南充市顺庆区泰合尚渡住宅小区里面业主车辆按公共场所计时器收费少一分不放行[已回复]

小时候很淘 · 发表于 2020-6-15 12:37

可怜可怜的咱们老百姓

随缘LOM · 发表于 2020-6-15 12:59

首先110处理是正确的，你不按规定交费，肯定不会让你出去，让你开回去是为了不影响其他人通行；
现在小区物业乱收费的确普通存在，国家也没出台文件，都是指导文件，有毛用。
遇到这事，最佳办法，把所有业主叫在一起找物管负责人协商，或找社区；
当然要根据实事求事，来认定停车费是不是收高了，不能单方面认定是否收高了，也不一定要按照相临小区价格来定，要多元化分析作出对应的价位，好比同一地段的房子，销售价格都不一样。

南充市房管局 · 发表于 2020-6-18 19:50

收悉该信访后，我处高度重视，庚即安排人员现场调查核实，现回复如下：
泰合尚渡小区座落于顺庆区滨江中路一段97号，共17幢，2837户，合计建筑面积294678.47平方米，现由四川恒丰物业管理有限公司为其提供物业服务。
该小区规划地下停车位1300余个，于2012年办理了预售许可。经了解，购买了车位的业主每月向物业企业交纳40元停车服务费，而未购买车位的业主每月交纳的停车费为200元（其中包括开发商收取的160元/月租金和物业企业收取的40元/月停车服务费）。几年来，物业企业为了与业主拉近距离，只收取了业主3-5元/次的停车费用，并未严格执行临时停车收费标准（该收费标准早已在车辆进出口进行公示：4小时内收取3元，超过4小时后根据停放时间长短加收费用，一天不超过13元）。目前，开发商急于回收建造成本，欲将地下停车位进行出售，同时要求物业企业严格执行临时停车收费标准向业主收取。
根据市发改委2015年1月19日出台的《贯彻<国（省）发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知>的通知》（南发改收费〔2015〕26号）精神，住宅小区停车服务属市场经济，实行市场调节价，停车服务价格由双方当事人约定。如业主对停车价格还有疑虑，可以向价格主管部门咨询。
目前，我处已约谈了“泰合尚渡”物业企业负责人，要求企业要抓好从业人员学习培训，加强与业主沟通，做好车辆管理解释工作，促进小区和谐。

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                                                                                                                                                         2020年6月17日

263711141 · 发表于 2020-6-27 22:51

南充市房管局发表于 2020-6-18 19:50
收悉该信访后，我处高度重视，庚即安排人员现场调查核实，现回复如下：
泰合尚渡小区座落于顺庆区 ...

为啥成立业委会这么难？街道社区和物管成了一条战线上的战友

tzson · 发表于 2020-6-28 12:31

如果车位属于小区全体业主所有，那么停车位的收费由小区业委会指定即可。如果车位有独立产权，属开发商的，那人家定啥价格是别人的权利。

江边宜老翁 · 发表于 2020-6-29 16:15

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作者：小时候很淘
链接：https://www.mala.cn/thread-15936188-1-1.html
来源：麻辣社区 - 四川第一网络社区

房管局回复：“ 根据市发改委2015年1月19日出台的《贯彻<国（省）发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知>的通知》（南发改收费〔2015〕26号）精神，住宅小区停车服务属市场经济，实行市场调节价，停车服务价格由双方当事人约定。如业主对停车价格还有疑虑，可以向价格主管部门咨询。”
那这个停车服务价格，物业应该与停车的业主协商。而不是由物业单方面决定。