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蓬安县住房和城乡建设局
关于江枫国际物业管理问题的回复
对星空说我爱你网友：
江枫国际小区前期物业南充三和物业管理有限责任公司（以下简称“三合物业”）因债务和经营等问题导致企业面临破产，无法再对小区进行服务，于2019年3月与四川佳发物业服务有限公司（以下简称“佳发物业”）双方达成转让协议，由佳发物业继续服务，2019年7月1日佳发物业入驻江枫国际，进行物业服务。
江枫国际小区目前尚未房屋综合竣工验收，也未办理房屋产权登记，不具备成立业主委员会的条件，无法选聘物业服务企业，考虑到该小区业主较多，特别是三栋高层电梯住宅，如无物业公司进行服务，将会引发许多问题。因此，经我局向市房管局咨询，前期物业服务过程中，物业企业无法再进行服务的情况可由街道办和社区指定新的物业企业进行前期物业服务，待小区业主委员会正式成立后再选聘物业服务企业。
2019年12月9日上午，我局会同周口街道办、磨子西街社区、临时业主代表、佳发物业公司，在磨子西街社区会议室召开发座谈会，就佳发物业入驻问题达成共识，同意佳发物业入驻进行物业服务，由临时业主代表与佳发物业签订前期物业服务合同，磨子西街社区和周口街道办监章，住建局备案。在备案前，佳发物业将服务合同进行了公示，引发业主不满，并在网上发帖，发现该情况后，磨子西街社区便将合同暂时封存，暂停了该项工作，我局也立即会同周口街道办在网上进行了回复。
2020年3月，江枫国际小区在社区居委会的引导下重新推选出了临时业主代表，重新推选出的临时业主代表要求佳发物业必须满足三个条件才能与其签订物业服务合同。
目前佳发物业与江枫国际小区业主代表尚未达成共识，我局正会同周口街道办、磨子西街社区及时跟进处理。
蓬安县住房和城乡建设局
2020年5月7日
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(匿名发布)
发表于 2020-4-18 20:40
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