四川将在100个小区试点探索建立居民委员会代行业主委员会职责制度

好，入住3~4年了，入住人少，成立不了业委会，各种问题不能解决。居委会直接管理，有法有据，属党直接领导，群众放心

最主要是由业主委员管，取消物业

对取消物业，他们凭什么利用公共地段收取费用？不分摊给各位业主

这可是个馊主意！

有了官方身份会不会更麻烦？

希望社区与物业没有利益关系

'目前应改变理顺的是业主与物业公司的主次关係，物业必须清楚他们业主找来为业主服务的，而不是来管理业主的，小区的各类管理规章制度只能是业主或大多数业主同意后交由物业执行，物业无权制定。

早就该取消业委会

早该这样了，

小区物业实质就是业主委托办事，但它们很多时候都是为了他们的事很积极，但业主要求的事，是拖再拖，多种理由。

好的？

主要问题是要改物业收费管理和服务质量。居委会由社区居民同选才可以。

老旧小区安装电梯艰难，下面几楼霸占安排位置，无人无单位出面处理？

住舍老旧小区内开设嘛将馆严重影响右磷左舍特别那些年老病老人休息，这种改变房屋用来开设营业嘛将馆也应取缔！

呵呵关键居委会能帮助成立业委会吗？
没有业主自己监督，居委会能做好业主服务满意度吗？

赶走了狼，又来了虎

同意

赞同，绝不能使用业委会，我们小区就是例子，业委会评选完全不知情，跟物业勾起搞钱

居委会能比业委会(业主)更关心自己的事么？物业同居委会绝对相互勾联。异想天开的“试点"。

羊嵌代

小区业委会委员和候补委员辞职过半，或业委会委员达不到规定要求怎么办？街道办事处或社区居委会能提名任命吗？