无竣工验收合格报告，物业单方面通知接房，业务未接，要求补缴物业费[已回复]

正能量FY · 发表于 2025-9-30 09:43

俺乃老兵发表于 2025-9-29 17:13
住在这里面真是倒霉

至今未通过验收，还要求我补齐前面几年的物业费，要不然就不给钥匙。物业霸道至极
根据国家房地产管理法、《中华人民共和国建筑法》、城市房地产开发经营管理条例和物权法的规定，房屋必须经过竣工验收备案，设计和施工质量必须达到国家标准和规范，并取得验收报告合格后才能交付使用。如果房屋没有竣工验收报告，业主有权拒绝接房，并且不需要缴纳物业费
这些法律规定，完全无视，关键没有主管部门约束他们，社区也袒护物业，老百姓找不到地方说理

正能量FY · 发表于 2025-9-30 09:44

monjie 发表于 2025-9-28 13:54
挂个物业管理处的牌子，就以为自己是管理单位了。下次挂个宇宙管理处，整个宇宙都归你管理呗。这个小区 ...

依据《城市房地产开发经营管理条例》第十七条，房地产开发项目竣工，需依照《建设工程质量管理条例》的规定验收合格后，方可交付使用。若住房未达到验收合格要求，就不符合交付条件，业主有权依据法律规定拒绝收房。

正能量FY · 发表于 2025-9-30 09:45

罗少刚发表于 2025-9-29 01:21
可以依法向住建局，申请公开竣工验收报告报告，及消防验收资料。
依据实事求是资料，证实所交房是否达到交 ...

依据《城市房地产开发经营管理条例》第十七条，房地产开发项目竣工，需依照《建设工程质量管理条例》的规定验收合格后，方可交付使用。若住房未达到验收合格要求，就不符合交付条件，业主有权依据法律规定拒绝收房。

俺乃老兵 · 发表于 2025-10-1 08:41

正能量FY 发表于 2025-9-30 09:45
依据《城市房地产开发经营管理条例》第十七条，房地产开发项目竣工，需依照《建设工程质量管理条例》的规 ...

有理有据

沈化鲜 · 发表于 2025-10-1 19:13

想钱想疯了，政府不管吗？

正能量FY · 发表于 2025-10-8 10:44

沈化鲜发表于 2025-10-1 19:13
想钱想疯了，政府不管吗？

住建局也不管，消防也不管，社区也不管，12315也是转到社区，这个明显霸王收费，找不到部门主持公道

敖阻澳 · 发表于 2025-10-8 11:04

还有这种乱象吗？不可思议

天一水 · 发表于 2025-10-8 15:35

楼主：你买了住房和门市的吗？你发贴说开发商门市一房二卖吗？

俺乃老兵 · 发表于 2025-10-9 08:34

开发商确实太缺德了，政府不管吗？

俺乃老兵 · 发表于 2025-10-9 08:40

这事归住建局管

正能量FY · 发表于 2025-10-9 08:40

天一水发表于 2025-10-8 15:35
楼主：你买了住房和门市的吗？你发贴说开发商门市一房二卖吗？

是的，买的门市，被一房二卖，别人网签了

司栽圣 · 发表于 2025-10-11 09:42

现在的物业收钱快得很，啥钱都收

gonghaibin · 发表于 2025-10-14 10:49

新闻媒体对这个很感兴趣，最近广安那个新闻零距离又开播了，也报道了好多事情，楼主可以试一试，还是有效果

俺乃老兵 · 发表于 2025-10-14 18:47

到现在还是没人管吗？看来政府工作人员太忙了，全是大事

俺乃老兵 · 发表于 2025-10-15 11:28

正能量FY 发表于 2025-9-26 11:33
广安金港湾：违规交房“耍流氓”，维权咋就这么难？
广安金港湾小区简直是在法律边缘“疯狂试探”！房屋未 ...

现在有些单位完全不作为，比如这个是归住建局管理，但人家不开腔你有啥法

正能量FY · 发表于 2025-10-15 15:04

感谢支招，相关部门根本不管，社区也是一味偏袒维护

正能量FY · 发表于 2025-10-15 15:06

gonghaibin 发表于 2025-10-14 10:49
新闻媒体对这个很感兴趣，最近广安那个新闻零距离又开播了，也报道了好多事情，楼主可以试一试，还是有效果

感谢支招，我去了解一下需要怎么联系新闻零距离，老百姓维权难，根本没有人理会，不知道是住建局，还是物业协会还是社区管，反正都没人管，任由老百姓被欺负，无地方申述，相互推诿，帖子也没相关部门正面回复

正能量FY · 发表于 2025-10-15 15:07

司栽圣发表于 2025-10-11 09:42
现在的物业收钱快得很，啥钱都收

主要这个房子没有竣工合格验收报告，强行单方面收物管费，相关法律条文，摆在那里，没相关部门理会

广安区住建局 · 发表于 2025-10-21 15:24

网友：
您好！您反映的问题现答复如下：该项目因历史遗留问题造成目前现状，如业主认为不合理，建议综合验收完毕后再接房。同时，由于开发企业造成违约责任也可通过司法途径维护自身合法权益。感谢您对我们工作的理解与支持，并希望您一如既往地关心和支持我局工作。

广安市广安区住房和城乡建设局
2025年10月21日

正能量FY · 发表于 2025-10-24 17:07

广安区住建局发表于 2025-10-21 15:24
网友：
您好！您反映的问题现答复如下：该项目因历史遗留问题造成目前现状，如业主认为不合理，建 ...

当官不为民作主，无视法律条文
依据《城市房地产开发经营管理条例》第十七条，房地产开发项目竣工，需依照《建设工程质量管理条例》的规定验收合格后，方可交付使用。若住房未达到验收合格要求，就不符合交付条件，业主有权依据法律规定拒绝收房。因此，如果房屋没有竣工验收报告，业主有权拒绝接房，并且不需要缴纳物业费