通江房地产开发商来看看

福加德

确实太贵了。

天府四川

穷得叮噹响的一个小县城，年年靠补贴过日子的地方，房价居然被炒到快3000了，通江老百姓的悲哀！通江政府的悲哀！！。。。。。。

TJZZRD

没法了，这个社会乱套了！！

为人正直

再涨就没有人敢买房了

咏

通江位置好点的房子你也不看是那个修的
那么贵
不如到巴中买房子
价格差不多
巴中马上通火车
还要修飞机场

4770145l

在哪里上班 在哪里买房子 在哪里做生意 在哪里买房子现 在找个工作难 做生意更难  面对现实

枫天一

最看不起的是通江的房子绿化面积都没？房间隔小的呢；停车也没地方

大浪滔滔

通江房地产的几个特点：
1.宣传广告做的很漂亮，跟人间仙景似的（虚假广告）
2.预售工作做的好，还没开建甚至还在设计阶段就开始预售（违规预售，购房户风险高）
3.工期拖的长，交房无限期（哎....这事有经历的人感受最深）
4.开工但不建设，变相屯地，做等地价房价上涨（不多见，但在通江有）
5.准入门槛底，没钱照样开发摩天大楼（在通江搞房地产的有几个真正有资质的？ 多半挂靠）
6.监管不力，造成无序竞争（小产权房，违规规章建筑多）
7.政府依赖房地产，卖土地增税收（没什么创收和税收的项目就只有靠买土地和房地产了）
     这是通江房地产的真实写照。

清秋如水

严重失衡

举报人

老百姓也要懂经济、懂政治：
房价不涨，则地价不升，地价不升则地方政府财政无钱，地方政府财政无钱则不能搞形象工程，没得形象工程你能升迁？？？？

babyfish

其实楼主分析的不对,通江楼房最大的购买群体是在外务工人员.不信你去调查一下.

枫天一

在通江买房子真傻。。。。。。。。小区没绿化，停车的位置都没；价格还那么高

天高地暗

回复 1# 闲人说事


    :) :) :)

qujy2004

都在涨啊，有啥法？！！

hujunjun11

楼上夸张点了吧，本人在成都的温江，怎么没听说那么高的房价？一般都是2000多啊

野火烧乱草

去他娘的！通县县车站的新修房子已经涨到３２８０／平米　　　　　谁买谁是猪

赵松涛

一、交税：每平方米住房共有8项税，占房价的百分之十一，若按每平方米房价1800元计算，税占198元。    二、缴费：
1、配套费、散装水泥费、墙体改造费、定额测定费、环保等，每平方米49元；
2、地探费，每平方米3元；             3、审图费，每平方米2.5元；            
4、监理费，每平方米5-15元；          5、规划设计费，每平方米10元；        
6、施工图设计费，每平方米8元；       7、环保监测费，每平方米10元；         
8、空气监测费，每平方米1元；         9、环境评价费，每平方米2元；         
10、消防管理费，每平方米1元；        11、电器检测费，每平方米1.5元；      
12、避雷检测费，每平方米0.7元；      13、白蚂蚁防治费，每平方米2.5元；     
14、质检费，每平方米2.5元；          15、建安保险费，每平方米1.8元；
                                      小计：每平方米 56.50元；
三、土地出让金：
1、以最高出让价每亩160万元计算：
    A、按建造7层楼计算，每亩666.67平方米，除去百分之四十的绿化道路用地267平方米，每亩土地有400平方米用于建房，可以建造2800平方米住房，每平方米土地摊571.43元；
B、按建造12层楼计算，400平方米土地可建造4800平方米住房，每平方米土地摊333.33元；
2、以最低出让价每亩100万元计算：
A、按建造7层楼计算，每亩666.67平方米，除去百分之四十的绿化道路用地267平方米，每亩土地有400平方米用于建房，可以建造2800平方米住房，每平方米土地摊357.147元；
B、按建造12层楼计算，400平方米土地可建造4800平方米住房，每平方米土地摊208.33元；
    取平均地价571.43+333.33+357.147+208.33/4=367.56元，每平方米房价中应该有367.56元的土地费。
   统计分析结果：在每平方米住房的房价里，政府收取各类税费计254.50元（198+56.5）；政府收取的土地出让金平均367.56元；两项合计：每平方米住房应向政府缴纳622.66元。

赵松涛

开发商利润高哦