巴中七星购房户给李书记的第二封信

李玉雄

我们都期盼着政府能出面为我们作主，谁知道没有一个部门出来办事，只说些空话、套话，真是失望透顶了！

李玉雄

社会公平何在?权力部门是为谁服务?法律尊严在哪,谁有责任护维社会公平,维护合法者,合理者,守法者的权利!

李玉雄

这年头，老百姓的权益谁维护啊？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？

逍遥客123

维权到底

七星冤魂

政府腐败加无能,留下七星烂尾楼,苦了买房老百姓,花了半身血汗钱,看到房子不能住,还要租房加按揭,可怜可怜真可怜!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

七星冤魂

交房的日期遥遥无期！
心中的懊悔日积月累！
结婚的新房难以实现！
宝宝的爱屋又在何方？
每月的按揭不可间断！
买房的户主还要月租！
天理何在啊

逍遥客123

楼主有才，道出了心声

无为2010

楼主
你提供的号码只有七个是真实存在的
能否整准确点
我们才好团结
依法起诉维权

无为2010

楼主
你提供的号码只有——七个是真实存在的
能否整准确点
我们才好团结
依法起诉维权

无为2010

楼主
不信的话
你自己拨打下看看嘛

南国黄豆

《阿凡达》让人想起动员拆迁不力被停职的官员

http://www.chinadaily.com.cn/hqyl/images/attachement/jpg/site1/20100107/00221917eae80cafc12a5e.jpg

《阿凡达》让人想起动员拆迁不力被停职的官员

昨日，终于观看了正在热播的《阿凡达》，影片讲述了地球人类为获取潘多拉星球资源，启动了阿凡达计划，并以人类与纳美人（潘多拉星球土著）的阿凡达混血，培养出身高近米高的阿凡达，以方便在潘多拉星球生存及开采矿产。受伤的退役军人杰克，同意接受实验并以他的阿凡达来到天堂般的潘多拉星球。影片《阿凡达》的故事就此展开。但是在阿凡达的身上，我看到了在暴力拆迁中动员拆迁不力被停职的官员的影子。

动员拆迁不力被停职的官员和阿凡达一样来自于被拆迁群体。影片中的阿凡达，严格来说他也有纳美人的血统，因为它本身就是人类和纳美人基因结合体的混血儿。他误闯纳美人居住地，进而接受卧底任务，目的是动员纳美人拆迁，因动员失败，被地球人视为异类、叛徒，进而被追杀；而那些动员拆迁不力被停职的官员也和被拆迁户有着千丝万缕的联系。从“嘉禾经验”到“开封株连”，那些在拆迁区域内的官员，要带头签订拆迁安置协议，逾期不签，停薪停职；官员有家属或亲戚在拆迁区域内的，要去做动员工作，过期不拆，停薪停职；官员没有亲戚关系的被拆迁户，由所在地政府分派官员去承包动员，动员不成，停薪停职。这和人类抛弃阿凡达没有太多的区别。

动员拆迁不力被停职的官员和阿凡达一样刚开始也是自觉地接受任务。刚开始卧底的阿凡达，只想着完成动员的任务，每次回去都按照要求把他掌握的纳美人情况详细汇报，因为他相信地球人会给纳美人制造一个更好的居住地，因此他接受任务是心甘情愿的。而那些动员拆迁不力被停职的官员刚开始也相信那些编织了美丽谎言的官场骗子，因而动员自己的父母妻儿拆迁，为了达到目的，他们不惜断绝父子关系，不惜断绝夫妻情意。

动员拆迁不力被停职的官员和阿凡达一样也有觉醒的过程。纳美人世代生活在树上，那里有悬浮在空中的山，常年隐没在云雾中，靠坚韧的树藤互相牵连，那里有飞流直下的大瀑布，珠玉飞溅;那里有一到夜晚就发光的植物和动物，夜幕降临时如同亮灯的圣诞夜;那里还有色彩斑斓的翼龙，驯服后可以当坐骑的猛兽……那是多么美好的居住环境啊，可是就因为方圆200公里以内蕴藏有价值极高的稀有矿石，人类就要强制他们迁移。他们据理力争，人类就向他们投掷烟雾弹、燃烧弹，甚至火箭弹，残忍的摧毁他们的家园，使他们居无定所，死伤无数。阿凡达的心灵因此受到了震撼，逐渐同情纳美人，甚至领导纳美人和贪婪的人类决斗。这就像极了城市中的一些暴力拆迁。那里有陪伴人们长大的老屋，给人留下记忆的老家具，令人寄情的大树，让你们不愿意迁出世世代代居住的地方。为了抗争，他们忍受断水断电的艰难，忍受独住危楼的恐慌。于是，暴力拆迁者，放出毒蛇，派出打手，开上推土机，用上挖掘机，野蛮地毁去被拆迁者赖以生存的家园。这些残暴的画面也震撼着良知的人们的心，一些官员因此不忍下手，甚至同情被拆迁户。于是，通过媒体，披露暴力拆迁的黑幕。

动员拆迁不力被停职的官员和阿凡达一样也会有胜利的结果。阿凡达认清了人类贪婪、残忍的本性，号召纳美人团结起来和人类决斗，迎着枪林弹雨，不惜牺牲自己，最终取得了斗争的胜利，杀死了直接的施暴者，把那些参与掠夺的地球人遣返地球。那些动员拆迁不力被停职的官员，认清了那些以造福于人民群众利益为借口，大量地租用行政权力介入拆迁的骗子们的真实面目，就是为了政绩工程，或是商业利益，来实现某一集团和个人的利益。于是，愤揭黑幕，一批批在拆迁中腐败的官员，因此纷纷落马，有的甚至被送上了断头台。

正义一定压住邪恶。阿凡达让人敬佩，就如那些不向暴力拆迁低头而被停职的官员！

七星冤魂

1、政府是主管部门，主管部门的监管不力，就应该找他们；
2、司法部门归政府部门领导的，只有上面领导重视了，下面的职能部门才会重视；
3、从司法角度来讲：责任方的逃逸，法院不能独立行使其他职权，需要政府部门的介入，以政府文件的形式从下级到上级报批进行；
4、对付烂尾楼，国内有很多先例可以借鉴，并不是巴中第一个吃螃蟹的人。

七星冤魂

年关将近，一百多户家庭的安定是个需要考虑的问题   

莫要等到真出了事情再后悔 。

逍遥客123

为人民服务！！！！！！！！！！！！！！！！！

逍遥客123

1、政府是主管部门，主管部门的监管不力，就应该找他们；
2、司法部门归政府部门领导的，只有上面领导重视 ...
七星冤魂 发表于 2010-1-14 20:28 http://bbs.mala.cn/images/common/back.gif

    :victory: 顶起，说的很好

碧海浪涛

重庆地产业黑老大受审牵出大批高官2010年01月16日02:39汉网-武汉晚报
字号：T|T

据新华社电 长期盘踞在重庆房地产行业的高利贷“黑帮”15日出庭受审，重庆市第三中级人民法院一审开庭审理此18人涉黑案，涉黑“老大”陈坤志被控涉嫌犯有组织、领导黑社会性质组织罪，故意杀人罪，非法经营罪，行贿罪，高利转贷罪，非法拘禁罪，赌博罪等7项罪名。

暴力招赌

据检察机关指控，2001年4月，陈坤志、陈锐等人在九龙坡区杨家坪依靠暴力手段，开设赌场，逐渐聚集资金，不断壮大。期间，该团伙招揽赌客时，与另一赌场的刘荣杰等人发生纠纷，陈坤志得知后授意陈锐等人实施报复，受陈锐的邀约，曾明（已判刑）、徐伟（另案处理）持猎枪朝刘荣杰射击，致其失血性休克死亡。

地产黑金

对房地产行业来说，资金犹如血液，一旦断裂便有崩盘之险，高利贷者将其视为“商机”。15日出庭受审的陈坤志是重庆地产黑金的涉黑“老大”。他先后向近20家房地产企业发放高利贷，月息5％至15％。无力偿还高利贷的开发商有的最后自杀，有的变卖资产，有的公司被强占。

2004年以来，陈坤志以共同成立重庆万贯财务咨询有限公司、重庆立信投资有限公司等高利放贷公司、入股加入重庆国恒投资有限公司以及其他经济笼络手段，拉拢、纠集叶正敏、杨云、江啸风、税可等人，主要以重庆房地产企业为对象，长期进行有组织地发放高利贷的违法犯罪活动。在5年多时间里，该组织发放高利贷4．8亿余元，非法获利1．2亿余元。此外，该团伙套取金融机构信贷资金2610万元后，高利转贷他人，违法所得1852万元。

七项罪名

在庭审中，陈坤志等18人涉黑团伙被控涉嫌犯有组织、领导、参加黑社会性质组织罪，非法经营罪，行贿罪，高利转贷罪，非法拘禁罪等10项罪名。其中，涉黑“老大”陈坤志被控涉嫌犯有组织、领导黑社会性质组织罪，故意杀人罪，非法经营罪，行贿罪，高利转贷罪，非法拘禁罪，赌博罪等7项罪名。

深挖“黑伞”

与此同时，原重庆市公安局治安总队总队长李虹、原重庆市公安局经侦总队副总队长谢岗、原重庆市公安局刑警总队第三支队民警聂奎因涉嫌参加黑社会性质组织罪、纵容黑社会性质组织罪、受贿罪、行贿罪、非法持有弹药罪等出庭受审。此外，出庭受审的还有重庆章川律师事务所律师张亮、重庆市玉鉴律师事务所律师侯杰，两人分别被指控涉嫌犯参加黑社会性质组织罪、非法经营罪和参加黑社会性质组织罪、受贿罪、行贿罪。

此外，该团伙被指控涉嫌向原重庆市高级人民法院副院长张弢、原重庆市公安局副局长彭长健、原重庆市检察院第一分院副院长毛建平等人行贿，以上三人均另案处理。

鉴于案情复杂重大，法院预计该案庭审将持续6天。

[责任编辑：calvinohu]

d196423

自己没脑筋,管领导部门屁事.

巴山包不平

垃圾场上面建的房子 地基稳不？

大河上下

巴中市处置宕梁农贸市场停工项目领导小组办公室

关于“巴中论坛”有关网友就巴中七星购房户事宜给

李仲彬书记来信的信访回复


有关网友：

你们好！

你们于近期在四川新闻网麻辣社区“巴中论坛”上反映七星购房户的有关问题，引起了市处置宕梁农贸市场停工项目领导小组高度重视。现就有关情况函复如下：

一、该项目停工原因

根据对该项目清理的情况分析，该项目形成“烂尾楼”，根本原因是其开发商即巴中市七星房地产开发有限公司（以下简称七星公司）违法违规行为所致。一是该公司自成立之日起至工程停工，先后采取虚假注册、抽逃注册资本、骗刻私刻印章、非法施工、虚报拆迁规模、违法违规建设、非法销售和非法融资等违法违规手段，欺骗、欺诈相关利益主体，逃避国家相关法规监管。二是该公司法人治理结构混乱，股东之间互不信任，导致公司内部管理混乱。三是该公司作为开发商，与承建商之间合同管理混乱，债权债务关系复杂。四是该公司缺乏科学管理。该公司在资金极度缺乏的情况下，大量向民间高息筹资，导致财务成本高涨，最终资金链条断裂。在财务运转困难之下，该公司不按照约定如期建设所应承担的公益设施和拆迁还房，以滞后建设还房等办法来逼迫政府同意调整规划，以期化解其财务风险。一旦达不到目的，便自行虚拟规划，违法施工，非法销售。据圣源会计师事务所对该公司开发该项目出具的审核报告[川圣源审（2009）3059号]显示：整个项目的开发利润为-1938.07万元（按原批准规划核定，未考虑未完工工程复建期间的管理费）。对七星公司法人代表及个别股东涉嫌违法犯罪的行为，相关司法机关正依法开展调查，将予依法严厉打击。

二、处置工作开展情况

（一）领导重视

该项目停工，不仅严重影响了我市巴城建设，而且给社会稳定带来严重的不良影响。2008年10月，市委、市政府依法决定成立了巴中市宕梁农贸市场停工项目处置组，负责对该项目进行清理处置。市委书记、市人大常委会主任李仲彬，市委副书记、市长蒲波多次主持市委常委会、市政府常务会和专题会议研究处置工作。为进一步加大处置工作力度，尽快解决该项目遗留问题，2009年11月，市委、市政府成立处置工作领导小组，李仲彬同志亲自任组长，市委常委、常务副市长陈延荣，市委常委、组织部长明亮，市中级人民法院院长兰新华为副组长，有关单位为成员。领导小组下设办公室，明亮同志兼任办公室主任，办公室设立恢复重建、项目清算、维护稳定三个工作组，成立专班，抽调专人，集中办公，综合协调、具体处置该项目的遗留问题。

（二）处置原则

按照李仲彬同志“处置工作一定要经得起历史的、民众的、法律的检验”的工作总体要求，坚持以下五项原则：一是坚持依法保护相关群体合法权益的原则；二是坚持依法严厉打击违法违规行为的原则；三是坚持恢复重建与项目清算同时进行的原则；四是对拆迁户的还房坚持加快启动、加快实施、加快安置的原则；五是对购房户的购房款坚持尽最大努力、尽最快时间、尽最大程度协助追偿的原则。

（三）处置方式

针对该项目停工导致不同利益群体蒙受不同损失的情况，依法依规予以不同的处置方式。七星公司在未取得土地使用证等相关合法手续，未领取到商品房预售许可证的情况下，以虚假规划预售“七星二期”商品房，致使购房户上当受骗，与其签订“购房合同”而蒙受经济损失。处置工作领导小组及其办公室借鉴国内其他城市处置类似遗留问题的办法，将依法支持购房户对七星公司起诉追索债务，以其所缴纳的房款本金为限，尽最大程度追债，尽最大程度降低购房户的损失。其程序为：购房户依法向法院起诉→法院依法判决→处置领导小组办公室按照法院判决确定的债权，协助购房户从七星公司的财产中追偿。

（四）工作进展

为保护购房户合法权益，市处置工作领导小组多次召开会议，专题研究支持协助购房户依法追偿问题。目前，项目清算组已完成购房户调查、确认、锁定工作，下一步将协助真实购房户依法向人民法院起诉，向七星公司追索损失。经市中级人民法院、市司法局协定，全市法院系统对此不收取起诉费；全市范围内司法系统对此全面提供法律援助，不收取律师代理费。同时，人民法院将及时受理购房户依法起诉案件，做到起诉一件、受理一件、审判一件，尽最大努力、尽最快时间、尽最大程度依法追偿。近期，部分购房户已向人民法院起诉七星公司要求追索损失，法院依法受理。

三、关于购房户关心的问题

对购房户关心的购买七星公司售出的房屋是否合法问题，《中华人民共和国房地产管理法》及建设部、省建设厅相关文件对商品房预售、设立售房部等进行了明确规定。


商品房预售许可证，是许可房地产开发企业可以对外预售房屋的法定条件，对可以预售的商品房范围进行了明确的记载。在该许可范围内预售并办理预告登记的商品房，其物权受国家法律保护。七星公司开发的二期工程，未按规定申办相关建设手续和《商品房预售许可证》，其所“销售”的商品房之物权不受国家法律保护。

购房人要求开发商出示房屋预售许可证并对其审查，是购房人的权利和义务。对无证预售房屋或超范围预售房屋的，购房人有权向相关部门举报。购房人没有审查预售许可证而购房，造成损失的，购房人应依法向开发商主张权益。开发商承担无证预售房屋、超范围预售房屋和伪造许可证预售房屋的法律后果。


处置工作领导小组办公室办公地点：市经济开发区商贸园管委会红岩河社区居委会（后河桥街心花园五中对面），电话：0827-2262879。如有仍有不清楚的地方，欢迎前往处置工作领导小组办公室咨询。







巴中市处置宕梁农贸市场


停工项目领导小组办公室






二○一○年一月十六日

PHMLYX

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