“选聘！续聘？”大家谈

陆咋荒

我们业主都不同意重新选物业，紧到扯啥子嘛扯

宗钟颈

老物业这么多年了，都觉得老物业还不错，拒绝选聘，选聘整合了一些人的意。

後值蔑

我们紫苑老物业做这么好，没有谁想换物业，具了解多数业主都不愿换，说要换物业的人都是别有用心，

雪荷

续聘？选聘？我看是续聘。这个问题，要从法、理、情方面阐述，老紫苑根本无需选聘。

一、从法律方面阐述：

1、根据《民法典》第947条可见，法律赋予广大业主续聘的权力，业委会凭啥给剥脱了？未必老紫苑业委会，还大过法？《民法典》第九百四十七条　物业服务期限届满前，业主依法共同决定续聘的，应当与原物业服务人在合同期限届满前续订物业服务合同。物业服务期限届满前，物业服务人不同意续聘的，应当在合同期限届满前九十日书面通知业主或者业主委员会，但是合同对通知期限另有约定的除外。

2、根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》招标第9条可见，紫苑物业符合这种情况，是可以不进行招标的。 《中华人民共和国招标投标法实施条例》招标第九条：除招标投标法第六十六条规定的可以不进行招标的特殊情况外，有下列情形之一的，可以不进行招标：（四）需要向原中标人采购工程、货物或者服务，否则将影响施工或者功能配套要求。

3、紫苑房产公司，向业主交房的时候，就与业主签订了紫苑物业合作文书，一式两份。这是每户都签了的法律文书，业委会续签具有法律效力。换物业是必须2/3业主同意通过才行。

二、从道理方面阐述：1、老紫苑物业是个管理规范的公司，是自己的公司（不是挂靠），资金雄厚，文化底蕴深厚，是一家老牌的、值得信任的公司，在蓬安口碑甚好。2、老紫苑物业书面承诺满足招标文件所有条款。既然如此，业委会为啥要弃广大业主风险不顾，而执意选聘呢？假如选个皮包公司进场，估计广大业主到时，连哭都没地方哭！

三、从感情方面阐述：老紫苑物业已为广大业主服务16年之久，风风雨雨，一路走来，已和广大业主建立了深厚的感情。我们小区恋旧怀旧，舍不得紫苑物业。这是一种情怀。

附：老紫苑孔乙己：选聘不是换物业。选聘？业委会的事，能算换物业么？

尚官跨

很简单，我们只要老物管做。怎么这么久了，这件事情还在闹，可能是有些人没有得到自己想要的吧。

随便冲浪

庐山之恋 发表于 2021-4-28 15:51
你这个业委会成员，一天到晚正事不干，天天找律师找法律，与广大业主为敌，居心叵测！一个小区有你这样的 ...

说出了大家的心声

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走过路过1

物业这么多年来管得还是可以了，我作为业主是不愿换，继续要紫苑物业为我们服务！

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可笑可笑5

大部业主是不支持换物业，为什么里面有哪么几个人成天上窜下跳要把物业赶走，让一个小区物业无法开展工作，影响小区居民的和谐安定。是人都知道其中的奥妙

庐山之恋

处心积虑、煞费心机，无非就是企图排斥掉现在物业，让自己心意的物业进来，便于日后的经济操作，这样的小算盘打的精明，相信全体业主不是傻子，这样的阴谋诡计不会得逞。

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Mike068

《民法典》第九百四十七条和《南充市物业管理条例》第四十三条都是说的物业服务合同届满前的情况，而这家物业的合同已于2020年11月30日届满到期，应该适用《民法典》第九百四十八条。

盖喉乙

业委会个别人为什么不尊重事实，选续聘是对业主的选择决定，三番五次的去强调只走选聘一条路，业委会的个别人究竟为何？天天在紫苑各大群非议，目的何在？

Mike068

依法治国、依法行政。从法律角度来讨论这个事情，何错之有呢？

鲍呈耗

有的人真正的挣开眼睛说瞎话。选举产生业委会是合理合法合规。依法产生的。他当时是筹备组的负责任。票箱都放在他家里。他搞的明堂。只有自己知道。现在还说不合法。大家评评理。到底是谁在暗箱操作。还有在社区开会。住建局领导都说了上一届业委会都在进行选聘程序。物业公司高高在上说他们不投入。做是要做的。以前的业委会把他们没法。现在你们业委会把我有法。好嚣张。只是业委会按照相关部门的意思在走程序而已。怎么变成里外不是人。让业主自己确定。那是业主的权利。不是那个说了算。选聘和续聘同时进行。让业主多多了解。不然小区以后更加烂。小区的改变和变化需要大家一起努力。和监督。不然被一些别有用心的人心想事成。业主苦不堪言的日子还在后面。谢谢大家。希望小区越来越漂亮。和谐平安。时间证明一切。

庐山之恋

鲍呈耗 发表于 2021-5-2 12:03
有的人真正的挣开眼睛说瞎话。选举产生业委会是合理合法合规。依法产生的。他当时是筹备组的负责任。票箱都 ...

你们可以嚣张地对待业主、凶怼业主，那更可以想像一下你们有多嚣张对待物业了。看看你们的副主任的嘴脸。

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庐山之恋

业委会成员是这样怼拥护紫苑物业公司的业主的。

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南充新视角

庐山之恋 发表于 2021-5-2 12:37
业委会成员是这样怼拥护紫苑物业公司的业主的。

不管怎样，还是该打个码

雪荷

转自一业主：紫苑业主不会忘记，三番两次出通告让暂停交物管费……如此逼物业造成事实上的失去在法律条款规定的期限内无法续签，应由谁负责？所以不要再纠缠那撤场函了……

Mike068

庐山之恋 发表于 2021-4-28 15:27
一个小区原来清清静静的，也是蓬安的标杆。被业委会几爷子搞得乌烟瘴气，臭名远扬。在蓬安县来说，紫苑小区 ...

业委会采取选聘的方式让优秀的物业服务企业进来，目的是把小区搞得更好。结果恰恰是一伙不敢面对选聘怕紫苑物业落选的业主把小区搞得乌烟瘴气，不知出于什么原因，死命地要保一个没有诚信的物业。业委会多次与现物业协商未果，改造小区的条款没变，进行选聘，紫苑物业此时答应这些条件了，又要来参加选聘了。明理的业主一看就知道是什么原因。因为紫苑物业仗着有业主支持他，有经理说过要解除我们需要三分之二业主同意。业委会开展选聘工作，然后有些人扇动不明真相的业主来攻击业委会，说词是业委会刁难物业，大家看看《告全体业主书》就知道事情的来龙去脉了。

慕叮陡

庐山之恋，请你尊重事情的真相，不要张口胡说，你每天在网头扇阴风点鬼火是没有用的，很多人都知道你就是搅屎棍，长个嘴巴瞎说，是起不了什么作用的，业委会如违法或者违规，你可以去相关部门投诉，何必那么费尽心思在网上兴风作浪，没有作用的！

Mike068

雪荷 发表于 2021-5-2 19:04
转自一业主：紫苑业主不会忘记，三番两次出通告让暂停交物管费……如此逼物业造成事实上的失去在法律条款规 ...

关于缓交物业费的事，第二届业委会发过函，紫苑阳光丽都小区第三届业委会筹备组也发了函。住建局朱局解释如果不叫业主缓交，多数业主缴了费就成了邀约式合同了，业主再表决续不续聘就失去了意义，所以叫业主缓交物业费。第三届业委会照此精神和此函发了个缓交物业费的通知，并无不妥之处。再看《民法典》第九百五十条　物业服务合同终止后，在业主或者业主大会选聘的新物业服务人或者决定自行管理的业主接管之前，原物业服务人应当继续处理物业服务事项，并可以请求业主支付该期间的物业费。