关于冠英镇魅力港城楼盘问题几点看法（冠音镇魅力港城维权第四贴））[已回复]

清风0 · 发表于 2023-7-12 15:04

请政府解释，开发商欠政府钱是谁的责任？老百姓有没有责任？凭啥不给老百姓办证？如果政府相关部门严格把关，严格监管，开发商会欠政府钱吗？开发商和政府的责任，凭啥让老百姓买单？

龚波股 · 发表于 2023-7-12 15:10

请政府解释，开发商欠政府钱是谁的责任？老百姓有没有责任？凭啥不给老百姓办证？如果政府相关部门严格把关，严格监管，开发商会欠政府钱吗？开发商和政府的责任，凭啥让老百姓买单？

红寻颊 · 发表于 2023-7-12 15:18

开发商欠政府的钱，政府卡住老百姓的房产证不发下来。
什么出发点？
什么思路？

巢孙甲 · 发表于 2023-7-12 17:16

魅力港城办理不动产证所需提交的主要材料: 1.不动产登记申请书;2.申请人身份证明;3.不动产权属证书或者土地权属来源材料;4.建设工程符合规划的材料;5.房屋已经竣工的材料;6.房地产调查或者测绘报告。关于第4点规划验收方面:规划经过图件核验及现场核实。 “魅力港城”项目未按约定提供3%比例的公共租赁住房，并按相关规定应补缴相应价款的土地出让金。目前，“魅力港城”项目建设单位创美置业有限公司未缴纳相应价款的土地出让金。区自然资源局已积极协调督促建设单位创美置业有限公司想办法缴纳土地出让金，目前，开发商表示正在全力想办法筹集资金。关于第5点综合验收方面:区住建局已多次召集和协调该项目建设单位、施工单位、监理单位、地勘单位和设计单位，履行建设主体责任和社会职责，克服困难，加大力度，想方设法加快推进该项目验收交房工作。目前，各方质保资料正在完善中，待完善后建设单位将组织竣工验收。待以上资料完善后，立即开展不动产权证办理工作。感谢您对我局工作的支持! 海桥区自身乐山市五通桥区自然资源局 2023 年3月 28日 1250

关哥福 · 发表于 2023-7-12 18:06

把开发商和政府一并告上法院

清风0 · 发表于 2023-7-12 22:04

巢孙甲发表于 2023-7-12 17:16
魅力港城办理不动产证所需提交的主要材料: 1.不动产登记申请书;2.申请人身份证明;3.不动产权属证书或者土 ...

未提供公共租赁房，监管部门早干嘛去了？还凑集资金？老百姓那么多的钱跑哪去了？凑集资金凑了3年？你们监管部门怎么监管的？你们的失职为啥让老百姓买单？

广煽腊 · 发表于 2023-7-13 11:12

开发商欠政府的钱，政府就不给老百姓办证。
这是什么逻辑？
什么思路？

充冠肺 · 发表于 2023-7-13 12:30

当官不为老百姓办实事，就知道联合开发商来坑害人民群众

段敦显 · 发表于 2023-7-13 23:13

人民的领导们，你们多看看民生。摸着你们良心办事。为人民服务

关哥福 · 发表于 2023-7-13 23:24

政府部门不作为，开发商有钱不给当老赖，老百姓的钱有去无回…

山众后 · 发表于 2023-7-14 00:21

开发商欠政府的钱，政府就不给老百姓办证。
可是我们没有欠政府的钱，好不容易做了房奴还迟迟拿不到房产证，政府就是这么坑老百姓的吗？

红寻颊 · 发表于 2023-7-14 06:03

还我们的血汗钱

舒脑量 · 发表于 2023-7-14 08:15

希望政府部门有所作为，别让老百姓的血汗钱打水漂，把证给办下来

五通桥区住建局 · 发表于 2023-7-14 09:32

网友：您好！

经查,您反映情况基本属实。魅力港城位于乐山市五通桥区冠英镇石子埂村,开发商为乐山市创美置业有限公司，规划总建筑面积为127328.73平方米，由7幢商住楼组成，其中：第2幢使用性质为商业，其余6幢使用性质为商住，于2015年2月启动建设，其中4#、5#楼于2018年7月开始预售，共计304户，合同约定交房时间为2020年6月30日。由于受新冠疫情、“8.18”特大洪灾等不可抗拒灾害和开发商资金短缺、实际出资人被刑罚处罚等因素影响，开发商将交房时间多次通知购房户延期，经协调，开发商与业主代表达成协议，将交房时间延期到2022年12月30日。协议达成后，我局多次安排人员对魅力港城项目进行巡查和督促，要求开发商积极筹措资金，组织施工方加快整改进度，按约履行开发主体责任。2023年5月22日，我局对该项目消防验收进行了初验。截止2023年7月11日，魅力港城项目消防验收反馈问题尚未整改到位。我局已多次召集和协调该项目建设单位、施工单位、监理单位，督促各主体要积极主动履行企业职责，克服困难，加大力度，想方设法加快推进该项目交房办证。关于您反映的资金监管的问题。经我局核实，预售资金监管于2018年年底实行预售资金监管，所以该魅力港城项目未进入房管部门预售资金监管，但是房管部门对该项目的正常销售行为，都要进行监管的，销售行为一切正常，未发现任何异常。

感谢您对我区房地产工作的监督，我局将继续加大对该项目的监管力度，督促创美置业有限公司积极筹措资金，督促施工单位加快整改。欢迎您继续提出宝贵意见。如您还有什么疑问，可电话咨询乐山市五通桥区住房和城乡建设局，咨询电话：0833-3304444。

乐山市五通桥区住房和城乡建设局

2023年7月14日

五通桥区住建局 · 发表于 2023-7-14 09:35

网友：您好！

经查,您反映情况基本属实。魅力港城位于乐山市五通桥区冠英镇石子埂村,开发商为乐山市创美置业有限公司，规划总建筑面积为127328.73平方米，由7幢商住楼组成，其中：第2幢使用性质为商业，其余6幢使用性质为商住，于2015年2月启动建设，其中4#、5#楼于2018年7月开始预售，共计304户，合同约定交房时间为2020年6月30日。由于受新冠疫情、“8.18”特大洪灾等不可抗拒灾害和开发商资金短缺、实际出资人被刑罚处罚等因素影响，开发商将交房时间多次通知购房户延期，经协调，开发商与业主代表达成协议，将交房时间延期到2022年12月30日。协议达成后，我局多次安排人员对魅力港城项目进行巡查和督促，要求开发商积极筹措资金，组织施工方加快整改进度，按约履行开发主体责任。2023年5月22日，我局对该项目消防验收进行了初验。截止2023年7月11日，魅力港城项目消防验收反馈问题尚未整改到位。我局已多次召集和协调该项目建设单位、施工单位、监理单位，督促各主体要积极主动履行企业职责，克服困难，加大力度，想方设法加快推进该项目交房办证。关于您反映的资金监管的问题。经我局核实，预售资金监管于2018年年底实行预售资金监管，所以该魅力港城项目未进入房管部门预售资金监管，但是房管部门对该项目的正常销售行为，都要进行监管的，销售行为一切正常，未发现任何异常。

感谢您对我区房地产工作的监督，我局将继续加大对该项目的监管力度，督促创美置业有限公司积极筹措资金，督促施工单位加快整改。欢迎您继续提出宝贵意见。如您还有什么疑问，可电话咨询乐山市五通桥区住房和城乡建设局，咨询电话：0833-3304444。

乐山市五通桥区住房和城乡建设局

2023年7月14日

五通桥区住建局 · 发表于 2023-7-14 09:40

网友：您好！

经查,您反映情况基本属实。魅力港城位于乐山市五通桥区冠英镇石子埂村,开发商为乐山市创美置业有限公司，规划总建筑面积为127328.73平方米，由7幢商住楼组成，其中：第2幢使用性质为商业，其余6幢使用性质为商住，于2015年2月启动建设，其中4#、5#楼于2018年7月开始预售，共计304户，合同约定交房时间为2020年6月30日。由于受新冠疫情、“8.18”特大洪灾等不可抗拒灾害和开发商资金短缺、实际出资人被刑罚处罚等因素影响，开发商将交房时间多次通知购房户延期，经协调，开发商与业主代表达成协议，将交房时间延期到2022年12月30日。协议达成后，我局多次安排人员对魅力港城项目进行巡查和督促，要求开发商积极筹措资金，组织施工方加快整改进度，按约履行开发主体责任。2023年5月22日，我局对该项目消防验收进行了初验。截止2023年7月11日，魅力港城项目消防验收反馈问题尚未整改到位。我局已多次召集和协调该项目建设单位、施工单位、监理单位，督促各主体要积极主动履行企业职责，克服困难，加大力度，想方设法加快推进该项目交房办证。关于您反映的资金监管的问题。经我局核实，预售资金监管于2018年年底实行预售资金监管，所以该魅力港城项目未进入房管部门预售资金监管，但是房管部门对该项目的正常销售行为，都要进行监管的，销售行为一切正常，未发现任何异常。

感谢您对我区房地产工作的监督，我局将继续加大对该项目的监管力度，督促创美置业有限公司积极筹措资金，督促施工单位加快整改。欢迎您继续提出宝贵意见。如您还有什么疑问，可电话咨询乐山市五通桥区住房和城乡建设局，咨询电话：0833-3304444。

乐山市五通桥区住房和城乡建设局

2023年7月14日

父计检 · 发表于 2023-7-14 10:57

有关部门的监管不力，房子都没有达到交付标准，不能办理房产证，就让业主收房，老百姓太难了，太难了

清风0 · 发表于 2023-7-14 19:24

五通桥区住建局发表于 2023-7-14 09:40
网友：您好！经查,您反映情况基本属实。魅力港城位于乐山市五通桥区冠英镇石子埂村,开发商为乐山市创美置业 ...

对于你们回复的关于魅力港城项目没有进入房管局资金监管的问题我们有两点疑问，第一，有没有相关文件证明是否属实？还有文件出台了，对于虽然已经开始的项目，但是当年的项目，而且几乎还没怎么动工吧？难道就不监管了？第二，我们的购房合同里是有关于预售款监管条款的。显示为犍为农村商业银行股份有限公司。至于为什么是那个银行，它们跟你们住建局什么关系我们不懂，反正你们都是属于政府管辖对吧？
关于销售行为没有任何异常，我们也有疑问，去年明明你们验收不合格，为何还允许他们开始销售？通知我们收房？这叫没有任何异常吗？
还有一个问题你们没有回答，就是审批责任，对于预售房，难道审批部门不该严格审查开发商资质，信用？那么明显的风险企业为什么通过审查？把风险送给老百姓？

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