请崔书记倾听一下江枫国际小区业主的心声[已回复]

yao123456780 · 发表于 2020-4-18 23:19

停车不应该收钱了

天天论坛 · 发表于 2020-4-19 06:50

希望蓬安所有小区建设成美好的家园

孙差淑 · 发表于 2020-4-19 10:05

我支持要写个横幅才会有人看到，天天纸上谈兵是虚的

孙差淑 · 发表于 2020-4-19 10:08

看样子政府不喜欢纸上谈兵这种高雅的事，支持拉横幅，这样才有立竿见影的效果

益言 · 发表于 2020-4-19 11:43

不交费就别指望有好的物管。不要啥事都找崔书记。

对星空说我爱你 · 发表于 2020-4-19 16:17

江枫国际的“神物管”，你们对不起国家部门和基层政府的重托，他们是信任你们才把江枫国际物管工作暂时交给你，你们却只想着把一个问题小区变成你的一棵巨大摇钱树，江枫国际小区居民在房子一事上本已伤得不轻，小区存在的问题到现在也未能解决，你们却准备在这个全县最有名的“烂尾”小区进行全县最高标准的收费，你们是不是想钱想疯了？？小区很多居民都是辛辛苦苦在外打工挣点血汗钱按揭房子的，小区居民中低收入者为主，大家日子也过得很不容易，你们想过没有？？？虽然你们入驻法律支撑不足，但小区居民认为你们是相关部门和基层政府请来的“大神”，没想过驱赶你们，善良的认为你们会像政府一样为民着想为民办好事。但真的没想到你们入驻不到半年就露出了“资本家”吸血鬼的本性，张牙舞爪、饿狼饥虎，吃相太难看了，令人作呕？？？？请你们放下“高傲”的身段，主动和小区现有业委会及各楼代表们商谈一个大家都能接受的收费标准，只有这样，你们才能不辜负建设局和周口街道办的信任，才能真正在江枫国际小区长久入驻下

我敢说真话71 · 发表于 2020-4-19 22:48

@益言：建设局和街道办请来的物管停车收费标准是原物管的4倍，留言崔书记，不是不交物管费，是物管收取费用不合理，可能也不合法？小区居民也请求过建设局管理好他们安排来的物管，收费标准不要超过原黑心开发商的物管收费标准，而且疫情期间啊！！可相关部门不来气，不愿为小区居民做主。江枫国际每一位居民都铭记和感谢崔书记为解决本小区遗留问题所作出的努力，小区的遗留问题让崔书记费心不少，一般情况谁还好意思去打扰她啊？

该用户使用麻辣社区手机客户端登录丨你的言论影响四川

看山的 · 发表于 2020-4-20 19:46

无语，只剩一把辛酸泪

祝小波 · 发表于 2020-4-21 06:08

我们不是不想交物管费，我们是想要房产证，想要物管做实事，不要天天只是想方设法想搞钱

祝小波 · 发表于 2020-4-21 06:09

民生无小事，小区物业管理方面的问题牵涉到普通民众的生活方方面面，是普通民众幸福感和获得感最直接的体验。请崔书记百忙之中关注一下，也请崔书记评哈理，到底是小区业主不讲理呢？还是物业主管部门不作为或乱作为，从而加深了物业服务公司和业主的矛盾？

看山的风 · 发表于 2020-4-22 20:07

益言发表于 2020-4-19 11:43
不交费就别指望有好的物管。不要啥事都找崔书记。

小区业主入驻头两年谁没交费啊！头两年我们欠物管一分钱了吗？没欠吧，物业给我们提的什么服务呢？通俗点说：我付的是宝肋肉的钱，他给我端出一碗槽头肉。好物管不是交钱就能解决的，是要依法依规，依法办事，三和物业因开发商申请强制清算而退出江枫国际小区的服务，依法依规他应该和业主沟通协商退出事宜，而不是私自转让给佳发物业。因为他是和业主签有物业服务协议的。对于这种非法转让行为，作为主管局视而不见反而为其张目。国务院《物业管理条例》第三十九条
物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。
第五十九条
违反本条例的规定，物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款30%以上50%以下的罚款。委托所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用;给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。
这些法律条文，我有点读不懂，请@帮忙理解哈。

蓬安规划与建设 · 发表于 2020-5-7 18:17

                                                蓬安县住房和城乡建设局
                                          关于江枫国际物业管理问题的回复

对星空说我爱你网友：
   江枫国际小区前期物业南充三和物业管理有限责任公司（以下简称“三合物业”）因债务和经营等问题导致企业面临破产，无法再对小区进行服务，于2019年3月与四川佳发物业服务有限公司（以下简称“佳发物业”）双方达成转让协议，由佳发物业继续服务，2019年7月1日佳发物业入驻江枫国际，进行物业服务。
   江枫国际小区目前尚未房屋综合竣工验收，也未办理房屋产权登记，不具备成立业主委员会的条件，无法选聘物业服务企业，考虑到该小区业主较多，特别是三栋高层电梯住宅，如无物业公司进行服务，将会引发许多问题。因此，经我局向市房管局咨询，前期物业服务过程中，物业企业无法再进行服务的情况可由街道办和社区指定新的物业企业进行前期物业服务，待小区业主委员会正式成立后再选聘物业服务企业。
   2019年12月9日上午，我局会同周口街道办、磨子西街社区、临时业主代表、佳发物业公司，在磨子西街社区会议室召开发座谈会，就佳发物业入驻问题达成共识，同意佳发物业入驻进行物业服务，由临时业主代表与佳发物业签订前期物业服务合同，磨子西街社区和周口街道办监章，住建局备案。在备案前，佳发物业将服务合同进行了公示，引发业主不满，并在网上发帖，发现该情况后，磨子西街社区便将合同暂时封存，暂停了该项工作，我局也立即会同周口街道办在网上进行了回复。
2020年3月，江枫国际小区在社区居委会的引导下重新推选出了临时业主代表，重新推选出的临时业主代表要求佳发物业必须满足三个条件才能与其签订物业服务合同。
   目前佳发物业与江枫国际小区业主代表尚未达成共识，我局正会同周口街道办、磨子西街社区及时跟进处理。

                                                                                                      蓬安县住房和城乡建设局
                                                                                                            2020年5月7日