广安承平盛世三期地下车库收费不合理[已回复]

宦婶肆

        尊敬的张市委书记、赵市长、广安市发改委、广安市住建局、承平盛世开发商：
        作为广安承平盛世三期的业主，对于开发商盲目卖车位和涨停车费一事向你们诉说我们的业主心声，恳请领导们和相关的部门给予业主相关的答复并解决难题，谢谢！
       1、承平盛世三期的地下车库的产权归属开发商所有还是人防工程？若地下车库产权归属予开发商所有，那么请开发商提供相关的证据。
        2、若地下车库的产权不属于开发商，开发商有什么权利卖？是谁给他的权利？
        3、三期地下车库常年漏水，阴暗潮湿，与其在承平盛世公众号上所描述的环氧地坪严重不符，属于欺骗消费者，请问是谁给开发商的底气卖55,000一个起，卖车位的钱到底是用来优化车库还是另有目的，不可而知？
     4、每个车位费每月200元，加上管理费40元，总共就是240一个月。大幅度涨价这个问题是否报给相关部门审批，请提供相关的证据。
        5、修地下车库的目的就是为了方便业主，现在看来，完全成为了开发商和物业的提款机。所得费用都是国有资产，是否存在贪污腐败，请领导们严查。
        

广安区住建局

网友，您好：
      关于您反映的相关问题，根据我局职能职责，现就您反映承平盛世公司是否持有停车库产权、是否按规定建立“人防”设施的问题，地下车库漏水问题进行如下回复：
     （一）地下车库（位）权属问题。根据《民法典》《人民防空法》《城市地下空间开发利用管理规定》等相关文件要求，地下工程应本着“谁投资、谁所有、谁受益、谁维护”的原则，允许建设单位对其投资开发建设的地下工程自营或依法进行转让、租赁。
     （二）人防工程问题。2013年4月11日，承平投资公司通过公开拍卖竞得四宗土地共387.5亩。根据全市统一规划，本着统一修建集中管理的原则，承平盛世一、二、三、四期统一在承平盛世四期项目结合建设了面积5万余平方米的人防地下室。
     （三）地下车库漏水问题。 经现场核实，承平盛世三期地下室局部存在渗水现象情况属实。我局已督促建设单位四川广安承平投资开发有限公司切实履行企业保修义务，立即组织专业施工队伍进行维修整改。目前该问题正在整改中，预计两周内整改完毕。我局将继续跟踪督促，确保整改到位。
      最后，感谢您对我们工作的关心关注！
                                                                                   广安市广安区住房和城乡建设局
                                                                                               2021年11月4日

开发商宣传的好，什么环氧地坪，实际就是个水泥地而且满地都是灰尘，车位卖的贵，按月收费也太高了，请相关部门帮百姓解决一下难题吧！

章苍短

开发商存在虚假宣传：车库里不但是脏乱差，车位费还猛涨，物业的不作为

442110436

什么环氧地坪，实际就是个水泥地而且满地都是灰尘，车位卖的贵，按月收费也太高了，请相关部门帮百姓解决一下难题吧！

宦婶肆

车库阴暗潮湿，并且到处漏水，光线极差，垃圾灰尘到处都是，凭什么要涨物管费

第伍個悸节

智商税

智慧精养

广安本来平均收入都不高，加上疫情影响，老百姓生活更困难。无缘无故涨停车费望市政领导认真处理

卞玛身

物业联合开发商违规大幅度涨价停车费，从未与业主进行沟通，大幅度涨价无相关依据，为何之前按照40/月收取，现在涨价6倍，无任何依据。目的就是逼迫业主购买车位，但开发商是否有车位处置权不得而知，同时车库到处脏乱差，建渣生活垃圾到处对方，在疫情这种特殊时期极其危险！！！请相关部门领导重视此次事件

司谅会

人防车位也拿来卖，当初宣传的车位是环氧树脂地坪，结果到现在地下车库都是灰尘满天飞，广安区一般小区月租停车费是多少？这些不需要考虑？太随意的定价了，人为制造社会不安定因素

桑兹每

物业联合开发商违规大幅度涨价停车费，从未与业主进行沟通，大幅度涨价无相关依据，为何之前按照40/月收取，现在涨价6倍，无任何依据。目的就是逼迫业主购买车位，但开发商是否有车位处置权不得而知，同时车库到处脏乱差，建渣生活垃圾到处对方，在疫情这种特殊时期极其危险！！！请相关部门领导重视此次事件

一片“涨”声

秦呢趁

承平盛世3期地下车库灰尘很厚，车停里面，车库顶一直在滴落的不明液体腐蚀车辆外漆。现在在未做任何改善的情况下，开发商售卖车位的宣传广告里却是地面锃亮光滑的地坪漆，存在虚假宣传。而且，车位促销广告是随着车库租金涨成200每月，外加物业车位管理费40每月的通知一起出来的。
恳请领导调查、核实收费标准和车库归属性质。感谢为盼！！

吕岌庶

车库收费严重不合理！民众疾苦！希望得到相关部门的帮忙解决！

夏夏夏

买了车位的还收240一个月吗？

该用户使用麻辣社区手机客户端登录 丨你的言论影响四川

爱着将

开发商存在虚假宣传，车库脏乱差，高价车位，高价停车费，垃圾开发商！！

劳芽沥

开发商存在虚假宣传：车库里不但是脏乱差，车位费还猛涨，物业的不作为

解抄雌

恳请各位领导能切实的帮我们这些一辈子只能买起一套房的老百姓解决困难。

一军

开发商虚假宣传，什么环氧地坪？架空层停车库的土地不是我们业主所购房屋的土地吗？请他提供相关手续证明，原来每个月40元管理费大家都很理解和配合，如今在疫情肆略下人民收入如此困难之时涨价6倍收取，请问问政府这是哪个部门核准的收费标准？

/cy

请问承平开发商：
1、车库产权（所有权）不明，他凭什么出售？
2、车库作为住房的配套设施，难道就是为了他来随便涨价收费？
3、车库设计得非常矮（怕是广安最矮的车库了），到处漏水，长霉，存在严重的质量问题，经过业主多次反映，处理后还是漏水，长霉。作为国企的开发商，置人民的健康于不顾，还好意思说为人民服务？怕是只想为人民币服务吧。
4、什么环氧地坪漆？是不是做到开发商（四川交投）领导地下车库去了？完全属于欺骗消费者，请相关主管单位可以实地考察一下，又矮又撇的车库，到处是坑和灰的车库。还好意思卖5.5万元一个，还起？真当老百姓都是冤大头？
请问承平盛世物业管理公司，丽港物业有限公司：
1、草坪里面的杂草、落叶到处都是；
2、超级薄的橡胶跑道到处都烂了也不维修；
3、前期小区内打广告的收入和支出也不公示；
4、阻止运营商对电梯和地下车库进行信号覆盖（只有极少数一标段的有信号，应该是在物业阻止之前安装的），导致地下车库和电梯无电话信号，如果出现紧急情况，110都都打不出去。
请问，这样的物业公司，居然在去年获得了什么非常好的评价还是什么奖？？！！！
恳请@广安市住建局、@广安市城建局、@广安市发改委、@广安市房管局为民做主，不能让这些无良企业继续侵害老百姓的利益。

骆关喉

请大家不要相信承平盛世的虚假宣传，说的高档小区，物业不作为，小偷时常进人小区偷盗，至许多业主家中被盗，找物业还不理，大家千万不要上当买承平盛世的房子了，谁买谁后悔。