南充公馆业委会如此“神”操作 引发小区业主强烈反感[已回复]

凄凄惨惨切切

还是要守法、依法、敬业地为业主服务，才能得民心

小区业主可以投票决定小区的各种事项

于幻父

作为小区业主，我来说几句，自从成立业委会，物业公司的服务质量和态度有改善，就目前来说我对物业公司总体来说是满意的，毕竟1.1元/平米的电梯管理费不高，如果业委会把现在物业公司攆走了，换新的物业公司在不涨管理费的情況下管理得更好，大家都点赞，那万一管理不如以前的物业公司，或者没两年又涨管理费，我们广大业主是不是被迫只能接受呢？现在这个社会，拿了工资或者好处的人不一定把事情做好，更何况业委会成员又没有拿业主的工资，没干好法律上也没有责任对谁负责。说这话的目的希望业委会的同志们对换物管公司这件事情上一定要慎重。

清风10

我是小区业主，首先第一点是认可的，现在业委会的成员大多都是欠缴物业费的，想通过更换物管逃避前期拖欠的物管费。同时，所谓的业委会成员，据了解虽然也是南充公馆业主，但是并不完全在南充公馆长期居住。第二点，南充公馆物业虽然有一些管理，但是大体上还是负责的，公馆区域有人打扫，小修小补有人维修。谁人敢确保新来的物管一定比原物管好。第三，现在的 业委会在小区是嚣张的很，本来和谐小区，遭这帮人人为制造事端。

舞凤群工办

                                           关于网帖《南充公馆业委会如此“神”操作引发小区业主强烈反感》的回复
“郑哥说物业”网民：
        你好，近日你在麻辣社区论坛发帖反映“南充公馆业委会滥用职权且与不良物业企业勾结诋毁小区现有物业，恳请相关部门进行监管处置”的问题，我办立即进行调查核实，现将有关情况回复如下:
  一、关于网民反映进入业委会动机不纯的问题。
        经查看相关纸质文件资料及影像资料等，本小区召开业主大会是在相关职能部门指导下，按照《四川省物业管理条例》《南充市物业管理条例》依法依规进行的，所有公告都按照法定程序及相关规定进行了公示，公示期间并未收到任何形式的对于候选人的不良反映、举报及投诉，所有候选人在经资格审查后也均是符合相关法律规定的，并未发现有人存在进入业委会动机不纯的问题。
二、关于网民反映不尊重《前期物业服务合同》约定，凭个人主观臆断，向物业索取巨额不合法费用的问题。
      经实地走访调查，按照前期物业管理合同规定，业委会是向物业要求移交合同规定的公共收益，并非不合法费用。从业委会成立至今，开展的各项活动并未报销任何工作经费。
三、关于网民反映违背《南充公馆业主大会议事规则》，私自决定小区公共收益用途的问题。
      通过到该小区查看相关文件资料，根据《业主大会议事规则》的第三十八条约定，公共收益可以用于给业主发放慰问品，并依照规定均公示到了小区公告栏。
四、关于网民反映滥用职权，发布虚假信息，激化业主与物业间矛盾的问题。
       通过社区工作人员上门走访了解及查看业委会发布的所有信息等，业委会未发布过虚假信息，未与不良物业企业勾结，不存在暗箱操作的问题。
                             舞凤街道办事处
                             2021年8月23日

宗郁灵

坚决要查金房物业！弄死你！害了小区这么多年。是人吗？

宗郁灵

你现在假装収买几个业主帮你说是没用的！上法院你方都没理说！还好意思再岀来现丑悲不悲哀呀！

hdndkfjdn

徐方鄙 发表于 2021-8-15 19:00
神操作，现在的业委会有几个是真心为业主服务的，有些人拉帮结派，搞小团体，打着为广大业主服务的招牌，一 ...

一派胡言

该用户使用麻辣社区手机客户端登录 丨你的言论影响四川

fme

业委会确实太坏了！

该用户使用麻辣社区手机客户端登录 丨你的言论影响四川

mala123458

哎哟，这个 郑哥说物业 有点意思啊，貌似抖音上也有这个人，从这篇文章可以看出来，这个郑哥是吃这种饭的哦，靠物业公司充值。一个行走在物业江湖的枪手。    这篇文章胡说八道，论据更是缺乏法律常识，署名有良知的业主，真是笑死个人。这绝对是物业的人写的，随便说一条，如果说业委会真的如帖子里面说的乱搞，失去民心，绝大部分业主都不满意现在的业委会，那么按照相关规定，业主们可以自主罢免业委会，需要在这里来诉苦吗？   事情的真相，个人估计应该是这样的，业委会行使业主们的权力，触碰了物业的利益，比如帖中说的物业移交公共收益，帖子中收益才15万，感觉很水，几年广告收益也不止15万吧？   这个郑哥说物业，江湖油子，拿物业公司钱，当枪手的。  业主们雄起哦