《四川省房产测绘实施细则》“4.2 计算全部建筑面积的范围”中,4.2.4规定:“室内楼梯、楼梯间、电梯(含观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井、通风井、排气井等均按房屋自然层计算建筑面积。”的规定,6+1层不应再计算这并不存在的楼梯面积。
该楼梯实属简易楼梯,位于客厅西面,此处自然层也只有一层,没有楼梯间,而该套房屋属顶层复式,位于6层、6+1层,该房自然层只有一层。《四川省房产测绘实施细则》4.4 不计算建筑面积的范围:4.4.13楼梯已计算建筑面积的,其下方空间不论是否利用的部分。也就是说:楼梯下方空间已计算建筑面积,那么楼梯也就不应该计算建筑面积。
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