租客无视合约条款，提无赖要求被拒，采用诬蔑，诽谤卑鄙手段侵犯人权

风箫逸然

时光伤逝 发表于 2020-6-12 16:37
一、租住的房子未经同意不能转租第三方，这一条本身偏霸王条款。绝大部分房主会以此进行要挟，无论什么情况 ...

如果水电气费租户个人承担，完全可以临时来人住。

无忧于天下

法院去说！！1

我家在西桥

一面之词，双方都不相信，法院会公正判决。

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宿浩词

时光伤逝 发表于 2020-6-12 16:37
一、租住的房子未经同意不能转租第三方，这一条本身偏霸王条款。绝大部分房主会以此进行要挟，无论什么情况 ...

你把你的房租出去试试？站着说话不腰疼

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罗小文

宿浩词 发表于 2020-6-12 14:03
我违背什么承诺？？？在合同中给找出来。她说什么就是什么？她要带人就要带人，不同意就恶语伤人，诽谤诬 ...

果然  口头承诺想推翻简直易如反掌
唐老师就是聪明
你另外一个租客就是人证啊
回答问题避重就轻
好口才  好手段

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时光伤逝

宿浩词 发表于 2020-6-14 12:37
你把你的房租出去试试？站着说话不腰疼

首先搞清楚一个问题，别人花钱租你的房子，在租赁期间，房屋的使用权完全属于别人，你有什么权力约束别人的正当使用行为？你还敢说你在合同中要求只能一人住不是霸王条款？

罗小文

时光伤逝 发表于 2020-6-15 08:36
首先搞清楚一个问题，别人花钱租你的房子，在租赁期间，房屋的使用权完全属于别人，你有什么权力约束别人 ...

对头，他还觉得自己冤屈
我看租客最初的对话是退还未住房租和押金
我心想，这不是理所应当吗？
闹到现在  不就是房东想把这笔钱闷了  不退嘛

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果城旧事

二个平等地位的人协商一致达成的条款签订的合同，怎么就变成了霸王条款了？这逻辑有点不通啊。不愿意可以不签不租嘛。这个不是强制性的必须租的吧？？

宿浩词

罗小文 发表于 2020-6-15 09:02
对头，他还觉得自己冤屈
我看租客最初的对话是退还未住房租和押金
我心想，这不是理所应当吗？

房东按合同条款协商处理，不对吗？难道通过诋毁，侮辱的方式能解决问题吗？法制时代维护权益也要不违法作为前提吧！！

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随缘LOM

时光伤逝 发表于 2020-6-15 08:36
首先搞清楚一个问题，别人花钱租你的房子，在租赁期间，房屋的使用权完全属于别人，你有什么权力约束别人 ...

你这话说得是也有些毛病，霸王条款，确切地说，不是一个法律概念，在签订合同之前，你可以协商不认同某些条款，加以修改，认同了，就只有按合同办事；租房又不是一家二家有租，签了合同就应按合同办，单方改变或超出合同范围，那就是违约，如有特殊情况可双方协商；要不签合同还有什么意义。

随缘LOM

罗小文 发表于 2020-6-15 09:02
对头，他还觉得自己冤屈
我看租客最初的对话是退还未住房租和押金
我心想，这不是理所应当吗？

要看合同怎么签订的，按合同办，不是个人想怎么样就怎么样；
那我请问你，现实生活中，那么多签定合同的，是不是交了订金，单方面说解出就解出还要回订金。那交订金有何意义？
你去买房交了订金，后面你不要了你退得回来吗？
反过来你去餐厅订了餐，交了订金，等你和朋友高高兴兴去吃饭时，餐厅老板给你说，对不起今天没位置了，把你交的订金退给你，你能接受？

冀骄牙

唐老师，如果你一直保持沉默，层次立口型，不要随便秀嘴。

海无忌

承租人转租房屋，应当取得出租人同意这没问题
只能一人住，如果房东出水电费问题不大，如果租客出的话，不是很合理

海无忌

但是不退押金没道理，除非可以证明租客给房东造成了经济损失。否则不合理。不是违约就一定能扣人押金的。要看违约造成实际损失(如果有）情况。不过要是我的话，这种合同我不租也不会签字的 ，呵呵。

食无鱼兮

杨小姐已经起诉了。官司打完记得来回一波。
不过还是建议调解了就算了，折腾烦人！

时光伤逝

宿浩词 发表于 2020-6-14 12:37
你把你的房租出去试试？站着说话不腰疼

问你几个问题：
1、你有没有未近允许就进入别人的房间？
2、你有没有在合同期间，不让对方进入房间？
3、你有没有对别人用电、用气提出要求，甚至随意关掉别人正在使用的电器？

如果有，合同上是否约定了你有这样的权利？在别人租住期间，你已经侵犯了别人正当权益，你违约了吗？往重了说，你作为男性未经别人同意私自进入别人房间，你这不是简单侵权了，甚至可能出现恶意侵犯。你还有理完了？

如果遇见我，看我搞得死你不！

海无忌

其实都是老乡，商量解决算了，房东该退的退给人家，租客给对方造成实际损失的适当赔偿。兄弟在珠三角讨生活，以前遇到过一个有点黑的房东，直接表示要举报他偷税，对方马上把该退的退给我了。

戈钳宅

支持房东

随缘LOM

等法院判吧。

菜哥9

我也是房东。租客只要不违法。其它我不管