我们是鸿通紫云府小区的部分业主代表,现在向鸿通春天房地产开发有限公司及其所属物业公司公开提出严正交涉,希望对紫云府一期小区违规交房问题立即进行整改。 紫云府一期小区在延期交房整整一年的情况下,经过业主代表多次维权,据理力争,开发商终于在2024年4月29日发出了《交房通知书》。但让广大业主大失所望的是,房产公司在交房时并未出示法定必备的“三书一证一表”(即《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》,《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,《竣工验收备案表》)。经部分业主提出严正交涉,仍然未予出示。 此外,小区建设并未达到交房标准,5、6、7、8等4栋房屋的道路绿化没有完成,小区门禁监控等也没有安装,而鸿通物业公司在交房时就迫不及待收取一年物业费,这也违反了法律法规的规定,因此,大部分业主坚决拒绝收房。少数不明情况收了房的业主也很不满意,要求开发商尽快完善相关书证和建设项目。 最让广大业主气愤的是,开发商当初在出售房屋时,违规收取了部分购房户3000元改造费,但交房时房屋并没有进行二次改造,同时开发商拒不退款,物业人员先是说等待公司政策出来后,或者退款,或者用来抵物业费。但他们很快出尔反尔,表示既不会退款,又不能用来抵物业费,而是由他们安排人员改造。但改造时业主发现他们用于填充楼板的钢筋只有铁丝粗细,而且没有拉直,完全不达标,安全堪忧。 并且,地下车库在没有取得地下空间使用权的情况下,就开始违规出售车位,而且不让业主到地下车库停车。 此外,开发商延期一年交房,只给业主免收一年物业费,也极不合理;当初在买房时,开发商给部分业主承诺赠送家具和家电,至今也没有落实。 在此,经广大业主认真商议,特向鸿通春天房地产开发公司和物业公司提出以下意见,希望及时进行整改落实。 一、立即完善交房条件,向业主出示“三书一证一表”; 二、尽快完善小区建设项目,包括小区绿化、道路硬化、入户大堂和房屋墙壁鼓包整治、电梯和门禁监控设施建设等; 三、立即停止一厢情愿的不达标的改造,退还违规收取的3000元改造费,交由业主自己改造,并拆除已填充的未拉直的铁丝; 四、对5、6、7、8等4栋房屋作出(重申)6月底交房的承诺,并尽快施工; 五、暂停出售车位,待取得地下空间使用权以后,再以合理价格出售,同时,允许所有业主在车库停放车辆; 六、兑现当初卖房时向业主赠送家具和家电的承诺。 鸿通紫云府一期业主代表 2024年5月8日
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