【求助市纪委】住建局、自规局谁应对阳台浣溪台等项目未按规划方案现浇空调机位负责？

detayg

蓬炒支 发表于 2025-3-2 17:41
认真看完上帖，感到无比震惊……在四川第二大城市竟然会出现如此荒唐荒谬之事，高层住宅外墙悬挂空调外机吊 ...

真的特别感谢您对我们小区遭遇的关注与发声！您的感受和我们如出一辙，我们业主每天看着那些悬在高层外墙、晃晃悠悠的空调外机吊筐，心里满是恐惧与无奈。这两年，我们多次向相关部门反映，省厅也多次责令重新办理，可问题依旧得不到解决。相关部门的推诿、敷衍，让我们对正常途径解决问题几乎绝望。真心希望能借助大家的关注，让市纪委领导重视起来，尽快推动问题解决，不然这 “世界首创” 的安全隐患，随时可能变成伤人的大祸，到那时就真的追悔莫及了，再次感谢您的支持！

detayg

周疆授 发表于 2025-3-2 18:44
南充问题太多了 友豪国际商铺返租问题迟迟得不到解决，买了商品的老百姓苦不堪言啊。

“南充是我家，人人爱护她”。让我们在南充市委、市政府和纪委、监委的坚强领导下，一同去呵护她吧！我们有理由相信、密雾终会在阳光下照耀下魂飞魄散的！但，这里的“阳光”，绝不阳光公司！！

就任性，奈俺何

强烈建议南充人民联名举荐住建局指挥局的相关人员调任外交部，专职公关美国和特朗普

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detayg

文辰恩 发表于 2025-3-2 19:54
南充市纪委看见了贴纸为什么不采用（公职人员政务处罚）第39条来严办严管公职人员呢？任由不法份子来制造问 ...

感谢，第一次听到《中华人民共和国公职人员政务处分法》。学习学习。
第三十九条　有下列行为之一，造成不良后果或者影响的，予以警告、记过或者记大过；情节较重的，予以降级或者撤职；情节严重的，予以开除：
（一）滥用职权，危害国家利益、社会公共利益或者侵害公民、法人、其他组织合法权益的；
（二）不履行或者不正确履行职责，玩忽职守，贻误工作的；
（三）工作中有形式主义、官僚主义行为的；
（四）工作中有弄虚作假，误导、欺骗行为的；
（五）泄露国家秘密、工作秘密，或者泄露因履行职责掌握的商业秘密、个人隐私的。

detayg

蓬炒支 发表于 2025-3-2 19:54
阳光浣溪台，耸立在江边。外墙挂铁架，看着心发颤。锈铁砸头上，几人能幸免？如此混账事，究竟谁该管？

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detayg

官揽苯 发表于 2025-3-2 16:45
浣溪台还有很多违建，无一人管理。城管这些，物业都没有人管了

楼顶的违建，加大了高楼负荷，也呼吁相关部门、领导重视

就任性，奈俺何

请南充、四川籍各级人大代表关注关注！

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detayg

浦麦牌 发表于 2025-3-2 18:47
阳光真的是想干啥就干啥，国家，省上，市上都反映了，一年多都是推卸责任

近两年来，住建局（质安站）、自规局多位领导忠告过我们：“无论你告到哪里，最终还是要我们来解决！”如今，我实实在在领悟了这句忠告的分量了！

鱼兄钱

南充阳光的江东首席也是一个样，没有空调外机安装，希望纪委，住健局严查

手机用户8063Rw

在他们眼里哪还有法，唯独阳光公司十多年在飘窗上做手脚，施工图能通过备案，竣工验收能顺利通过，业主维权举步维艰，值得深思。他们可能要等到阳光在南充的几十个楼盘有朝一日，空调从天上砸下来，死伤几个才是会引起重视的

手机用户8063Rw

两年来我们也一直在寻找法。施工图与规划方案不一样，《城乡规划法》不顶用；住房预售后设计变更，《商品房销售管理办法》不顶用；所谓设计变更不经审图和备案，《建筑工程质量管理条例》和南建发【2013】77号文“任何设计变更须经原审图机构审查、并备案”成为摆设。实在是令人沮丧和无奈——法去到底在哪里！

手机用户8063Rw

阳光真的是想干啥就干啥，国家，省上，市上都反映了，一年多都是推卸责任

戈襟扔

有关部分应就老百姓反应的真实问题积极响应和解决！

卞瘦儿

我就是浣溪台的业主，这个问题确实是一大安全隐患，一刮风空调架就吹得哗哗响是普遍现象，4栋楼顶有重大违建，改变房屋结构，破坏主体原有结构，对图纸设计的沉降重量有重大安全隐患，城管部门来了就拍个照片，没有下文，打游击战，一步一步继续违建，目前已加高一层，严重影响了主体设计承重结构，没有一点为民办事的效率，更没有力度，说难听点是拿着我们每年缴纳的税金，养了一部分没有能力的人，希望有关领导能引起重视和关注！

detayg

卞瘦儿 发表于 2025-3-2 22:31
我就是浣溪台的业主，这个问题确实是一大安全隐患，一刮风空调架就吹得哗哗响是普遍现象，4栋楼顶有重大违 ...

尊敬的市纪委领导，这是我们小区业主的又一重要反馈。正如这位同为浣溪台业主所说，空调架的安全隐患已十分明显，刮风时哗哗作响，严重威胁居民生命财产安全。而 4 栋楼顶的重大违建更是雪上加霜，不仅改变房屋结构，破坏主体原有结构，对图纸设计的沉降重量产生重大安全隐患，而且城管部门的不作为令人痛心疾首。来了只是拍照，任由违建打游击战般继续进行，如今已加高一层，严重影响主体设计承重结构。我们纳税人的钱，本应换来为人民服务的高效行动，可现实却如此令人失望。我们再次恳请市纪委领导介入，不仅要解决之前未按规划方案现浇空调机位等问题，更要对这新暴露的违建及相关部门不作为情况予以彻查，还我们一个安全、安心的居住环境，让我们能真正感受到政府部门为人民负责的态度和力度。

就任性，奈俺何

业主们为了浣溪台小区的问题，展现出了坚韧不拔的维权精神，实在令人钦佩。从原帖中，我们看到的是一个深陷诸多建设违规问题的小区，而这些问题已严重影响到居民的正常生活与安全。施工图飘窗大样与规划方案不符，空调机位未按规划现浇，这不仅是对规划严肃性的公然挑战，更给小区埋下了巨大的安全隐患。摇摇欲坠的外墙悬挂角钢空调机架，在每一次风吹时，都像是在提醒业主们危险的存在。
在问题处理过程中，南充市住建局与自规局的表现令人大失所望。他们一方面承认问题存在，另一方面却在责任归属上互相推诿，通过模糊的书面回复玩 “文字游戏”，完全无视业主的合理诉求。更糟糕的是，四川省住建厅、自然资源厅多次判定他们的信访回复 “依据不充分” 并责令重新办理，可他们依旧我行我素，重复无效说辞。这种行为严重损害了政府部门在民众心中的形象，让业主们对相关部门的信任大打折扣。
而业主们在 2024 年 6 月 24 日递交实名举报信后，至今未收到反馈，这无疑让业主们的维权之路更加艰难。在此，真心希望市纪委能够迅速介入，彻查此事，明确责任主体，督促相关部门切实解决问题。相关部门应摒弃敷衍态度，以保障居民安全和权益为出发点，积极作为，还浣溪台小区业主们一个安全、和谐的居住环境，重塑政府部门的公信力。

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乌细耐

地下室也修得差，到处漏水，高低不平，没有产权还卖六七万一个的车位。简直就是欺负小区人少。空调机位不按图纸施工，政府单位推诿扯皮。

就任性，奈俺何

如果原帖提及的“施工图飘窗大样与规划方案不一致而能成功备案，导致的未按规划方案现浇空调机位，并成功取得《竣工备案书》”的反映属实，那么，住建局（质安站）、自规局在施工图备案把关、长达几年的建设过程监管和联合验收各环节中，就就当履行以下职责职能。
一、施工图备案环节

• 住建局（质安站）责任：住建局（质安站）在施工图备案阶段，肩负着对图纸合规性进行严格审查的重任。施工图作为建筑施工的重要依据，必须与规划方案保持一致。若施工图飘窗大样与规划方案不一致却通过了备案，住建局（质安站）显然存在审查失职的问题。其应详细核查图纸中各项建筑设计是否符合规划要求，包括建筑结构、外观设计等关键部分，确保施工图纸的准确性与合法性，为后续建设施工提供可靠蓝本。但在本案例中，未能有效履行这一职责，使得存在问题的施工图得以备案，为后续施工偏离规划埋下隐患。
  

• 自规局责任：自规局同样对施工图备案负有监督责任。自规局需确保建设项目的施工图设计与规划审批方案相符，这是保障城市规划有效实施的关键环节。当施工图飘窗大样与规划方案不一致时，自规局应及时发现并制止，要求建设单位修改图纸，重新提交审核。然而，自规局未能在备案环节发挥有效监督作用，未能察觉并纠正这一明显差异，导致问题图纸进入施工流程，在源头上对规划执行的把控出现漏洞。
  

二、建设过程监管环节

• 住建局（质安站）责任：在长达几年的建设过程中，住建局（质安站）承担着现场监督的主要职责。其需要定期巡查施工现场，确保施工单位按照已备案的施工图进行施工。对于未按规划方案现浇空调机位这类明显违反施工规范和规划要求的行为，住建局（质安站）应及时发现并责令整改。但在本项目中，住建局（质安站）未能在建设过程中有效行使监管权力，对施工过程中的违规行为视而不见，致使开发商得以持续违规施工，使问题不断积累，最终给小区带来安全隐患。
  

• 自规局责任：自规局在建设过程中也有监督规划执行的责任。要对建设项目是否按照规划许可的内容进行建设进行检查，确保建筑外观、布局等符合规划要求。对于未按规划方案现浇空调机位这种改变建筑结构和外观布局的行为，自规局应积极介入，督促整改。但实际上，自规局在建设过程监管中未能发挥应有的监督作用，未能及时纠正开发商的违规行为，使得规划执行大打折扣。
  

三、联合验收环节

• 住建局（质安站）责任：住建局（质安站）作为联合验收的重要参与部门，需对工程质量、施工是否符合规范进行全面检查。在本项目中，未按规划方案现浇空调机位且存在诸多与规划不符的情况，住建局（质安站）却允许项目通过验收并发放竣工备案书，这表明其在验收环节严重失职。没有严格按照验收标准对工程进行细致审查，未能将不符合规划和施工规范的问题排除在验收合格范围之外，使得存在重大安全隐患和规划违规问题的项目得以交付使用。
  

• 自规局责任：自规局在联合验收时，应重点审查建设项目是否符合规划许可内容。对于施工图飘窗大样与规划方案不一致以及未按规划方案现浇空调机位等问题，自规局应坚决予以否决，不允许项目通过验收。然而，自规局在联合验收中同样未能履行好自身职责，对明显的规划违规行为予以放行，与住建局（质安站）一起使得不符合规划要求的项目成功取得竣工备案书，损害了业主的合法权益。
  

detayg

就任性，奈俺何 发表于 2025-3-3 10:04
如果原帖提及的“施工图飘窗大样与规划方案不一致而能成功备案，导致的未按规划方案现浇空调机位，并成功取 ...

感谢热心网友的分享，受教了！

flp6867

乌细耐 发表于 2025-3-3 09:20
地下室也修得差，到处漏水，高低不平，没有产权还卖六七万一个的车位。简直就是欺负小区人少。空调机位不按 ...

我们业主真的太糟心了！地下室这种状况，不仅影响正常使用，还涉及安全隐患，没有产权却高价售卖车位更是不合理。再加上空调机位的问题，政府相关部门还一直扯皮推诿，完全不顾我们业主的权益。咱们小区业主人数虽少，但也不能这样被欺负啊。之前我向市纪委反映的空调机位问题至今都没得到妥善解决，现在又加上地下室这些情况，真希望市纪委能全面介入调查，给我们一个合理的说法，让这些问题都能得到彻底解决，让我们能住得安心。

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