各位看官、各位业主：
请仔细阅读《告全体业主书》，了解了事情的来龙去脉，你就知道业委会是为了小区多数业主的利益而进行选聘物业的工作。而少数人不知是出于私利还是受有些人的蛊惑和扇动而有意对抗业委会。业委会考虑的是大多数业主的利益，背离的也只是少数业主的所谓民意。
告 全 体 业 主 书
蓬安县紫苑阳光丽都小区全体业主：
关于本小区物业服务企业选聘的前因后果等情况，特告知全体业主：
一、选聘的由来
蓬安县紫苑阳光丽都小区与重庆紫苑物业管理有限公司蓬安分公司的物业服务合同已于2020年11月30日到期。合同到期，自然终止，自然解除，不存在解聘情况。2021年1月26日紫苑物业公司送达住建局、街道办及业委会的书面函中说道“结合小区实际及项目运营成本，我司自愿申请撤场（2021年2月1日），请业委会尽快选聘物业公司，以免影响广大业主生活。”《民法典》“第九百四十八条 物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期。”紫苑物业公司作为物业服务当事人，随时解除这个不定期物业服务合同，合法有效。因此续聘已不存在。紫苑属于较大小区不可能不要物业公司来服务，业委会不得不进行物业服务企业的选聘工作。关于选聘工作，业委会已报告住建局、街道办。业委会在住建局、街道办的指导下进行的物业选聘工作，程序合法合规。
二、紫苑业委会与紫苑物业多次协商未果
紫苑第三届业委会成立后，多次与紫苑物业进行沟通，均未达成协议。协议条款内容与本次选聘要求的条款并无多大差别，甚至选聘条款要求更多更高。业委会只想通过这些项目的改造来改变小区的面貌。可是紫苑物业一直不愿意达成协议。不愿达成协议的原因，不得而知。（曾经一次在业委会办公室，业委会与紫苑物业沟通时，江经理明确说道：要解聘紫苑物业需要三分之二的业主同意）。当业委会发出选聘物业的公告后，紫苑物业也第一时间报名参加选聘。选聘条款并不比跟紫苑物业谈的条款少或低，先前紫苑物业不愿达成协议，现在同意这些条款参加选聘，业委会仍然非常欢迎。在同等情况下紫苑物业优先！
三、业委会的真实想法
业委会七位委员只想为紫苑广大业主做点实事，只想让紫苑小区的面貌有所改变，让业主们生活的环境更好住得更舒适。同时不让业主掏钱、不动用维修资金来改造这些项目、不涨物管费、不收停车费。
业委会与任何一家物业公司没有任何利益输送，如果业主发现业委会任何委员有谋私利的行为、有行贿受贿的行为，大家都不要姑息，请大家向街道办、社区、住建局、纪委、公安局等相关部门实名或匿名举报。
四、恳请广大业主了解事情真相、支持选聘工作
不知何故，有人百般阻挠业委会依法依规进行的物业选聘工作，甚至一小部分人在各大群里及其它地方煽动且恶意攻击业委会委员是为了得利而赶走现物业等（还说“得多少不说”，有截图为证），而想把紫苑搞烂。业委会依法依规进行选聘工作，有任何违法乱纪的地方，请这些人向住建局、街道办、纪委等部门举报。如果有人继续不顾事实乱发言论、乱发猜测和臆想甚至诽谤、人身攻击，业委会将向公安网警等有关部门举报。
为了紫苑小区的改变，业委会特请广大业主积极支持本小区物业服务企业的选聘工作（优胜劣汰才能选出更好的物业来服务，同时也能提高紫苑小区物业的服务质量。）业委会一定不辜负广大业主的期望，通过评标的方式选聘出一家有资质、有诚信、有实力、有丰富物业管理经验的公司来为大家做好服务工作。更希望紫苑物业做好充分准备参与选聘成功！
蓬安县紫苑阳光丽都小区业主委员会
2021年3月17日
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楼主: Mike068
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楼主
发表于 2021-5-2 23:08
