关于强烈要求政府介入中国艺库(洛带古镇)招商运营、提升商业价值及解决历史遗留问题的诉求书 四川省成都市龙泉驿区人民政府、洛带古镇景区管委会及相关职能部门:我们是中国艺库全体业主,现就中国艺库长期存在的招商停滞、商业价值崩盘、管理混乱及政府责任缺失等问题,向你们提出严正诉求,恳请政府正视历史遗留问题,切实履行监管职责,牵头推动中国艺库的商业振兴。 1、中国艺库现状及业主核心诉求 中国艺库于2011年由政府牵头规划、开发商主导建设的景区商业项目。成都龙泉驿区政府将洛带古镇“中国艺库”列为重点文旅项目,定位为“西部文创中心,开发商在政府背书下大肆宣传“高租金回报”“景区核心商业价值”,导致业主以3-5万元/㎡的高价购入商铺(周边非景区商铺仅1万元/㎡)。然而,十年来该项目历经烂尾、官司纠纷不断,如今陷入以下困境: 1. 商业价值崩盘:开发商对剩余资产挂牌价仅5000元/㎡(相当于业主购入价的2-3折),业主资产严重缩水; 2. 管理瘫痪:物业频繁更换,园区脏乱差,基础设施破损,商铺大量空置; 3. 招商停滞:无专业运营团队,缺乏宣传推广,游客稀少,商户无法生存; 4. 政府推诿:以“市场行为”“不是景区”为由回避责任,导致问题长期未解决。 我们要求政府立即行动,解决以下问题:二、具体诉求清单(1)政府牵头成立专项工作组,解决历史遗留问题1. 彻查虚假宣传责任: ● 要求政府对当年开发商虚假宣传(如承诺租金收益)及政府背书行为进行调查,并协助业主通过法律途径追偿损失; ● 公开项目规划、招商承诺等原始文件,明确政府与开发商的责任分工。 2.冻结开发商资产处置: ●开发商以超低价抛售剩余资产(5000元/㎡左右),严重损害业主权益,要求政府暂缓其资产处置,优先解决业主赔偿或回购问题。
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