物业抢占小区7年，还打人？西河明珠小区控诉南充鑫磊物业

不忘初心初一

在小区业主群散布不实消息：

各位业主好，我司今日看到李国华张贴了物业服务合同出来，此次选聘存在的诸多问题我司已经书面给房管局、街道、社区进行了提交，同时我司对于发现的问题整理出来，供全体业主参考:

1、由于原业委会成员五人，其中三人辞职，剩余两人由于不足二分之一，无法进行任何事项决策，街道办和社区组织业委会换届，由于无人员参与，街道办已经出公告明确业委会换届不成功，增补委员也没有通过，居然现在业委会成员有五个（多出来的三人身份是否合法？还需要社区街道进一步核实）

2、此次业委会组织的选聘只能代表个人，无法代表全体业主，组织方是否经过全体业主书面授权需要主管部门介入核实？

3、西河明珠208户，此次参与投票只有114人，根本没有达到四川省物业管理条例约定的:“对于选聘、解聘物业需要由专有部分三分之二业主参与及表决”，此次结果是违背条例的，这样的结果是否合法有效需要主管部门进一步核查？

4、新建街道要求西河明珠组织方在5月8日前将此次选聘过程相关资料提交给主管部门进行核查，今天业委会剩余两人就积极签订了合同，并且要求我司配合移交，这过程是否存在其他利益问题？一切就只有等政府部门及执法部门介入调查了

我司再次表态，我司认可政府相关部门调查的合理合法结果，如果全体业主在政府部门见证下表决结果要求我司撤场，我司一定积极配合，对于一些不合规的行为我司一定会斗争到底，我司相信法律是公平公正的，假的永远真不了，也请各位业主积极配合政府部门的情况核实，谢谢@所有人 

三、2025年5月1日，小区业主委员会与新的物业公司签订了《物业服务合同》。南充鑫磊后勤服务有限公司纠集社会闲散人员驻留小区，抢走手机、扭伤业委会李国华主任（已报警），并阻止新物业入场。  

把守物业办公室：

不忘初心初一

以街道办名义悬挂横幅：

不忘初心初一

纠集社会闲散人员阻止新的物业服务企业入场：

不忘初心初一

  

抢走业委会李主任手机、扭伤手臂：

不忘初心初一

南充鑫磊后勤服务有限公司目无法纪，欺压霸凌业主，把小区视为自己的“后花园”，任意拿捏。试问：长期处于这家公司的“管理”下，业主内心有多煎熬和痛苦！可是我们怎么也赶不走这家公司。值得令人玩味！

西河明珠小区第一届业主委员会

二零二五年五月七日

  

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琴壁柏

我也是西河明珠业主，小区收着全南充最高的物业费（2013年收房前期物业费达1.7），小区脏乱差，物业公司只管收钱，同时侵吞小区上百万的公共收益，当年市中心最贵楼王搞的比还房还不如，成立了业委会在更换物业公司过程受到街道及社区干部的百般阻拦，他们和前期物业蛇鼠一窝，南充的老百姓真的太难了

会飞的狼83

这样的物业太可恶了，
不是小区的业主及家人，
发现闲杂人等立即报警

该用户使用麻辣社区手机客户端登录 丨你的言论影响四川

蓝天白云云

这种物业怎么没人管呢？