绵陽高新法院枉法偏袒樊华物业[已回复]

剑建溅辣 · 发表于 2022-6-5 09:51

该院（2020）川0792民初2162号民事判决书严重枉法偏袒樊华集团！
樊华物业和樊华开发商均属樊华集团子公司，出售房屋物业公司交钥匙时说:先把钥匙接着，有什么质量問題，会立刻处理，结果等了一年多都不处理，有很多很多的业主都存在质量问題至今都未处理(理由已过质保期），弱勢群體的业主只能以拒交物管費来抗議！
据了解2020年起訴了几佰户业主，问題:
1、时效问題。2012年8月至2020年7月相隔整整8年才才起诉，法院为什么会受理？
根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》已经远远过了诉讼时效；其次根据民法通则第一百三十五条规定，原告没有提供法律另有规定的证据。
要求高新法院答復！！！

绵阳高新法院 · 发表于 2022-6-7 15:59

网友，你好！你所反映的关于（2020）川0792民初2162号民事案件判决存在问题，经核实，现回复如下：
   1.诉讼时效问题。《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》（法释【2008】11号）第五条规定，当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间从最后一期履行期限届满之日起计算。本案前期物业服务合同关系在物业公司提起本案诉讼时仍然处于履行状态，约定的业主物业服务费缴纳义务为同一笔债务，分期履行是物业服务费的实际缴纳方式，依法应当从合同的最后一期履行期限届满之日起计算诉讼时效。
   2.法定代表人变更的关联性问题以及物业公司未公布管理费用收支账目问题。法定代表人变更的关联性问题不影响物业公司作为本案原告的诉讼主体地位。另外，如您认为物业公司所提供的物业服务不符合相关规定，可以另行主张权利，要求物业公司承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任，但不能因此拒交物业服务费。您要求调取该物业公司“资金流水”一事，因该案已审结完毕，可另案主张。
   感谢你对法院工作的理解和支持！如你掌握有案件其他问题线索，欢迎你向绵阳高新区人民法院督查室反映。绵阳高新区人民法院督查室工作电话：0816-3227721”。

剑建溅辣 · 发表于 2022-6-6 12:57

2、没有证据证明张述强与李仕伟在本案中是否具有关连性，法人代表是怎样通过什么途径变更或者承包而来？
购房合同是李仕伟，据了解是用100多万元承包物業，张述强用了多少錢承包物業？
一份有利于物業公司的“格式协议”中第八条规定，每12个月向甲方公布物业管理费用收支账目，可物业从未向业主公布过(物业公司想违约就违約，还猪八戒过河）。超标准高额强收业主物管费且从未公布明细账（要求物管提供收费标准的依据），违反了绵阳市物业管理条例第36条至少半年公布物管费收支之规定（根据合同法第五条第七条规定：协议无效），也更违反了国家法改委，2003年，1864号物业收费管理办法第12条，物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算，并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况。在此特申请法院根据中华人民共和国民事诉讼法第六十七条规定调取该物业公司自2012年4月7日至今的“资金流水”（因涉嫌违法和犯罪）！
你院为何不调取资金“流水”？

剑建溅辣 · 发表于 2022-6-8 08:46

首先是适用法律不当，故意偏袒物业公司:你院根據（法释【2008】11号）第五条规定，当事人约定同一债务分期履行的...（物业为业主服務一个月，业主给一個月的物業費，怎麼就成了分期履行了呢？请問:总标的或总价款是多少？一共分了多少期？）？？？，诉讼时效期间从最后一期履行期限届满之日起计算（最后一期为2012年7月领钥匙所交，已过去了整整8年。再请问:你們认为最后一期是什麼時候？又是哪一期？）？？？
在中國又有谁把按月计收的物業管理費约200元钱还得分几期支付的？？？
【分期付款买卖合同，是买受人接标的物后，分若干批次付清标的物总价款或者买受人先分批支付一定的货款后出卖方开始分批供货，但在买受方收取全部货物后的余款起码还应分两次付清的买卖合同。】

剑建溅辣 · 发表于 2022-6-9 08:41

纯粹扯淡

该用户使用麻辣社区手机客户端登录丨你的言论影响四川

小哥爱睡 · 发表于 2022-6-9 11:51

？

剑建溅辣 · 发表于 2022-6-10 08:29

不担当、不作为、乱作为、假作为？严查！
https://mp.weixin.qq.com/s/WZdF9Ugukhcvbc3AuQCleA

剑建溅辣 · 发表于 2022-6-11 08:41

要求高新法院回復6月8日提问！

剑建溅辣 · 发表于 2022-6-11 08:53

2、“本案前期物业服务合同关系在物业公司提起本案诉讼时仍然处于履行状态”(交钥匙时交最后一次物管費至2012年7月，过了有整整8年未交物管費，又怎么是“仍然处于履行状态？？？）
睁眼說瞎話！
要求绵陽高新法院答復！

祝秉于 · 发表于 2022-6-11 11:55

物业和开发商一体，服务差，态度差，收费高，连小区公区区域清洁工作都不到位，业主有问题难处理，或不处理，要求物业公司公开2012年至今的公共区域的收入和开支情况

苗蜂勉 · 发表于 2022-6-11 13:30

物业和开发商一体，服务差，态度差，收费高，连小区公区区域清洁工作都不到位，业主有问题难处理，或不处理，要求物业公司公开2012年至今的公共区域的收入和开支情况

剑建溅辣 · 发表于 2022-6-13 08:38

要求高新法院答復:
1、整整8年未交物管費，又是怎么“仍然处于履行状态”？？？解释一下时效！
2、物业費是分期付款:给业主分了多少期付清？总金额是多少？

剑建溅辣 · 发表于 2022-6-14 11:17

怎麼不答復？

该用户使用麻辣社区手机客户端登录丨你的言论影响四川

全是重名恼火 · 发表于 2022-6-14 17:02

现在不是流行都有举身份证实名举报哇，上噻

剑建溅辣 · 发表于 2022-6-15 08:29

要求高新法院答復:
1、整8年未交物業費，是怎樣还在继續履行的？
2、又是怎樣分期的？总金額是多少？分了多少期？我现在想提前支付，一共该支付多少？

剑建溅辣 · 发表于 2022-6-16 08:50

回復呀？

剑建溅辣 · 发表于 2022-6-18 09:35

高新法院怎樣答復6月15日问題？

剑建溅辣 · 发表于 2022-6-20 08:27

回復呀？

剑建溅辣 · 发表于 2022-6-27 08:19

请高新法院答復:我們物业費一共分了多少期？准備一次性交清，一共多少錢？

剑建溅辣 · 发表于 2022-6-27 08:20

还不承认是枉法偏袒樊华物业公司吗？

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