依据。但是，从你的证据来看，买卖合同上面写的是商住一体，备案摘要确是办公，综合你提供的图片资料证据，可以认为你主张的开发商在广告宣传、合同签订中都是以居住性质的公寓宣传这一点是成立的，不需要市规划局的文件，就这一点就构成商品宣传和事实不符，存在误导性陈述，构成对广告法的违反。供你参考，希望能够帮到你。

hackw

正义置言 发表于 2020-3-17 15:16
按照通常理解，作为政府部门的文件，谁制定规则，谁就是这个文件的执行者。既然成规办（2017）123号文明 ...

赞同

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hackw

古往今来，若住无居所，又何以为家？衣食住行，以住为大。房地产聚天下之财，成为整个社会的财富漏斗，是我们这个时代的最大悲哀。

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hackw

顶

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yashanfu

开发的在吃人血馒头

jiaom

原来德商这种大开发商也会骗人啊

jiaom

长见识了，这就是大开发商

寡凫单

开发商就只顾着自己赚钱，不管小年轻死活？真是丑恶

龙泉公话中心

网友:
      您好,谢谢您的留言!您所反映的问题，成都市龙泉驿区市场监督管理局高度重视，立即进行调查处理，现将有关情况答复如下：
      成都市龙泉驿区市场监督管理局工作人员于2020年3月20日9时45分到达现场。对琥珀庭院四期售楼部进行了现场调查，并对该项目周边的户外广告进行了巡查。对您所反映的问题，召开专题会议进行研判，根据您所提供的相关资料和监管局的初步调查。经核实判断，《广告法》中没有禁止使用“公寓”等词汇的规定，也不存在使用绝对化用语。现有资料不能证明开发商有涉嫌违反《广告法》的行为，无法进行立案调查。你所提供的（城规办〔2017〕123号）《成都市关于进一步加强商业、 办公类建设项目管理的通知》上面有“对商业、办公类建设项目，开发企业和中介机构不得以任何方式违规宣传房屋可以用于居住，不得出现酒店式公寓、商务公寓等违规宣传用语。”的规定，此文件是2017年4月21日由“成都市规划管理局、成都市城乡房产管理局、成都市国土资源局 、成都市城乡建设委员会”所发的文件，不能作为市场监督管理部门判断开发商宣传“公寓”违反广告法的依据， 建议您：一是咨询发文单位，由发文单位进行解释或牵头处理；二是依法向人民法院提起诉讼。
   

                                                                                                           龙泉驿区民生诉求会办中心
                                                                                                                2020年3月24日

斯巴达勇士123

这种国内公寓就是一个乱象，只看出让地性质是住宅还是商业就行了，只要是商业性质的不管吹得天花乱坠都是商办房了，就是有个独立卫生间而已，没有独立厨房及开敞阳台所以不能有天然气的。再说类住宅也是商业性质的，只是给你设计独立厨房阳台可以接天然气，但房屋商业性质属性不会变的，是不能当住宅落户还会享受商业性质的各种豪税费哈，这些商办也就骗骗外地无资格户或有点小钱假投资的主，接房了才知道有多少坑。

斯巴达勇士123

斯巴达勇士123 发表于 2020-3-25 09:56
这种国内公寓就是一个乱象，只看出让地性质是住宅还是商业就行了，只要是商业性质的不管吹得天花乱坠都是商 ...

不要一看到公寓就以为是个小型住宅，在土地出让住宅用途中有些楼栋有些房型是公寓的户型，这个是指采光不足的房型界定为公寓，这种是住宅的性质是不会变的，还是纯住宅。而是属于商业性质的土地，看你怎么变称呼怎么改户型都属于商业办公性质。

斯巴达勇士123

不要一看到公寓就以为是个小型住宅，在土地出让住宅用途中有些楼栋有些房型是公寓的户型，这个是指采光不足的房型界定为公寓，这种是住宅的性质是不会变的，还是纯住宅。而是属于商业性质的土地，看你怎么变称呼怎么改户型都属于商业办公性质。不要被中介忽悠，这种商办公寓需要很强的投资眼光，主要还是位置及周边配套，说实话买以后的TOD周边及地铁上盖物业这些长期来说投资收益应该大于风险的，别一听什么4米，5米的层高可以做两层什么的，这些要考虑后期的装修成本及收益，好多年才能收回你的投资这才是关键，想出手转让？再了解一下二手公寓的转让税费和成交频次再来说吧。

————cheng

龙泉公话中心 发表于 2020-3-24 09:31
网友:
      您好,谢谢您的留言!您所反映的问题，成都市龙泉驿区市场监督管理局高度重视，立即进行调查处 ...

开发商拥有专业的公关及律师团队，利用老百姓的盲区，进行销售，，如果不是我在此事件中，知道，公寓还有酒店公寓，住宅公寓，区分。。怎么会上当，，，销售开发商明目张胆宣传青年公寓，，拉100个老百姓来问问，这里面有什么区别他们知道吗？ 政府一边给开放商留后门，一边义正言辞说自己没责任？责任都是消费者，。。淘宝10块钱的东西都要消费维权仲裁，。这几十万的消费，反而什么都没有，错的都是买方吗？

————cheng

斯巴达勇士123 发表于 2020-3-25 10:16
不要一看到公寓就以为是个小型住宅，在土地出让住宅用途中有些楼栋有些房型是公寓的户型，这个是指采光不足 ...

并不是买来投资，大多数业主都是没有钱买住宅的，能买的也只有公寓而已。是买了自住的，过度自住，如今这样，叫我们怎么办。