对柏林春天小区违规增设电梯的答复《三》

信步风雨 · 发表于 2025-10-15 10:51

顺庆区自然资源和规划局：

现就贵局此前针对本小区加装电梯问题的答复，结合实际情况回复如下：

一、关于《建设工程规划许可证》办理的补充说明；

依据《住房和城乡建设部办公厅关于印发城镇老旧小区改造可复制政策机制清单（第一批）的通知》（建办城函〔2020〕649号），“不增加建筑面积、不改变建筑结构的加装电梯项目无需办规划许可证”，但本小区涉事单元存在顶层违规搭建，已导致建筑面积增加，不再符合“不增加建筑面积”的前提条件，因此该单元加装电梯应按规定办理《建设工程规划许可证》。

二、关于违法建筑处理与电梯行政审批的关联问题；

虽“违法搭建”的行政处罚权归综合行政执法局，但加装电梯的行政审批应以建筑无违法搭建、符合规划条件为基础前提。贵局已先行开展审查踏勘工作，小区业主核心关注的是加装电梯行政审批的合规性，与综合执法部门的后续核实工作无直接关联。

三、关于电梯无障碍设计符合性问题；

国家明确要求老旧小区加装电梯需满足无障碍设计标准，以解决残疾人、老年人上下楼不便问题。贵局2025年10月13日作出的回复意见书中，明确该单元增设电梯廊桥层数为3.5层、5.5层，提醒贵局进一步明确：不管设计是1.5层、2.5层、3.5层、5.5层6.5层等等，小区13栋4单元增设加装电梯廊桥设计是不符合国家无障碍设计要求。

特此回复。

柏林春天小区

2025年10月15日

信步风雨 · 发表于 2025-10-15 10:55

我们是实事求是，有根有据的，不会乱说的，从开始到现在，你们处理的事件都是站到你们自己和加梯方一边的，你们承认有过错就这么难吗？

ncyangguangxiao · 发表于 2025-10-15 11:01

请自规局加大核实，不要一颗耗子屎影响整个局的形象

信步风雨 · 发表于 2025-10-15 11:10

规划局属于行政职能部门，难道也知法犯法吗？

信步风雨 · 发表于 2025-10-15 11:15

电梯有障碍了，还是惠民工程吗？

章晰丛 · 发表于 2025-10-15 11:46

南充领导一塌糊涂

信步风雨 · 发表于 2025-10-15 12:59

老旧小区增设加装电梯的先决条件就必须是无障碍，有障碍了，特别是老年人走平路都困难，还不说上下楼梯了，还有残疾人路都没法行走，只有坐轮椅等，电梯有梯步了，发生火灾其他安全事故，这些老年人，残疾人会不会活活的烧死.....还惠民工程？？？？

信步风雨 · 发表于 2025-10-15 14:11

首先必须满足加装的电梯是无障碍....

信步风雨 · 发表于 2025-10-15 14:27

不能歪曲事实，不合法的东西，再怎么辩解都是站不住脚跟的.....

信步风雨 · 发表于 2025-10-15 15:06

顺庆区自然资源和规划局的老爷；你们给我们业主回答的相关问题，没有一个解释回答让我们心服.....

信步风雨 · 发表于 2025-10-15 16:08

南充市顺庆区人民政府的蒲书记、唐区长；顺庆区柏林春天小区13栋4单元增设加装电梯的违规违法行为，顺庆区自然资源和规划局不作为，乱作为，希望领导为我们受害业主说一句话，实事求是处理存在的问题！我们老百姓不惹事、也不怕事，正确处理问题，我们深表感谢！！！

ncyangguangxiao · 发表于 2025-10-15 16:17

一、南充市现行政策依据
1. 地方标准缺失，目前南充市未单独发布针对既有住宅加装电梯连廊长度的专项规定。但根据《四川省既有住宅加装电梯实施指南》（2022年）要求，连廊设计需遵循安全、实用、不影响相邻住户的原则，具体尺寸由设计单位结合建筑条件确定。
2. 参考四川省通用规范四川省《既有住宅加装电梯技术导则》强调：
连廊长度应尽量缩短，一般不超过2米；若因场地限制需延长，需通过结构安全评估，并报规划、住建部门审批。
二、连廊长度10米的合规性
1. 存在显著风险；结构安全：10米连廊远超常规尺寸，可能因跨度过大导致地基沉降、连接节点受力不均等问题，需进行专项抗震和承载力验算。消防与疏散：连廊作为疏散通道时，过长可能阻碍逃生，需确保宽度≥1.2米且无障碍物。日照与采光：过长连廊可能遮挡相邻楼层采光，需通过日照模拟分析验证合规性。
2. 可能的审批路径；若确需建设10米连廊，需提交结构安全评估报告、消防疏散方案及日照分析报告，通过专家评审并取得规划许可。

信步风雨 · 发表于 2025-10-15 16:30

纯粹乱搞.

信步风雨 · 发表于 2025-10-16 10:25

问题一个接一个不解决，这就是顺庆区自然资源和规划局的工作作风态度和办事的效率，老百姓感觉心痛....

ncyd_zhang · 发表于 2025-10-16 14:03

老小区安装电梯自规局的核心职责
‌规划审查‌：负责电梯增设方案的规划合规性审查，包括用地、建筑布局、消防间距等，需出具规划审查意见‌
‌技术指导‌：协助制定技术规范，确保电梯设计符合城乡规划要求，并协调解决相邻建筑采光、通通风等影响问题‌
请问自然规划局：
你们审查的柏林春天小区13栋4单元安装电梯的用地、建筑布局、消防间距等合理吗？
根据《中华人民共和国消防法》第二十八条规定，任何单位、个人不得占用、占挤、堵塞、封闭消防车通道。消防技术标准明确要求消防车通道畅通无阻。但是你们审查13栋4单元把电梯安装在距离11栋4单元1.8米的位置，这可是整个11栋消防的唯一个通道，特别是必须从此通道经过你们现在审查安装电梯的位置才能到11栋前面去进行消防救援，你们难道没看见吗？还是另有隐情？你们审查的安装电梯的位置不但占挤了消防通道，还在空中架起一个不符合法律法规的连廊，消防车的挂杆那么高那么长，假如11栋发生火灾，消防车、消防人员怎样第一时间进行救援呢？请自然规划局各位领导给一个合理的解释，你们在审查的过程中把11栋业主的生命及财产安全放在什么位置呢？难道11栋不是中华人民共和国公民吗？难道11栋业主就没有老人、小孩以及需要照顾的人了吗？难到11栋业主的生命及财产就可以随意践踏吗？难到11栋业主的生命就不是生命了吗？难到11栋业主的财产就不是财产了吗？
自然规划局各位领导：你们在老小区安装电梯中有‌技术指导‌：协助制定技术规范，确保电梯设计符合城乡规划要求，并协调解决相邻建筑采光、通通风等影响问题。
我想问问自然规划局你们设计的连廊应该是南充市最长的了吧,那么长的连廊，两边相对停车，中间还有相应的过道，且是11栋唯一的消防通道，这一设计明显违反了消防法规的基本要求，你们为什么就审查通过呢？审查通过的依据是什么呢？
‌审查程序不合规：根据南充市相关规定，既有住宅加装电梯需要经专有部分建筑面积占三分之二以上的业主且人数占三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意，你们是怎样与安装电梯占有面积的业主沟通的呢？怎样协商的呢？还有诸多问题又是怎样处理的呢？
‌自然规划局的各位领导：假如你们也是柏林春天11栋的业主，你们还会审查通过吗？还会在此安装电梯吗？