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楼主: 行走的过客

[群众呼声] 广安协兴片区九唐城违建谁来管???[已回复]

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发表于 2022-3-10 11:39 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
手机用户8027ov 发表于 2022-3-8 10:20
九唐城现在整个小区公共绿化都给一楼的霸占的差不多了,小区业主多次举报电视台也曝光了,物业不作为不管, ...

麻烦注意措辞,这不叫霸占,这是合理化使用。那开发商承诺了的,合同写着,宣传图片都有怎么就私自霸占了呢

发表于 2022-3-10 11:41 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
余道悔 发表于 2022-3-8 11:08
小区内一层都在圈地,绿化破坏太严重

开发商承诺有的且自己用绿植围好的,没有私自圈用哦
发表于 2022-3-10 11:55 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
匿名者 发表于 2022-3-9 09:24
绿地不属于公摊,但属业主共有。

人家合同上都写了,独立又何来共有一说

发表于 2022-3-10 12:05 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
努力的打工仔 发表于 2022-3-10 11:55
人家合同上都写了,独立又何来共有一说

开发商还卖人防车位呢,合法吗?违建就是违建,出了事就大修基金修,没事的时候就自己圈起来用!
发表于 2022-3-10 12:05 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
厍色秤 发表于 2022-3-8 20:43
九唐城现在被挖成这样,和物业,执法部门脱不了干系,每次业主反应问题,只是做个样子,走个过场,不知道一 ...

楼上的合同上注明有花园或庭院吗?如果没有,那又有什么资格来圈呢?
发表于 2022-3-10 12:15 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
我是个帅哥 发表于 2022-3-10 12:05
开发商还卖人防车位呢,合法吗?违建就是违建,出了事就大修基金修,没事的时候就自己圈起来用!

说到合法那就问你,人家合同就不受法律保护?只能说有什么问题应该找开发商,别人也把效果图发出来的,外墙起码有2米以上,按照效果图来,庭院里长什么样各位都看不到,所有一楼庭院都是围好了。一楼的合法利益你们会关心吗?

发表于 2022-3-10 12:28 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
匿名者 发表于 2022-3-10 11:24
认定是公共绿地,人家就是正当维权。维护自己正当合法权益,跟眼红有什么关系,跟素质有什么关系。只是这样 ...

那就去找开发商啊。一楼业主也是花了钱的,也属于受害者,一个劲儿的着一楼不松口就过了,找不准谁才是得益者

发表于 2022-3-10 12:32 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
况给盐 发表于 2022-3-8 10:34
一楼顶楼违建的非常厉害,我们的绿化已被破坏,占用了我们的公摊面积,希望有关部门能解决。

多读书多看报,少吃零食多睡觉

发表于 2022-3-10 12:33 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
行走的过客 发表于 2022-3-8 11:06
要是政府职能部门不解决,大家都去圈地违建

多读书多看报,少吃零食多睡觉

发表于 2022-3-10 12:46 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
匿名者 发表于 2022-3-9 09:24
绿地不属于公摊,但属业主共有。

独立使用共有哪里?

发表于 2022-3-10 12:49 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
我是个帅哥 发表于 2022-3-10 12:05
开发商还卖人防车位呢,合法吗?违建就是违建,出了事就大修基金修,没事的时候就自己圈起来用!

现在说的是花园,再说了那也是自己去找开发商啊,扯着一楼的有用?花园是写了一楼业主享有独立使用权,那关车位什么事?

发表于 2022-3-10 13:24 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
时规暴 发表于 2022-3-9 07:41
一楼的花园有花园合同不嘛?

合同里面有特别约定,一楼庭院(绿地)有独立使用权!你慢慢看清楚合同
发表于 2022-3-10 13:56 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
匿名者 发表于 2022-3-9 09:24
绿地不属于公摊,但属业主共有。

合同不看拿着合同干啥?合同上写了除明示属于个人除外,独立还不够明示?合同上有庭院或者绿地,也是庭院也可以是绿地,这是为了让1楼有更好的发挥空间,还是不知道什么叫庭院,我附了2张找来的庭院图给你看看,如果能让1楼业主都把庭院搞的非常漂亮,还不能带动小区价值和房价吗?一天天闹下去全部的利益都会受损。
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发表于 2022-3-10 14:08 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
匿名者 发表于 2022-3-9 09:24
绿地不属于公摊,但属业主共有。

怕你不知道什么叫庭院,我在这里给你解释下。
庭园又称庭院,是建筑物前后左右或被建筑物包围的场地通称为庭或庭院。
中文名
庭园
拼音:tíngyuán
外文名:Courtyard
别名:庭院
词语
基本解释
正房前面的宽阔地带,也泛指院子庭院纳凉。——清· 纪昀《阅微草堂笔记》
详细解释
正房前的院子,泛指院子。
传统庭院
中国的古建筑是世界上历史最悠久,体系最完整的建筑体系。从单体建筑到院落组合,城市规划,园林布置等在世界建筑史中都处于领先地位;中国建筑独一无二地体现了的"天人合一"的建筑思想。
先秦两汉的建筑风格亦比较侧重于阳刚壮美的表现,其形象追求的是“宽大崇高”,其细部追求的是“错采镂金”,就是与正规建筑互补,理应表现出阴柔秀美的园林,也追求景多景全,园中高台林立,奇卉珍禽毕呈。正像前汉大赋中所描写的那样,此时的苑圃花园气派宏大,包罗万象,尽量显示豪华富有,而没有后世园林的诗情画意和韵味含蓄,因此,从阴阳合德刚柔相济的审美观念来看,此时的建筑艺术是稚气的,过分显露的,是对外在世界一种较为粗拙的、物质的把握。历史发展到魏晋南北朝,动乱的社会政治使大批士人自觉地与现实社会保持着距离,谈玄之风兴起,并尊《周易》、《老子》、《庄子》为三玄,流风所及,也给两汉以来较为正统沉闷的艺术理论注入了新的生气,反映在建筑上,朴素,雅洁,宁静自然的村居园林发展很快,作为对广殿高楼的补充,它们妥帖地表现了秀丽、自然的阴柔之美。
在布局设计和环境意识上,中国古建筑表现了较强的阴阳合德的观念。“庭院深深深几许”,南唐诗人冯延巳的这一名句,常常被用来形容中国传统建筑的延绵无尽。庭院一般是指前后建筑与两边廊庑或墙相围成的一块空间,这里建筑的实主阳,庭院为虚,主阴,这一虚一实组合而成的“前庭”和“后院”,按中轴线有序连续的推进,大大增强了传统建筑阴阳合德的艺术魅力。北京的故宫、山东曲阜的孔庙等建筑集群之所以会打动千千万万个旅游观赏者,其主要原因恐怕亦在于此。要是单个地孤立地去观赏这些群体中的主要殿堂,它们的基本造型变化不大,不能反映出古建筑艺术的绚丽多彩,然而一旦将它们用围廊、门楼、亭阁、隔墙等有机地组合在一起,形成虚实相济的建筑群,其感染力便会成倍增长,如在《周易》经文中多次提到的“庭”,就表现出了这一特点。就是在秦汉时期主要表现阳刚之美的建筑中,也不是完全不注意室外空间的组合,像上边提及的秦阿房宫,也不是实体一块的建筑单体,而是以殿、楼、阁,以及诸多架空间道、复道联络组合而成的庞大建筑群,在它的阳刚之美中,也透出丝丝的秀美。陶渊明被钟嵘《诗品》尊为“古今隐逸诗人之宗”,从这位著名田园派诗人歌颂田园美的诗文中。也透露了当时士人对建筑风格追求的转变。“方宅十余亩,草屋八九间,榆柳荫后檐,桃李罗堂前”,(《归田园居》)、“倚南窗以寄傲,市容膝之易安,园日涉以成趣,门虽设而常关”(《归去来辞》)。如此小巧拙朴的建筑环境,悠闲自在的居住气氛,集中表现出姻静、清丽,含而不露的阴柔之美。

发表于 2022-3-10 14:10 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
庭园又称庭院,是建筑物前后左右或被建筑物包围的场地通称为庭或庭院。
中文名
庭园
拼音:tíngyuán
外文名:Courtyard
别名:庭院
词语
基本解释
正房前面的宽阔地带,也泛指院子庭院纳凉。——清· 纪昀《阅微草堂笔记》
详细解释
正房前的院子,泛指院子。
传统庭院
中国的古建筑是世界上历史最悠久,体系最完整的建筑体系。从单体建筑到院落组合,城市规划,园林布置等在世界建筑史中都处于领先地位;中国建筑独一无二地体现了的"天人合一"的建筑思想。
先秦两汉的建筑风格亦比较侧重于阳刚壮美的表现,其形象追求的是“宽大崇高”,其细部追求的是“错采镂金”,就是与正规建筑互补,理应表现出阴柔秀美的园林,也追求景多景全,园中高台林立,奇卉珍禽毕呈。正像前汉大赋中所描写的那样,此时的苑圃花园气派宏大,包罗万象,尽量显示豪华富有,而没有后世园林的诗情画意和韵味含蓄,因此,从阴阳合德刚柔相济的审美观念来看,此时的建筑艺术是稚气的,过分显露的,是对外在世界一种较为粗拙的、物质的把握。历史发展到魏晋南北朝,动乱的社会政治使大批士人自觉地与现实社会保持着距离,谈玄之风兴起,并尊《周易》、《老子》、《庄子》为三玄,流风所及,也给两汉以来较为正统沉闷的艺术理论注入了新的生气,反映在建筑上,朴素,雅洁,宁静自然的村居园林发展很快,作为对广殿高楼的补充,它们妥帖地表现了秀丽、自然的阴柔之美。
在布局设计和环境意识上,中国古建筑表现了较强的阴阳合德的观念。“庭院深深深几许”,南唐诗人冯延巳的这一名句,常常被用来形容中国传统建筑的延绵无尽。庭院一般是指前后建筑与两边廊庑或墙相围成的一块空间,这里建筑的实主阳,庭院为虚,主阴,这一虚一实组合而成的“前庭”和“后院”,按中轴线有序连续的推进,大大增强了传统建筑阴阳合德的艺术魅力。北京的故宫、山东曲阜的孔庙等建筑集群之所以会打动千千万万个旅游观赏者,其主要原因恐怕亦在于此。要是单个地孤立地去观赏这些群体中的主要殿堂,它们的基本造型变化不大,不能反映出古建筑艺术的绚丽多彩,然而一旦将它们用围廊、门楼、亭阁、隔墙等有机地组合在一起,形成虚实相济的建筑群,其感染力便会成倍增长,如在《周易》经文中多次提到的“庭”,就表现出了这一特点。就是在秦汉时期主要表现阳刚之美的建筑中,也不是完全不注意室外空间的组合,像上边提及的秦阿房宫,也不是实体一块的建筑单体,而是以殿、楼、阁,以及诸多架空间道、复道联络组合而成的庞大建筑群,在它的阳刚之美中,也透出丝丝的秀美。陶渊明被钟嵘《诗品》尊为“古今隐逸诗人之宗”,从这位著名田园派诗人歌颂田园美的诗文中。也透露了当时士人对建筑风格追求的转变。“方宅十余亩,草屋八九间,榆柳荫后檐,桃李罗堂前”,(《归田园居》)、“倚南窗以寄傲,市容膝之易安,园日涉以成趣,门虽设而常关”(《归去来辞》)。如此小巧拙朴的建筑环境,悠闲自在的居住气氛,集中表现出姻静、清丽,含而不露的阴柔之美。

(匿名发布)
(匿名发布)  发表于 2022-3-10 14:33
独立使用,前提是不改变绿地性质。你娃把草皮皮铲了,用水泥硬化后圈为自家领地
发表于 2022-3-10 14:40 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
匿名者 发表于 2022-3-10 14:33
独立使用,前提是不改变绿地性质。你娃把草皮皮铲了,用水泥硬化后圈为自家领地

是看不懂字还是什么?庭院或者绿地?意思是庭院或者绿地是由你来决定,而不是拥有者?
发表于 2022-3-10 14:52 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
我想跟各位九唐城业主说句心里话,各位在买房的时候大家看到效果图上的九唐城和现在的九唐城,到底哪一个看着更漂亮,现在的九唐城和效果图上的天差地别,各位想一下,如果九唐城按照效果图上的来建造是否看着更加好看更加高端,房价也势必和增高,获利的并不是某些业主,而是全体业主,现在一直这样闹下去,房价也势必受损,大家的利益都会受到损失,为什么不能共同携手,把九唐城打造成它应该有的样子,让九唐城成为包含中式庭院风貌的,一个真正意义上的高端小区,又有谁不愿意在这样一个环境不错的小区生活下去呢?
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发表于 2022-3-10 15:27 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
伏旦藏 发表于 2022-3-8 18:50
作为一楼业主首先声明我们并没有违建,至于花园我们买的时候合同上写的清清楚楚独立使用权,而且我们花费了 ...

这些怂逼可不敢找开发商麻烦呢找邻居扯皮多高兴噢巴不得你把房子送给他们才高兴呢

发表于 2022-3-10 16:11 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
公共绿地能不能占用,如不能请相关部门严格执法,尽快拆除。
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