关于广安碧桂园翡翠湾小区第一届业委会成立过程中令人费解的问题：[已回复]

广安人加油 · 发表于 2025-4-27 17:26

哎！挨着碧桂园的明发也是一样，想成立业主委员会要比爬珠穆朗玛峰都难

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争得争不得？ · 发表于 2025-4-27 18:50

老百姓维权为什么这么难？

柏选散 · 发表于 2025-4-27 19:43

业委会成员都不交物业费，能跟物业公司合作好吗？能合作愉快吗？这样的业委会是在维护业主的合法权益吗？

艾史镀 · 发表于 2025-4-27 19:45

自己不交物业费，还煽动其他业主不交，严重侵害了已交费业主的利益，让小区进入恶性循环。

单以率 · 发表于 2025-4-27 19:50

忘有关部门介入把阻挠小区成立业主委员会的街道社区不作为的赶出出去，让这些害群之马永远不在害人。

门随局 · 发表于 2025-4-27 20:06

打着为业主维权的旗号，喜欢标榜仁义道德，实际上不是为业主利益，而是为自己的私心。

冉卿祝 · 发表于 2025-4-27 20:10

岔路社区在成立业委会充当了一个什么样的角色？给碧桂园成立业主委员会处处使绊子，不管是在一期二期或者三期四期每一期都神操作，跟物业钩镰在一起阻碍业委会的成立

夏河七 · 发表于 2025-4-27 20:23

关于广安市广安区碧桂园翡翠湾小区业委会筹建事件的客观陈述一、事件背景碧桂园翡翠湾小区近期因业委会筹建引发争议，焦点集中于业主周某斌、唐某莉的行为争议。据核实，事件起因系业主周某平因长期拖欠物业费被物业起诉，周某斌作为代理人介入诉讼后，以此为由发起成立业委会倡议。二、主要争议点梳理1. 物业费争议问题存在微信截图显示周某斌、唐某莉曾公开鼓动业主拒缴物业费（已存证）；二人名下房屋长期悬挂出售横幅且未缴纳物业费（附现场照片记录）；周某斌曾注册广安为民物业公司（2014-2023），该公司存续期间涉及160起立案及128宗司法案件（工商信息可查）。2. 业委会筹建程序争议2025年4月26日出现的业主大会通知未经筹备组正式发布，社区已发布《告全体业主书》澄清；现场冲突事件：社区工作人员取证过程中遭唐某莉肢体冲突，致工作人员受伤就医（医院诊断记录完备）。3. 涉事人员身份疑点周某斌：广安公路局协兴养护中心公职人员/党员/退伍军人唐某莉：网传经开区正科级干部/市政协委员（待组织部门核实）注：公职人员经商问题已违反《公务员法》第五十三条，建议纪检部门介入调查。三、现存法律问题1. 物业费缴纳属《物业服务合同》法定义务，鼓动拒缴涉嫌违法；2. 业委会选举须遵循《物业管理条例》第十二条程序规定；3. 公职人员冲突事件应适用《治安管理处罚法》第四十三条。四、待澄清事项1. 周某斌注销物业公司（2023.12.25）与业委会筹建的时间关联性2. 涉事业主房屋空置与业委会成员资格的法律认定3. 微信群管理权限争议的电子证据保全五、特别说明1. 业委会性质：属业主自治组织，无行政执法权（据《民法典》第二百七十七条）2. 物业法律关系：基于平等民事主体的服务合同关系3. 争议解决建议：推荐通过住建部门行政调解或司法诉讼途径本陈述基于可查证事实整理，敏感信息已作脱敏处理。呼吁各方依法依规推进小区治理，建议主管部门介入指导，维护全体业主合法权益。

夏河七 · 发表于 2025-4-27 20:27

关于广安市广安区碧桂园翡翠湾小区业委会筹建事件的客观陈述一、事件背景碧桂园翡翠湾小区近期因业委会筹建引发争议，焦点集中于业主周某斌、唐某莉的行为争议。据核实，事件起因系业主周某平因长期拖欠物业费被物业起诉，周某斌作为代理人介入诉讼后，以此为由发起成立业委会倡议。二、主要争议点梳理1. 物业费争议问题存在微信截图显示周某斌、唐某莉曾公开鼓动业主拒缴物业费（已存证）；二人名下房屋长期悬挂出售横幅且未缴纳物业费（附现场照片记录）；周某斌曾注册广安为民物业公司（2014-2023），该公司存续期间涉及160起立案及128宗司法案件（工商信息可查）。2. 业委会筹建程序争议2025年4月26日出现的业主大会通知未经筹备组正式发布，社区已发布《告全体业主书》澄清；现场冲突事件：社区工作人员取证过程中遭唐某莉肢体冲突，致工作人员受伤就医（医院诊断记录完备）。3. 涉事人员身份疑点周某斌：广安公路局协兴养护中心公职人员/党员/退伍军人唐某莉：网传经开区正科级干部/市政协委员（待组织部门核实）注：公职人员经商问题已违反《公务员法》第五十三条，建议纪检部门介入调查。三、现存法律问题1. 物业费缴纳属《物业服务合同》法定义务，鼓动拒缴涉嫌违法；2. 业委会选举须遵循《物业管理条例》第十二条程序规定；3. 公职人员冲突事件应适用《治安管理处罚法》第四十三条。四、待澄清事项1. 周某斌注销物业公司（2023.12.25）与业委会筹建的时间关联性2. 涉事业主房屋空置与业委会成员资格的法律认定3. 微信群管理权限争议的电子证据保全五、特别说明1. 业委会性质：属业主自治组织，无行政执法权（据《民法典》第二百七十七条）2. 物业法律关系：基于平等民事主体的服务合同关系3. 争议解决建议：推荐通过住建部门行政调解或司法诉讼途径本陈述基于可查证事实整理，敏感信息已作脱敏处理。呼吁各方依法依规推进小区治理，建议主管部门介入指导，维护全体业主合法权益。

bcbsc · 发表于 2025-4-27 20:33

。

路旱易 · 发表于 2025-4-27 20:41

不交物业费的人闹着要进入业委会，就想利用手中的权利，要物业公司给他免物业费和停车费。吃人家的嘴软，拿人家的手短。这样的人能为业主谋利吗？能阳光透明吗？

李傍闲 · 发表于 2025-4-27 20:42

自己动机不纯，还把脏水泼给别人，有些人，心里藏着一片乌云，却怪世界没有阳光"

柯哇牛 · 发表于 2025-4-27 20:43

关于广安市广安区碧桂园翡翠湾小区业委会筹建事件的客观陈述一、事件背景碧桂园翡翠湾小区近期因业委会筹建引发争议，焦点集中于业主周某斌、唐某莉的行为争议。据核实，事件起因系业主周某平因长期拖欠物业费被物业起诉，周某斌作为代理人介入诉讼后，以此为由发起成立业委会倡议。二、主要争议点梳理1. 物业费争议问题存在微信截图显示周某斌、唐某莉曾公开鼓动业主拒缴物业费（已存证）；二人名下房屋长期悬挂出售横幅且未缴纳物业费（附现场照片记录）；周某斌曾注册广安为民物业公司（2014-2023），该公司存续期间涉及160起立案及128宗司法案件（工商信息可查）。2. 业委会筹建程序争议2025年4月26日出现的业主大会通知未经筹备组正式发布，社区已发布《告全体业主书》澄清；现场冲突事件：社区工作人员取证过程中遭唐某莉肢体冲突，致工作人员受伤就医（医院诊断记录完备）。3. 涉事人员身份疑点周某斌：广安公路局协兴养护中心公职人员/党员/退伍军人；唐某莉：网传经开区正科级干部/市政协委员（待组织部门核实）注：公职人员经商问题已违反《公务员法》第五十三条，建议纪检部门介入调查。三、现存法律问题1. 物业费缴纳属《物业服务合同》法定义务，鼓动拒缴涉嫌违法；2. 业委会选举须遵循《物业管理条例》第十二条程序规定；3. 公职人员冲突事件应适用《治安管理处罚法》第四十三条。四、待澄清事项1. 周某斌注销物业公司（2023.12.25）与业委会筹建的时间关联性；2. 涉事业主房屋空置与业委会成员资格的法律认定；3. 微信群管理权限争议的电子证据保全五、特别说明：1. 业委会性质：属业主自治组织，无行政执法权（据《民法典》第二百七十七条）2. 物业法律关系：基于平等民事主体的服务合同关系3. 争议解决建议：推荐通过住建部门行政调解或司法诉讼途径本陈述基于可查证事实整理。呼吁各方依法依规推进小区治理，建议主管部门介入指导，维护全体业主合法权益。

延赫翔 · 发表于 2025-4-27 20:53

关于广安市广安区碧桂园翡翠湾小区业委会筹建事件的客观陈述一、事件背景碧桂园翡翠湾小区近期因业委会筹建引发争议，焦点集中于业主周某斌、唐某莉的行为争议。据核实，事件起因系业主周某平因长期拖欠物业费被物业起诉，周某斌作为代理人介入诉讼后，以此为由发起成立业委会倡议。二、主要争议点梳理1. 物业费争议问题存在微信截图显示周某斌、唐某莉曾公开鼓动业主拒缴物业费（已存证）；二人名下房屋长期悬挂出售横幅且未缴纳物业费（附现场照片记录）；周某斌曾注册广安为民物业公司（2014-2023），该公司存续期间涉及160起立案及128宗司法案件（工商信息可查）。2. 业委会筹建程序争议2025年4月26日出现的业主大会通知未经筹备组正式发布，社区已发布《告全体业主书》澄清；现场冲突事件：社区工作人员取证过程中遭唐某莉肢体冲突，致工作人员受伤就医（医院诊断记录完备）。3. 涉事人员身份疑点周某斌：广安公路局协兴养护中心公职人员/党员/退伍军人唐某莉：网传经开区正科级干部/市政协委员（待组织部门核实）注：公职人员经商问题已违反《公务员法》第五十三条，建议纪检部门介入调查。三、现存法律问题1. 物业费缴纳属《物业服务合同》法定义务，鼓动拒缴涉嫌违法；2. 业委会选举须遵循《物业管理条例》第十二条程序规定；3. 公职人员冲突事件应适用《治安管理处罚法》第四十三条。四、待澄清事项1. 周某斌注销物业公司（2023.12.25）与业委会筹建的时间关联性2. 涉事业主房屋空置与业委会成员资格的法律认定3. 微信群管理权限争议的电子证据保全五、特别说明1. 业委会性质：属业主自治组织，无行政执法权（据《民法典》第二百七十七条）2. 物业法律关系：基于平等民事主体的服务合同关系3. 争议解决建议：推荐通过住建部门行政调解或司法诉讼途径本陈述基于可查证事实整理，敏感信息已作脱敏处理。呼吁各方依法依规推进小区治理，建议主管部门介入指导，维护全体业主合法权益。

柯哇牛 · 发表于 2025-4-27 20:58

这么复杂啊，那不是有人想谋私利，还是公职人员，还敢造成社区工作人员受伤，太无法无天了，要请纪委介入。

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bcbsc · 发表于 2025-4-27 21:10

葛伐蔡 · 发表于 2025-4-27 21:38

不要混淆视听，本次社区的做法完全正确，筹备主某些人员，不交物业费，并煽动广大业主不交物业费，辱骂威胁正常交费业主，扰乱小区正常持续，意图将现有物业公司驱离，将自己经营的物业公司引入碧桂园，并且发动不明真相业主，殴打社区工作人员，社区工作人员及时依法介入，避免了碧桂园成为第二个新天地，保住了小区的安宁。

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轩铝嘛 · 发表于 2025-4-27 21:52

关于广安市广安区碧桂园翡翠湾小区业委会筹建事件的客观陈述一、事件背景碧桂园翡翠湾小区近期因业委会筹建引发争议，焦点集中于业主周某斌、唐某莉的行为争议。据核实，事件起因系业主周某平因长期拖欠物业费被物业起诉，周某斌作为代理人介入诉讼后，以此为由发起成立业委会倡议。二、主要争议点梳理1. 物业费争议问题存在微信截图显示周某斌、唐某莉曾公开鼓动业主拒缴物业费（已存证）；二人名下房屋长期悬挂出售横幅且未缴纳物业费（附现场照片记录）；周某斌曾注册广安为民物业公司（2014-2023），该公司存续期间涉及160起立案及128宗司法案件（工商信息可查）。2. 业委会筹建程序争议2025年4月26日出现的业主大会通知未经筹备组正式发布，社区已发布《告全体业主书》澄清；现场冲突事件：社区工作人员取证过程中遭唐某莉肢体冲突，致工作人员受伤就医（医院诊断记录完备）。3. 涉事人员身份疑点周某斌：广安公路局协兴养护中心公职人员/党员/退伍军人唐某莉：网传经开区正科级干部/市政协委员（待组织部门核实）注：公职人员经商问题已违反《公务员法》第五十三条，建议纪检部门介入调查。三、现存法律问题1. 物业费缴纳属《物业服务合同》法定义务，鼓动拒缴涉嫌违法；2. 业委会选举须遵循《物业管理条例》第十二条程序规定；3. 公职人员冲突事件应适用《治安管理处罚法》第四十三条。四、待澄清事项1. 周某斌注销物业公司（2023.12.25）与业委会筹建的时间关联性2. 涉事业主房屋空置与业委会成员资格的法律认定3. 微信群管理权限争议的电子证据保全五、特别说明1. 业委会性质：属业主自治组织，无行政执法权（据《民法典》第二百七十七条）2. 物业法律关系：基于平等民事主体的服务合同关系3. 争议解决建议：推荐通过住建部门行政调解或司法诉讼途径本陈述基于可查证事实整理，敏感信息已作脱敏处理。呼吁各方依法依规推进小区治理，建议主管部门介入指导，维护全体业主合法权益。