恒大未来城三期围墙交房两年仍烂尾[已回复]

贝夫稠

请相关部门加快解决，还普通老百姓一个安全的居住环境，不要不作为

司万枕

温江区政府部分就是相互推卸责任，明明就是自己监管不利，当官不为人民做主，官商一家，太黑暗了，请市领导来主持公道。

HNWLL

此帖属实，希望政府相关部门及领导能够尽快解决此事，能为人民百姓办实事

容矩领

政府要为民作主。

爱禁害

楼主帖子太太属实了，温江恒大未来城共五期同一个开发商，同时期恒大未来城一二三四期规划，相同的购房合同，一二期在三期前交付有围墙且合围，四期交房在三期后，同样有围墙且五期商业也有围墙，为啥我们三期交付没有围墙？经过3年的申诉求助在相关部门指导下成立业委会举行业主大会对围墙方式进行投票表决，围墙表决结果也出来。咋我们三期围墙还是铁皮皮，一会说没钱一会说有钱，一会说是住建协调开发商，一会说喊业主找规划局和街道，请问我们未来城三期还是属于温江党政机关领导下一个小区么？咋待遇就那么的不同，买个房受到不等待遇就那么不公！！！公理何在？

水档互

恒大未来城售房时宣传的九重安防，现在交房2年了，还有一部分围墙未修（这也是保交楼未完成的部分），而同期的1期和2期和后面修的4期，均有围墙。现小区没有建围墙、没有修大门，严重影响业主居住的生命和财产安全，现围墙方案已经全体业主合法投票选出，希望住建部门督促开发商，尽快协调围墙的修建。还我们业主一个安全的居住环境！

邬倦艳

恒大未来城售房时宣传的九重安防，现在交房2年了，还有一部分围墙未修（这也是保交楼未完成的部分），而同期的1期和2期和后面修的4期，均有围墙。现小区没有建围墙、没有修大门，严重影响业主居住的生命和财产安全，现围墙方案已经全体业主合法投票选出，希望住建部门督促开发商，尽快协调围墙的修建。还我们业主一个安全的居住环境！

李镜跞

接到了12345的回复，说商铺把业主委员会告了，冤啊。邻居们反应也收到了投资的回复，但是各个部门说法不一样。一会说没有钱来修围墙，一会又会回复说：住建协调开发商，一会又说规划局和街道来经办。开放商应该把送到规划局的设计图公布出来，看看围墙咋个规划的，免得筋斗各执一词。

温江区规划局

来信人:

您好！您通过市长公开电话反映的“恒大未来城三期围墙修建”相关问题，区规划和自然资源局高度重视，赓即进行了调查处理，现将有关情况回复如下：

一、项目基本情况

恒大未来城三期项目建设单位为成都万浩置业有限公司，设计单位为成都基准方中建筑设计有限公司。我局于2017年10月19日办理《建设工程规划许可证》。

根据该总平面图，区规划和自然资源局查询得未来城三期共规划了13栋17-38层住宅，6栋1-2层独立商业，外围未设置围墙等建、构筑物进行隔断，也未设置景观大门等构架。

二、项目规划方案审查背景

2016年2月21日,中央出台《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》,该意见第十六条要求“……新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题，促进土地节约利用。……”，根据文件精神，成都市要求新建住宅小区在规划审批过程中对上述要求予以落实。

三、前期沟通协调情况

小区交房至今，就围墙修建相关事宜，区规划和自然资源局查询会同社区及相关部门前后经几十次现场调解协调，并同时考虑到小区大部分业主的实际需求，开发商先以沙盘展示围墙方案为基础进行围墙修建，目前除小区景观通道部分存在争议外，其余部分已修建永久围墙。

四、目前工作进度。

目前小区业主根据《民法典》等相关法律法规要求，召开了临时业主大会，并通过投票的方式确定了围墙方案，我局依据《成都市建设工程规划许可“豁免、变更、调整”项目清单》等文件要求，对该围墙方案进行确认以及备案。

对于反映人提出开发商建设资金等问题，建议由区住建部门进行回复。

以上情况以于相关业主代表进行沟通联系，向您告知区规划和自然资源局查询职能职责以及所负责的具体工作已经完结，您表示理解。

特此回复。

                                                                                                      

成都市温江区规划和自然资源局

2023年5月5日

温江住建

Kirin470 发表于 2023-4-26 11:50
开发商广告写了有围墙，2021年通知交房时没修围墙，只用铁皮围栏给我们作为小区围挡。 九重智能安防？{ ...

网友：
您好！谢谢您的来电！您所反映的问题，区住建局高度重视，赓即安排专人认真调查办理。现将办理情况答复如下：
“恒大未来城三期”系成都万浩置业有限公司开发建设的商品房项目，位于成都市温江区凤溪大道南段1447号。
关于网民反映恒大未来城三期围墙仍烂尾的相关问题。经核实，根据区规划和自然资源局审核通过的规划总平面图，外围未设置围墙等建、构筑物进行隔断，也未设置景观大门等构架。根据《民法典》第二百七十八条之规定，改建、重建建筑物及其附属设施应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与人数四分之三以上的业主同意。区住建局已要求开发企业按照区规划和自然资源局、属地镇街和社区前期协调议定事项开展相关工作。

容矩领

没有围栏的房子还是第一次见、没有良心的企业无法立足

连清盆

相关部门睁眼说瞎话！

山莲扇

温江区住建局懒政，不作为，被开发商绑架，不为人民生活安全提供保证

王垮清

请政府为民做主，解决老百姓高度关注的问题！

杭砖坏

规资局工作完成？恒大未来城1期，2期，4期怎么有围墙？这样的回复也叫回复？

端爵巾

老百姓的述求，总是有人装着看不见

宫四未

恒大未来城1，2，4，5期都有围墙，就唯独我们3期没有围墙，都三年了，我们业主该做的都做了，不为什么到现在都还没有落实我们三期的围墙呢？真的是政府不作为吗？还是你们和恒大是联合阵营？我们小区内的商铺都同意变为小区外了，还要怎样？难道商铺有强大的背景，强大到可以组织围墙的修建？如果没有，请赶紧修筑我们生命财产的围墙，要不然我们必将用血肉筑起维权的长城！

麻辣V鲜香

同为恒大开发商，同时期恒大未来城一二三四期规划和相同的购房合同，一二期交房在三期前交付有围墙且合围，四期交房在三期后同样有围墙且五期商业也是围墙，为啥我们三期交付没有围墙，经过3年的申诉求助在相关部门指导下成立业委会举行业主大会对围墙方式进行投票表决，围墙表决结果也出来了，咋我们三期围墙还是铁皮皮，一会说没钱一会说有钱一会说是住建协调开发商一会说规划局和街道，请问我们未来城三期还是属于温江党政机关领导治辖下一个小区么？咋待遇就那么的不同，买个房受到不等待遇就那么不公！！！

邬倦艳

我们围墙投诉还没结果，现在住建局和其他机构各种回复都有，请大家持续为保卫家园不受非内商商铺侵占妄想把小区中庭景观大道商业化，就因我们外围宽现我们小区已被洗车场修车厂包围，再把中庭景观大道让出去未来何来清净和好的环境！请大家花几分钟时间打12345，其他不说就简单要求，同为恒大开发商，同时期恒大未来城一二三四期规划和相同的购房合同，一二期交房在三期前交付有围墙且合围，四期交房在三期后同样有围墙且五期商业也是围墙，为啥我们三期交付没有围墙，经过3年的申诉求助在相关部门指导下成立业委会举行业主大会对围墙方式进行投票表决，围墙表决结果也出来了，咋我们三期围墙还是铁皮皮，一会说没钱一会说有钱一会说是住建协调开发商一会说规划局和街道，请问我们未来城三期还是属于温江党政机关领导治辖下一个小区么？咋待遇就那么的不同，买个房受到不等待遇就那么不公！！！

方贯期

围墙不赶快给我们修好，你们区政府住建开发商都别想过好日子，我们天天投诉，信访