重特大要案记实
一、相信宣传受*上当
我们是四川彭山青龙物流园（现名四川天府新区眉山青龙物流园）15800多户受*业主（简称业主）
开发商：四川青龙工业经济开发有限公司法人：王康明。
诉求：强烈要求从重从快将*嫌疑人绳之以法。
2016年1、2期业主知道受*，已经有人在维权了，因封锁信息。2017、2018、2019年开发商更加大宣传力度大张旗鼓地*卖第3、4、5期假冒“商铺”，并且都是全款购买，卖价比1、2期贵4-5倍。
奇怪，我们这些平常省吃俭用，在菜市场买白菜，都会挑来选去（验货）的老太、老头们，怎么会花几十万、上百万倾其所有（有的还贷款、借钱）把自己终生积蓄的血汗钱、养老钱都没验房（验货）就放心地拿来买假冒“商铺”了呢？一人傻、十人傻、百人傻？难道我们15800多人都是傻子？原因是：
1、开发商违犯多部多条法律：借用眉山市政府名义大肆宣传，四川彭山青龙物流园是国家级，省政府高度重视的天府新区形象工程，是眉山市政府牵头的重点项目，并配有国家有关部门和省、市领导剪彩和多次考察、视察的图片和视频。他们彩印各种宣传资料、在全国各地走街串巷，用车辆免费包接包送，将四面八方的百姓纷纷*来售楼部。只见宽敞气派的售楼大厅处处是签合同的业主，髙大的大理石墙上挂着重要领导对项目剪彩、视察的巨幅照片，高清晰的电子显示屏上反复播放着2015年8月20日华西都市报刊发的《2.8亿建天府新区铁路枢纽西南生资市场进入爆发期》的文章：“位于国家级天府新区……”。高铁，轻轨，高速公路，展示青龙是未来的交通枢纽，业务员还特别说明开发商拥有进入园区属于自己的民运专用铁路线，便利的交通给物流带来的低成本，引进了来自全国各地知名企业的入驻。“凡是签了购房合同，全款购买了“商铺”的业主，买就包租，租金前三年是购房总款的8％后三年是10％，六年返本回购商铺（还有签5年7年9年回购的不同版本）。”要办产权证的交了契税和房屋维修基金就排队进入办不动产证程序。业务员宣传说：“钱存银行利息太低，不如支持国家开发天府新区的重点工程。”一批批的业主坐上业务员的观光车围绕物流园区边转边介绍：“这么多幢“商铺”楼已经全部租给全国知名企业了。看这是宝马、这是格力、这是中储粮、这是茅台、海尔……等租的。今日买明日就开始计算租金，合同到期后回购商铺你的本金还在”。“办了产权证的合同到期后可以继续包租也可自主经营。”业主们要求看房、验房，业务员说：“老板规定只可外观，不能带大家进房去影响租户的业务，”还说：“《商品房买卖合同》上白纸黑字写的一清二楚，”并翻开《商品房买卖合同》第三章说“请大家看第十一条：‘（一）出售该商品房的全部房价款，专户存入预售资金监管账户，专项用于本工程建设。（二）该商品房的预售资金监管机构为眉山市人民政府，预售资金监管账户名称为四川青龙工业经济开发有限公司，账号为6070200421997430014。’这是有法律效力的大家应该放心了吧”。我们从未受过骗的老年人，对共产党，对人民政府的公信力深信不疑。也相信签的《商品房买卖合同》是受神圣法律保护的。同时也愿意支持国家重点项目建设，何况还有高额的租金回报，所以上当受*的多数是老年人。谁也想不到开发商胆敢偷梁换柱违法将大宗仓储画线成停车位，以此代替框架、钢筋混凝土结构的商铺（出卖不具有合同约定房产销售真实内容的商铺）来*我们。违犯了《广告法》、《商品房销售管理办法》、《物权法》、《刑法》第224条【合同*罪】第266条【*罪】第192条【集资*罪】等应数罪并罚。
2、地方政府有关监管部门监管失职。我们老年弱势群体，多数都只会用老年手机，受*后维权能力也有限。随着长时间维权无数次的失败，反复研读签的《商品房买卖合同》、《不动产证》和契税凭证，才发现我们买的商品房缺测绘公司的报告（任何商品房是必须要有测绘公司出具的测绘数据报告的），由此可见产权证上的公摊面积数据是开发商随心所欲填的。所以公摊面积和房屋套内面积比例数据普遍都是错误的，有不少业主的产权证，甚至出现公摊面积比房屋套内面积还大的数据。
认真分析为什么不具有合同约定房产销售真实内容的商铺会允许上市?还能办到不动产证？眉山市政府监管的几十亿卖房款为什么会被转走？才恍然大悟，原来地方政府有关监管部门负有不可推卸责任。事实是招商、规划、施工、建设，预售、税收、房屋质量监管、监测、验收和资金监管都是眉山市人民政府有关部门，如果监管到位。开发商用修建的大宗仓储画成车位，以此冒充正规商铺，以高于成本十多倍的价卖给我们的商铺就不可能得逞。开发商违犯《广告法》假借政府名义作宣传就应该有人制止。用《商品房买卖合同》办《不动产证》，高额的租金回报，按独立商铺4—5%标准收取契税和房屋维修基金，如此签违法合同*我们就会被绳之以法。我们是相信政府，相信合同受法律保护，对他们卖的“商铺”质量深信不疑，才会把养命、养老钱都拿出来买了假冒商铺的。
二、 维权太难
1、恶意违约：没想到开发商*几十亿资金后不到2年，2020年7月以资金链断裂”为由恶意违约断租金（其实租户照常在给开发商给租金，但开发商就是不给我们租金）。
2、剥夺了我们的知情权、验房权：买房时售楼小姐只让业主们坐上观光车围绕园区转一圈，介绍说这是1号楼，这是2号楼……每栋楼外铺门面可见房号，内铺只能看到墙上贴的房号栏，以不能影响租户业务为由，根本不让业主们近室内去看房。他们怕验房的原因不仅怕我们发现“商铺”是大宗仓储的画线车位，而且实际面积还严重少于他们卖出来仓储的面积。随着维权的逐步深入，又发现他们还违规把只准出租不准出售的（14栋1街、2街3街）“自持房”也高价卖给了我们，还办到了产权证。开发商甚至还出卖了平空虚拟的14栋4街、5街、6街89号以后的409户假房源。通过核实14栋平面图居然出现两个完全不同的版本（包括坐标，形状等特征属性）其中一个版本的328户能办到产权证，而另一个版本的409户因房管局无房源备案信息，所以办不到产权证。可见当年（2016至2019年间）买房时开游览车让业主们观看的应该是已出售的14栋1街、2街、3街，将此换上街牌*我们说这是4街、5街、6街。其实买房当时根本就没有4街、5街、6街的房源。后来开发商怕*局败露，后补申请在14栋旁边补建的14-1作为自持房（这14-1的土地证是2019年8月28日才取得的，2019年10月18日才规划，2020年3月20日才取得了施工许可证）。迄今为止房管局也查不到这409户的房源备案信息。还有卖房时，开发商为了鼓励多买房，实行买一楼和二楼就送三楼（维权闯进房才晓得所谓楼其实是空中楼阁）的这部分业主，开发商未经业主同意就于2021年底，统一把已经卖给业主的此类型“商铺”全部一户隔成了两户，在一道门上由原来一户房号改写成两户房号（这是变相一房多买的证据）。开发商把如此不具有合同约定房产销售真实内容的商铺卖给我们，如果眉山市有关部门监管到位，不给开发商开绿灯。违犯《广告法》、《商品房销售管理办法》、《物权法》、《刑法》第224【合同*罪】第266条【*罪】第192条【集资*罪】等多部多条法律法规的“商铺”怎能允许上市？不合规不合法的车位铺怎么办得到不动产证？怎敢违法签定合同*我们？几十亿卖房款监管到哪里去了？就在维权期间2021年4月21日，开发商在山东青州公铁物流园投资10亿的项目又开工了（违犯了“全部房价款，专户存入预售资金监管账户，专项用于本工程建设”的合同约定）。
3、维权太难：2021年8月2—4日几千业主聚集眉山青龙物流园维权，闯进厂房才发现原来卖给我们的“商铺”就是仓储画线成四面无墙的停车位。业主们找公司法定代理人王康明理论，他说“现在就是没有钱，要命有一条，你们找我我找政府。”业主们愤怒了围着王康明说：我们不要你那违背合同约定的违法“商铺”。你违约在先，我们有权要求退房退款，不退还我们本金就不许你离开青龙物流园。天府新区眉山管委会出面调解，王康明为了脱身当着管委领导面向大家承诺，2021年底给大家补齐租金。业主们再不相信，失信开发商的承诺。开发商报警，大批不明真相的公安民警和公司保安到现场粗暴干涉，王康明趁机入厕翻窗逃走（从此再不露面）。不少业主被保安和警察推拉撞伤，其中有一名凉山州雷波县的老年业主甘新民，当时受伤义愤填膺身心受到摧残，回老家住院，于2021年10月13日气绝身亡。王康明2021年底给租金的承诺再次失信。
2021年8月2—4日的大型自发维权行动后，我们纷纷建起了微信群。通过业主们各自展示的《购房买卖合同》才发现一个物流园区买房合同约有二十一种版本，开发商和业主们签定的合同五花八门，主要有租金抵房款、有售后包租（五年、6年7年、8年、9年）回购的不同版本，有卖1楼2楼送三楼的……名称有：当当网，天下粮仓，电商市场，西南生资，公铁物流……等等，合同有多少种名称就有多少种。有的办了产权证，有的没有办证。大家纷纷逐级上访直至国家信访局，回复都是“属于合同纠纷依法应通过诉讼途径解决。”因此1、2、期有不少业主到当地法院去起诉开发商，官司虽然打赢了也申请了强制执行，但因被告无钱也执行不了。原告不仅得不到租金和退房款，每户还又出了近万元的律师费，开发商连输了官司业主垫付的诉讼费也不给。前1、2、3、期的业主们合同已到期了，有部分业主按合同办了退房退款手续，开发商承诺120天内退款，结果过了120天后又失信，至今也不退款，这部分业主把房退给了开发商却得不退房款，弄成房、钱两空了。以后就没有人再敢去打官司和办退房退款的手续了。还有不少业主交了契税和房屋维修基金，至今既不给业主办证，要求还契税和房屋维修基金也不退，太霸道了。
善良幼稚的我们之前总是把希望寄托在乞求感动不法分子（腐败分子和开发商）同情老人们生活困苦的良心上？想乞求他们开恩退房退款了事。但维权6年的事实证明：只打狗、主人要保护狗你是打不了狗的。这就是为什么我们维权多年受打压，遭截访、不成功，王康明仍然逍遥法外的根本原因。
4、腐败分子伙同开发商坑害我们：不具有合同约定房产销售真实内容，违犯多部多条法律的所谓“商铺”能上市，能办到不动产证。违规出售的“自持房”也能办到不动产证。出卖虚假空气房，能后补取得审批土地，规划和施工许可证。几十亿买房款监管得不翼而飞，没有地方政府有关部门给开发商大开绿灯是绝对办不到的。
这些不法分子的违法行为坑害了15800多个家庭，涉及数万人，受害者工农商学兵都有，多数是老年人。有退休工人，有农村大叔大婶，有蹲过猫耳洞的老英雄，有现役军人家属，有各行各业的退休干部、职工。我们老年人的血汗钱、养老钱被*，多数都是老人作主买的，事后都遭到儿女埋怨，还有造成夫妻反目的，还有当初好意相约亲朋好友一同来青龙买商铺的，现在愧疚难当，有的造成亲友反目成仇。老年人多数都患有老年基础疾病（如“三高”)，因维权多年不成功又遭受打击而焦虑重重、身心疲惫、抑郁寡欢，造成了不可癒合的心灵伤害，有高血压导致脑溢血去世了的。有很多因想不开长期失眠，患上了忧郁症的。还有人在外受*维权受气，回家还遭受老伴和儿女的埋怨，内外交困在微信群里说想自杀的，甚至有人走极端在微信群里说想和他们同归于尽的……等等。不法分子罪恶滔天，危害社会，造成不稳定因素，破坏党群关系罄竹难书。
只有背离共产党终止的腐败分子才干得出这种坏事来。这些人不可能也代表不了人民政府。联系近年来国际国内的形式，我们有理由怀疑：加入了美国国籍的开发商王康明，涉嫌美国间谍，或者是被美国间谍策反了的汗奸。他用各种手段，千方百计把眉山市有关部门领导干部拉下了水，然后官商勾结设下陷阱共同来*我们。他们借用手中掌握的权利，镇压、截访访民、拦截上访信件，架空党中央无恶不作，他们企图破坏党和政府的形像，从而破坏党和政府与人民群众的魚水情义。我们相信他们只能猖狂一时，不可能横行一世。
维权多年吃尽了苦头，大家才认识到，不彻查揪出腐败分子，王康明因有保护伞，所以*成千上万人，涉及几十亿资金的特大要案才会拖这么长时间，至今仍然逍遥法外。开发商和腐败分子就是绑在一根藤上的蚂蚱，他们是唇亡齿寒的关系。所以腐败分子只有拼命欺上瞒下地保护王康明，才能保全自己。所以不揪出开发商的保护伞，我们的保命养老钱是要不回来的。
这些腐败分子欺上瞒下架空党中央迫害老百姓，他们的目的是破坏政府的公信力，破坏党群关系，想让我们误会政府和政府作对。
我们绝不能上敌人的当，矛头只能对准开发商极其保护伞。希望大家人人都参与实名制举报，封封签有自己真实姓名，身份证号码，联系电话的举报信。举报官商勾结*我们的最魁祸首→腐败分子。让党中央清理门户，还四川眉山朗朗晴天。
一龙飞宇 写于2022年11月14日
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发表于 2022-11-14 11:36
发表于 2022-11-14 14:04
