六问眉山五洲国际的营销乱象

缑乙削

问题能否得到解决，希望能给这些业主一个公道，。

充掀滔

五洲是政府站台，政府规划，政府招商的形象工程，现在出问题了，咋不见政府出面了呢？

景尤纹

眉山中南置业涉嫌虚假宣传，售出包租，高额回报等违法违规行为，给几百户业主造成不可估量损失。恳请眉山市有关部门出面制止，还社会一个公道，给受害百姓伸张正义，挽回一点损失

翟渴热

希望市政府为我们受害者作主！还我们的血汗钱！

终怖朵

五洲国际、中南置业及其洲际运营，把商铺按国家标准退还业主，不要想吃霸王餐！你们吃不下。现在ZF正在打黑，别去撞枪口。

终怖朵

为什么眉山五洲国际拒不归还商铺？

  眉山洲际商业管理运营有限公司经营不善，造成大量商铺空置，并拒不支付业主租金。那么，广大业主提出归还商铺，将每间商铺安装独立水电户头，合理隔断大开间商铺，而你五洲国际为什么不照做？拒不归还？是想无偿霸占吗？
一户一铺房间隔开；按国家规定，一户两表(水，电，)安装好，交付给业主，这并不过分，这本该是2013年，五洲国际就应该做的事情，为什么还不做？

无偿霸占老百姓的房子，真不要脸，真够豪横的

官转丙

五洲不付租金，无偿霸占业主商铺，我们要求眉山中南置业投资有限公司按国家标准归还商铺！也希望政府出面督促一下！毕竟我们老百姓当时就是因为看到政府积极宣传才买的门市！而且我们收回自己的门市是天经地义的事情！坏就坏在五洲的开发商和他所谓的运营公司不作为，还想无偿霸占我们的门市，这也辜负了政府的信任，更辜负了广大人民的信任！我相信每一个有良知的人都不会这么做！

官转丙

1、建设部2001年6月1日实施的《商品房销售管理办法》第11条规定“房地产开发企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工的商品房。”此条规定是禁止未竣工的商品房售后包租。
2、国家工商行政管理局在1998年12月3日发布的《房地产广告发布暂行规定》第十六条规定“房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容，不得含有升值或者高额投资回报！
而以上两点，五洲国际、眉山中南置业及洲际运营就是那样做的！！ 他们以高额回报作为宣传回报，勾引百姓购买！ 以包租协议将其违法、违规行为合法化！
而现在，他们霸占商铺业主，不付租金。这不是霸王餐，这是什么？是谁给他们这么大的权利，在眉山称王称霸，欺凌业主！
群众的眼睛是雪亮的，政府也不是随便哪个都可以蒙蔽的！人在做天在看！平生不做亏心事，半夜不怕鬼敲门！摸摸你的心，亏不亏！

终怖朵

五洲不付租金，无偿霸占业主商铺，我们要求眉山中南置业投资有限公司按国家标准归还商铺！也希望政府出面督促一下！毕竟我们老百姓当时就是因为看到政府积极宣传才买的门市！而且我们收回自己的门市是天经地义的事情！坏就坏在五洲的开发商和他所谓的运营公司不作为，还想无偿霸占我们的门市，这也辜负了政府的信任，更辜负了广大人民的信任！我相信每一个有良知的人都不会这么做！

詹勒晰

五洲不付租金，无偿霸占业主商铺，我们要求眉山中南置业投资有限公司按国家标准归还商铺！也希望政府出面督促一下！毕竟我们老百姓当时就是因为看到政府积极宣传才买的门市！而且我们收回自己的门市是天经地义的事情！坏就坏在五洲的开发商和他所谓的运营公司不作为，还想无偿霸占我们的门市，这也辜负了政府的信任，更辜负了广大人民的信任！我相信每一个有良知的人都不会这么做！

詹勒晰

五洲不付租金，无偿霸占业主商铺，我们要求眉山中南置业投资有限公司按国家标准归还商铺！也希望政府出面督促一下！毕竟我们老百姓当时就是因为看到政府积极宣传才买的门市！而且我们收回自己的门市是天经地义的事情！坏就坏在五洲的开发商和他所谓的运营公司不作为，还想无偿霸占我们的门市，这也辜负了政府的信任，更辜负了广大人民的信任！我相信每一个有良知的人都不会这么做！

东明磨

恳求政府能早日出面救救可怜的业主们，让五州国际这样的毒瘤企业不要再损坏大眉山的投资营销环境！！！

wz一24一巧

而时至今日，我们所看到的现状是：业主的商铺空置率达到99%，五洲国际博览城一楼二楼的商铺几乎全部是关门状态，萧条到极致。洲际公司不履约，以各种理由少付租金甚至到今年的不付租金，且拒绝按国家标准退还我们的商铺。这是一种典型欺行霸市的黑恶行为！！！
就《协议》而言，是洲际公司的不作为，这些已严重伤害了业主的利益。
他们是在挑起业主的愤怒，故意制造社会矛盾！
他们是在激怒业主聚众闹事，制造社会不稳定因素！
他们是在给政府、给社会添麻烦，制造大眉山繁荣背景的黑点！
他们更是在浪费国家宝贵的土地资源！！

wz一24一巧

早在2001年，国家就已经明令禁止“售后返租”这一怪异的商业地产营销模式，《商品房销售管理办法》中规定：房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
但是一、二、三线城市而言，产权式商铺的主要承载形式“售后返租”模式虽然在法律上一直被禁止，实际上却从未被被真正的禁止。
因为，开发商对于商铺的返租承诺，虽然有所谓的合同约束，实际上，在以后的返租操作中，往往会因为公司内部变动，重组，破产等难以预见的风险，发生纠纷。开发商在无法保证完全履约的前提下给商铺承诺返租出售，其实是对消费者的欺诈行为。

wz一24一巧

社会治理既需要法律治理，也需要政府治理，正因为法律有其局限性，所以才成立了政府。五洲国际的涉恶欺诈行为已经超出了法律治理的范畴，必需要通过政府自理才能解决。否则，政府的作用怎么样才能体现出来呢？网友，你说是吗

公颈跑

         为什么眉山五洲国际拒不归还商铺？

  眉山洲际商业管理运营有限公司经营不善，造成大量商铺空置，并拒不支付业主租金。那么，广大业主提出归还商铺，将每间商铺安装独立水电户头，合理隔断大开间商铺，而你五洲国际为什么不照做？拒不归还？是想无偿霸占吗？
一户一铺房间隔开；按国家规定，一户两表(水，电，)安装好，交付给业主，这并不过分，这本该是2013年，五洲国际就应该做的事情，为什么还不做？

无偿霸占老百姓的房子，真不要脸，真够豪横的

该用户使用麻辣社区手机客户端登录 丨你的言论影响四川

终怖朵

我想，为什么严道量一伙开发商有这么大能量？可以把未竣工的几千间铺面(水，电没安装)，瞒过眉山房管局，把它合法化，房产证拿到手，寄到各业主手上。

这种行为是否涉嫌欺诈？再者，被欺骗了的眉山东坡区房管局是否存在监管不力，失职呢？我们业主今天的受害，与他们职能部分有密切关系，我们业主不懂这河水，难道你们职能部分，有专业知识也不懂？又是否存在涉嫌合谋。

希望东坡区房管局及时纠正严道量一伙奸商的错误行径，还受害业主一个公道，还眉山社会一个和谐安定环境，这样才能体现房管局有错必纠的决心！成为真正的人民公仆。

终怖朵

1、建设部2001年6月1日实施的《商品房销售管理办法》第11条规定“房地产开发企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工的商品房。”此条规定是禁止未竣工的商品房售后包租。
2、国家工商行政管理局在1998年12月3日发布的《房地产广告发布暂行规定》第十六条规定“房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容，不得含有升值或者高额投资回报！
而以上两点，五洲国际、眉山中南置业及洲际运营就是那样做的！！ 他们以高额回报作为宣传回报，勾引百姓购买！ 以包租协议将其违法、违规行为合法化！
而现在，他们霸占商铺业主，不付租金。这不是霸王餐，这是什么？是谁给他们这么大的权利，在眉山称王称霸，欺凌业主！
群众的眼睛是雪亮的，政府也不是随便哪个都可以蒙蔽的！人在做天在看！平生不做亏心事，半夜不怕鬼敲门！摸摸你的心，亏不亏！

缑乙削

问题能否得到解决，希望能给这些业主一个公道。

官转丙

社会治理既需要法律治理，也需要政府治理，正因为法律有其局限性，所以才成立了政府。五洲国际的涉恶欺诈行为已经超出了法律治理的范畴，必需要通过政府自理才能解决。否则，政府的作用怎么样才能体现出来呢？