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[群众呼声] 关于冠英镇魅力港城楼盘问题几点看法（冠音镇魅力港城维权第四贴））[已回复]
清风0 2023-7-11 11:50
转眼间，距离上次发帖又过去3个月多了，果然没有辜负老百姓的又一次担忧，不论开发商还是政府，都再一次言而无信，不守承诺似乎已经成了他们的习惯，满怀憧憬等待2年，然后延期3年，煎熬3年，数次维权，接待我们的都是官话，套话，场面话；敷衍，拖延，推脱是他们拿手好戏，一切都是那么顺理成章新云流水，一不小心老百姓还要被他们以“非法维权”恐吓住，老百姓维权还要唯唯诺诺小心翼翼，真是奇哉怪哉。
上次的协议说明5月20日前不动产登记中心为我们办理好房产总证，但直到今天（7月11日），都还杳无音信，我们也打过电话，问过情况，回答依旧是开发商没钱政府不给办证，同样的故事反复表演，没钱有理？收不到钱不办证有理？唯独我们给了钱拿不到证就背时？今天我们不再想跟开发商交涉了，他们无赖我们无权，我们只想就事论事，大家来理性讨论下这件事情，究竟谁该为这件事负责。
关于冠英镇魅力港城楼盘问题几点看法:
[size=10.5000pt]1、楼盘目前存在的问题：开发商收了钱建了房，业主交了钱拿不到证，政府不办证因为开发商欠钱。
[size=10.5000pt]2、理清责任：开发商欠政府钱，跟业主无关，因为业主要么是全款要么是按揭贷款，总之，业主的钱全部直接或者通过银行进入了开发商账户，那么开发商没有理由缺钱。为什么又欠政府钱呢？那只能是将大家的购房款挪作他用，挪用专用款项除了开发商自己的问题，那就还有监管部门的责任。所以，这个开发商欠钱的问题政府就该找监管部门负责。这个监管部门 应该包括银行和政府相关部门。同时，预售房制度应该有一个风险控制措施，在开发商申请预售房资格的时候有没有严格审查开发商的资质和信用，有没有审查开发商的风险？业主是基于对政府的信任才会来购买这个政府主导的开发项目的这个预售房，我们从天眼查可以看到，创美置业公司是一个信誉度极差，风险无数，官司不断的风险企业。为啥还能审查通过？那么这个责任是不是还有这个审批部门的责任？因此，我们认为，这个事件中，开发商、政府（包括审批部门、监管部门、银行）、业主三方中，业主是无辜却受损失的一方，开发商和政府都有责任。
[size=10.5000pt]3、如何解决？ 本着谁失职，谁负责的原则。我们认为，这个事情的解决就应该由开发商和政府（包括审批部门、监管部门、银行）共同负责解决，政府不能用开发商欠钱为借口推脱责任。不能让最没有责任的业主一方来承担，业主也没有权力来强制任何一方承担责任，只能合法维权，人民政府为人民，人民有事找政府。
[size=10.5000pt]4、建议：党的二十大报告向全党提出了“始终保持同人民群众的血肉联系，始终接受人民批评和监督，始终同人民同呼吸、共命运、心连心”的要求。中国共产党来自人民、服务人民，始终接受人民批评和监督，是中国共产党人民至上价值理念的具体体现，彰显了党始终把人民放在心中最高位置的人民情怀。始终接受人民批评和监督正是党的群众路线的内在要求，也是其具体体现。始终接受人民批评和监督，就是始终把人民利益放在第一位，真正做到权为民所用、情为民所系、利为民所谋，这是“一切为了群众”的目标导向（择自光明网）。我们不奢望党领导的政府为我们谋利，只希望政府维护我们的合法利益不受侵害，践行党的宗旨，切实做好为人民服务。提升政府公信力。
5、最终诉求：最快拿到产权证。老百姓的血汗钱不能付之东流，一辈子只有这一个几十万，买到的必须是受法律保护的财产。
下面是前期在天眼查看到的乐山市创美事业有限公司的风险情况和上次维权三方协议
4b8b2c1729b57114431a3f45a27c62f5_221926sujubjb0j80u88yd.png 5df2f5ffeee1a76058088ed3a301a59f_115424xbxq3bepwd6kz18e.jpg
上次发帖链接：致省委省政府、乐山市委市政府、五通桥区委区政府各位领导[已回复]-乐山论坛-麻辣社区 https://bbs.mala.cn/thread-16463945-1-1.html
里面有关于这个事件所有帖子，可以查看此事件详细情况。
希望这几个金灿灿的大字不是拿来忽悠老百姓的。 QQ截图20230711113332.png QQ截图20230711113309.png
此事不妥善解决，我们维权不停止。
希望版主不用再转发五通桥区，他们解决不了。我们希望上一级政府看到。谢谢版主！
感谢路过的朋友，关注这事的朋友留个言支持下，维权之路，太艰辛！
本贴仅代表作者观点，与麻辣社区立场无关。
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最新回复
五通桥区住建局
0
网友：您好！
经查,您反映情况基本属实。魅力港城位于乐山市五通桥区冠英镇石子埂村,开发商为乐山市创美置业有限公司，规划总建筑面积为127328.73平方米，由7幢商住楼组成，其中：第2幢使用性质为商业，其余6幢使用性质为商住，于2015年2月启动建设，其中4#、5#楼于2018年7月开始预售，共计304户，合同约定交房时间为2020年6月30日。由于受新冠疫情、“8.18”特大洪灾等不可抗拒灾害和开发商资金短缺、实际出资人被刑罚处罚等因素影响，开发商将交房时间多次通知购房户延期，经协调，开发商与业主代表达成协议，将交房时间延期到2022年12月30日。协议达成后，我局多次安排人员对魅力港城项目进行巡查和督促，要求开发商积极筹措资金，组织施工方加快整改进度，按约履行开发主体责任。2023年5月22日，我局对该项目消防验收进行了初验。截止2023年7月11日，魅力港城项目消防验收反馈问题尚未整改到位。我局已多次召集和协调该项目建设单位、施工单位、监理单位，督促各主体要积极主动履行企业职责，克服困难，加大力度，想方设法加快推进该项目交房办证。关于您反映的资金监管的问题。经我局核实，预售资金监管于2018年年底实行预售资金监管，所以该魅力港城项目未进入房管部门预售资金监管，但是房管部门对该项目的正常销售行为，都要进行监管的，销售行为一切正常，未发现任何异常。
感谢您对我区房地产工作的监督，我局将继续加大对该项目的监管力度，督促创美置业有限公司积极筹措资金，督促施工单位加快整改。欢迎您继续提出宝贵意见。如您还有什么疑问，可电话咨询乐山市五通桥区住房和城乡建设局，咨询电话：0833-3304444。
乐山市五通桥区住房和城乡建设局
2023年7月14日
2023-7-14 09:35 · 回复0
想要有个家0
1
当官不为民做主，不如回家去卖红署！
2023-7-11 12:07 · 回复0
苏岩享
0
“为人民服务”显的苍白无力，哎！还是当官好呀！即可发财还不用管事，会Ti皮球就好！！！！！
2023-7-11 12:19 · 回复0
韦皇捏
0
有关部门的监管不力，房子都没有达到交付标准，不能办理房产证，就让业主收房
2023-7-11 12:28 · 回复0
柴副窖
0
政府不为老百姓办实事，我们一生的心血就这样被掏空。希望有关部门为我们主持公道！！
2023-7-11 13:06 · 回复0
龚波股
1
政府不为老百姓办实事，我们一生的心血就这样被掏空。天理难容！希望有关部门为我们主持公道！！
2023-7-11 13:28 · 回复0
龚波股
1
“为人民服务”显的苍白无力，哎！还是当官好呀！即可发财还不用管事，会Ti皮球就好！！！！！
2023-7-11 13:29 · 回复0
想要有个家0
1
这种是不是属于典型的懒政和在岗不作为！
2023-7-11 14:35 · 回复0
舒脑量
1
直接找政府，政府部门监管不力，老百姓一辈子的血汗钱就打水漂哦，不为老百姓办实事
2023-7-11 14:51 · 回复0
红寻颊
1
直接找政府，政府部门监管不力，老百姓一辈子的血汗钱就打水漂哦，不为老百姓办实事
2023-7-11 15:53 · 回复0
清风0
0
中国共产党来自人民、服务人民，始终接受人民批评和监督，是中国共产党人民至上价值理念的具体体现，彰显了党始终把人民放在心中最高位置的人民情怀。始终接受人民批评和监督正是党的群众路线的内在要求，也是其具体体现。始终接受人民批评和监督，就是始终把人民利益放在第一位，真正做到权为民所用、情为民所系、利为民所谋，这是“一切为了群众”的目标导向（择自光明网）
2023-7-11 16:55 · 回复0
段敦显
0
镇政府，区政府，市政府领导们，你们不可能了视儿不见吧！人民的领导，为人民作主办证？
2023-7-11 20:48 · 回复0
寇贮夜
1
老百姓辛辛苦苦打工挣钱买个房，还迟迟不拿证，一路都是骗局，奸商太多，各个政府部门应该好好解决，杜绝这种事情发生。全部这种都很多。难道政府相关部门不知道。看不到吗？
2023-7-11 21:22 · 回复0
红寻颊
1
政府说法都不算数，该咋办
2023-7-11 22:05 · 回复0
段敦显
1
冠英镇政府，区政府，市政府。领导们是为人民服务，监督管理，相信你们会为人民服务。为魅力港城小区里的业务办实事。一推再推的房产证落实到位。
2023-7-11 22:13 · 回复0
父计检
1
相关部门一拖再拖，每次都是推诿的话语，老百姓维护自己的权益太难，真的太难了，一不小心派出所又打电话来了，说的啥子你们不要闹事，要合理合法维权，主要是这个问题向相关部门反映过很多次了，到现在都没有结果。
2023-7-11 22:18 · 回复0
端毯倚
1
关于冠英镇魅力港城楼盘问题几点看法:
1楼盘目前存在的问题:开发商收了钱建了房，业主交了钱拿不到证，政府不办证因为开发商欠钱
2、理清责任:开发商欠政府钱，跟业主无关，因为业主要么是全款要么是按揭贷款，那么开发商没有理由缺钱。为什么欠政府钱呢?那只能是挪作他用，挪用专用款项除了开发商自己的问题，那就还有监管部门的责任。所以，这个开发商欠钱的问题政府就该找监管部门负责。这个监管部门 应该包括银行和政府相关部门。同时，预售房制度应该有一个风险控制措施，在开发商申请预售房资格的时候有没有严格审查开发商的资质和信用，有没有审查开发商的风险?业主是基于对政府的信任才会来购买这个政府主导的开发项目的这个预售房，我们从天眼查可以看到，创美置业公司是一个信誉度极差，风险无数，官司不断的风险企业。为啥还能审查通过?那么这个责任是不是还有这个审批部门的责任?因此，我们认为，这个事件中，开发商、政府(包括审批部门、监管部门、银行)、业主三方中，业主是无辜却受损失的一方，开发商和政府都有责任。
3、如何解决? 本着谁失职，谁负责的原则。我们认为，这个事情的解决就应该由开发商和政府
包括审批部门、监管部门、银行)共同负责解决，政府不能用开发商欠钱为借口推脱责任。不能让最没有责任的业主一方来承担，业主也没有权力来强制任何一方承担责任，只能合法维权，人民政府为人民，人民有事找政府。
4、建议:党的二十大报告向全党提出了“始终保持同人民群众的血肉联系，始终接受人民批评和监督，始终同人民同呼吸、共命运、心连心”的要求。中国共产党来自人民、服务人民，始终接受人民批评和监督，是中国共产党人民至
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楼主: 清风0
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发表于 2023-7-14 19:41
