傲锦“傲”不起来了，“投降”后正式离场！广安香江国际小区这次又赢麻了！

kyy

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谢歌说事 发表于 2023-9-23 06:48
广安香江国际小区住户达2000多人，多少年来，因为物业公司常与小区业主发生“扯皮”现象，导致小区业主保持 ...

没得用，这最多只能说明这些物业公司和委员会的关系没搞明白而已，换一次物业对业委会人员是一次创收的机会。我可以负责任的说物业的更换90%涉及业委会成员和物业的利益交换，大的小区有的是年年付每年几万，也有一次性付几十万的，业委会喊的为了广大业主利益基本上是口号式的哄鬼。。国家不把业委会狠狠的整治一下物业腐败是不可能改善的，不要相信个别小区闹一下就能改变物业的整体现状。现在物业和业主的最大问题是单个业主甚至开发企业为了维护自己的合法利益和物业公司进行诉讼基本上都是败诉，物业基本完胜。于是大家都想联合起来一起通过闹事赶走物业，但这中间就需要一个领头的，业委会就自然而然成为了中心，同时业委会成员捞钱的机会也就来了。其他物业想进来首先过钱这一关。有几个业委会的人敢出来说没得过物业的各种好处？

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治安110 发表于 2023-9-23 18:28
没得七次，开发商物业一个，每届业主委员会一个物业，以前只有四个物业，新成立物业管理委员会后公开依法选 ...

也牛掰，真佩服新来的物业有勇气

不吹不黑不溜秋

行者清江水 发表于 2023-9-23 08:57
1.2元一平米，平均每户1000元/一年，2000来户差不多是两百万左右的物业费，如果只是打扫打清洁、弄几个六十 ...

2000户的住户，你想的太简单了。这么说 一年的维修费起码得10-20万（基础维修，而且还不包含电梯，电梯好像上次还发到头条上 叫别人少价格），两班（有些好点的物业是三班）扫地的得 4-8人，看大门巡查的至少得4-6个吧。物业经理1人，办公室收费员1人兼职文员（看大门，扫垃圾的五险至少还要嘛）你以为小区的绿化，路灯，电梯用电 地下车库的灯不要钱一样，还有水费。一个公司一年赚不到20W-30W，他来做慈善吗？既然这么搞钱为什么业主委员会不自己请几个人来管理而且还要交给物业公司来打理，说白了请个物业公司来做的了就做，而且业主管委会又不承担风险，大不了又换物业哦。
综合算下来 费用一个月12-15W左右是肯定的（有时候会有低于这个标准）。最重要的事情，欠费的你以为很好收一样，这么说，没有几个业主是自己去交费的。

行者清江水

不吹不黑不溜秋 发表于 2023-9-25 09:06
2000户的住户，你想的太简单了。这么说 一年的维修费起码得10-20万（基础维修，而且还不包含电梯，电梯好 ...

看门的一千五左右，有的甚至一千二（因为请的都是六十岁左右的大爷级别的）、清洁工一般也就一千多块钱。请20个人，才两三万块，我不知道你那一个月十多万的花销从哪冒出来的。小修小补花不了几个钱，大修大补你们物业还不打大修基金的主意？甚至于小修小补都在盯着大修基金。

元份劣

他会玩得臭名昭著，有时候公序良俗还是要的

暗区突围

四九阳光 发表于 2023-9-23 10:12
能够真正改变小区命运，或者毁掉小区的只有业主自己。一个小区——如果业主对小区事物冷漠，一副事不关己、 ...