有717套房屋的安德镇“杜鹃城.千万间”小区入住300余户有218户房屋漏水，这正常吗？[已回复]

画不二 · 发表于 2020-8-31 18:49

山西襄汾“8·29”重大坍塌事故才发生，房屋安全重于太少，这样大面积渗水对楼梯安全也产生不可忽视的威胁。

画不二 · 发表于 2020-8-31 18:50

重于泰山

桓奶蓉 · 发表于 2020-8-31 22:01

四川圣宏基建筑公司房建工程师和监理，现场查看了漏水情况，发现造成小屋房屋大面积漏水的原因有三：1、屋面山墙、屋檐鹰嘴施工不标准，甚至鹰嘴施工开发商代表都发现整反了，导致房顶的雨水直接倒流，顺着墙面、墙缝往下流，向内渗漏；2、外墙面施工质量差，粘贴砖空鼓严重、砖缝过大填补不实、内层砂浆裂缝较多等等；3、墙面砖、水泥等材料质量差，许多面砖都出现了断裂现象，砖缝中间的抹灰砂浆用手一戳就是一个小洞口。

倒挂长弓 · 发表于 2020-8-31 22:26

千万间一位业主发的：

天上只要一下水
杜鹃城内无法睡
你我都在群里吵
开发感觉无所谓
他说我就这样拖
还有政府站一队
这周再拖下一周
空等实在心太累
不如大家变主动
家家户户组成队
政府大门如不开
几百人去壮壮威
去前联系好媒体
曝光后就不得罪

倒挂长弓 · 发表于 2020-8-31 22:40

听说今天政府派人来了我们小区，但是没有谁通知在家的业主，特别是那几个屋内漏水严重、用桶子接水、用抹布擦拭地板的业主，此次等待未果。
消息一经传出，业主群内情绪激昂，言辞激烈，上传多图为证。期望今天到场的领导们能看到真实的东西，这场大雨给老百姓带来的真实潦倒的生活状态！

(匿名发布) *发表于 2020-8-31 23:24* · 发表于 2020-8-31 23:24

2020年发生的事儿还真多。
考验我们的时候到了！

倒挂长弓 · 发表于 2020-9-1 15:25

   今天上午我们好几位业主都接到了来自物业管理科的电话回复。
   来电话老师说我们房子漏水的事儿，他们都知道了（这么多人在闹，我想他们也应该早就知道了吧），但是这个事儿不归他们物业管理科管理，上级要将这个差事交给他们处理，他们也没有办法，只有给我们来一个电话说一下，叫自己去找开发商处理。

   这个老师接着说，我们这个房子是2018年交的房，应该还没有过质保期，还有几个月时间，要我们抓紧时间找他们处理，不然过了保质期，就很麻烦了！他还叫我们在随时与开发商、物业，以及相关的人员联系这些事儿时，记得要录音录像留证据，到时候打官司也好，其他怎么样也好，有了证据才能够拿起法律武器保护我们自己。

      这个兄弟也够实诚的！

      我们知道，有证据才能更好地保护自己！上次开会我们几个业主录音录像，当场社区主任就发了飚！还是有几无畏的业主在坚持！

      我们期待本周

rex-leee · 发表于 2020-9-2 18:55

继续等结果

该用户使用麻辣社区手机客户端登录丨你的言论影响四川

画不二 · 发表于 2020-9-4 11:49

不光是窗框渗水，我看到照片上有整块墙面渗水的，这么多家肯定存在质量问题，物业科打开电话说他们没有权利管，叫我们找质检站，质检站说他们也没权利管，请问我们老百姓咋个办？

画不二 · 发表于 2020-9-4 14:34

太南了，老百姓维权

画不二 · 发表于 2020-9-4 14:36

倒挂长弓 · 发表于 2020-9-6 22:50

今天9月6日晚上22：45分，我回到办公室。
上周四听说是开会定夺怎么处理防漏的问题，但是听说没有一个结果。业主们发来视屏，我看到会上还那个开发商的秋儿发言，无关痛痒，没有结果，有是搞的拖延战术！我们绝不答应！
明天，明天就是周一了，9点钟，政府上班了吧。我倒是想问问，究竟你们想把我们怎么办？

rex-leee · 发表于 2020-9-7 08:29

等呀等，沒結果

(匿名发布) *发表于 2020-9-7 10:43* · 发表于 2020-9-7 10:43

上周四开会还是没有结果，只有开放商的员工出面，能决策的老总并未出来答复，开放商没有打算釜底抽薪一样的解决问题，看来渗水问题还是会长久存在，看看14栋邻居漏水的情况，开关处都在渗水，万一出了人命怎么办？@四川观察微信图片_20200907103255.jpg

倒挂长弓 · 发表于 2020-9-7 20:01

说好的这周一拿出可行性方案，我没有看见，他们说发到群里了，但是业主们都不同意，据说是补砖缝！
狗日的，开发商老板的别墅楼据说就在旁边，我们倒是要看看，整体楼墙体漏水，还真的没有听说补砖缝就可以解决的！他妈的都可以申请专利了！
一会儿看看他们的方案传上来大家看看这是怎样一个开发商？

倒挂长弓 · 发表于 2020-9-7 21:34

复制群里面物业贴出的整改计划。房屋墙体大面积漏水，这样子处理，大家觉得可行吗？
       千万间房屋漏水及渗水整改工作计划
   成都地区 7 月和 8 月份，出现大面积、长时间的集中性大雨，（这个原因找得好，归咎于下大雨，我们想问，有不少房子在三年前就开始年年漏水年年补漏的，算什么？是啥子原因？）成都市发布防洪防汛 I 级警戒，此次恶劣天气，造成业主房屋出现大面积的漏水和渗水现象;我司对业主反映的情况进行现场勘查及核查发现导致房屋漏水和渗水点主要集中在由外墙、窗户周边、楼梯间等相关部位。（我们检查的不是这个原因，是外墙砖及抹灰层裂缝引起的）经过与千万间业主代表及街道社区一起沟通协调后，为有效解决业主房屋漏水和渗水问题，避免反复出现漏水及渗水问题，在征求业主代表的意见和建议下，（我们选出的业主代表也是第一次看到这个计划，没有同意的哈）特制定本计划如下:
   一、工程整改时间安排表
   1、整改工程工期预计:三个月
   2、具体大致预计整改工作周期
   2.1 外墙整改: 三个月

   2.2 窗户周边: 二个月
   2.3 楼梯间: 二个月
   2.4 其它: 一个月 3、本次整改处理采用搭架、入户、外墙蜘蛛人等方式;针对不
同的漏水及渗水情况采用专用及国优品牌防水材料;并安排富有丰富经验的专业防水修缮人员指导施工，针对通病问题统一方案处理，个别差异问题，单独施策。
备注:整改期间受特殊天气等不利因素等，工期需顺延。
二、针对此次整改公司会加强整改过程管理、督促工人的责任心，确保施工过程中的施工工艺，做到整改维修后最大程度上解决问题。并承诺在质保期范围内，只要是本公司责任而导致的渗水的，由本公司承担相应的责任。
三、本次整改期间会涉及到相关业主的配合，敬请广大业主给予积极配合。
四川建隆实业有限公司                                                                                                    2020年9 月 7 日

倒挂长弓 · 发表于 2020-9-7 21:44

复制的开发商物业在业主微信群里面贴出的计划

千万间房屋漏水及渗水整改工作计划
成都地区 7 月和 8 月份，出现大面积、长时间的集中性大雨，成都市发布防洪防汛 I 级警戒，此次恶劣天气（原因终于找到了？笑掉大牙，在三年前就开始漏水的住户作何想？我不知道），造成业主房屋出现大面积的漏水和渗水现象;我司对业主反映的情况进行现场勘查及核查发现导致房屋漏水和渗水点主要集中在由外墙、窗户周边、楼梯间等相关部位。（狗屁！整个墙体都漏水，居然说成是局部了？问问，墙体抹灰层裂缝、墙砖裂缝是怎么回事儿？）经过与千万间业主代表及街道社区一起沟通协调后，为有效解决业主房屋漏水和渗水问题，避免反复出现漏水及渗水问题，在征求业主代表的意见和建议下，（我们的代表刚才还在说，才看到他们的计划，没有协商，也没有同意）特制定本计划如下:
一、工程整改时间安排表

1、整改工程工期预计:三个月

2、具体大致预计整改工作周期

2.1 外墙整改: 三个月
2.2 窗户周边: 二个月
2.3 楼梯间: 二个月
2.4 其它: 一个月

3、本次整改处理采用搭架、入户、外墙蜘蛛人等方式;针对不
同的漏水及渗水情况采用专用及国优品牌防水材料;并安排富有丰富经验的专业防水修缮人员指导施工，针对通病问题统一方案处理，个别差异问题，单独施策。
备注:整改期间受特殊天气等不利因素等，工期需顺延。
二、针对此次整改公司会加强整改过程管理、督促工人的责任心，确保施工过程中的施工工艺，做到整改维修后最大程度上解决问题。并承诺在质保期范围内，只要是本公司责任而导致的渗水的，由本公司承担相应的责任。
三、本次整改期间会涉及到相关业主的配合，敬请广大业主给予积极配合。
四川建隆实业有限公司 2020年9 月 7 日

宋禁艾 · 发表于 2020-9-8 12:14

这个整改方案算啥子方案哦
完全是在糊弄人
避重就轻防水处理质保能几年？具体的实施工艺流程是啥子？

垃圾开发商！

安德街道办事处 · 发表于 2020-9-9 09:54

8月11日和8月16日杜鹃城千万间业主在经历了特大暴雨后，部分业主出现房屋有不同程度的漏水，在与物业公司反映的同时也向安德街道和望乐社区进行反映。
8月19日,安德街道办组织开发商、小区物业和望乐社区召开四方协调会，督促开发商和物业庚即进行排查，制定详细的整改方案。8月20日、8月27日，街道办搭建业主代表、开发商、物业公司、望乐社区的沟通平台，就问题解决协商沟通，根据排查的漏水情况提出维修方案，9月2日开始进行修复。下一步街道办将继续督促物业和开发商加快进度，提升服务质量，同时希望广大业主积极配合。