巴州区房管局何礼涉嫌滥用职权 西城街道后坝社区监管放水酿乱象[已回复]

毋效厚

手机用户2612g0 发表于 2025-12-17 17:02
一天就你跳得最高，你啥目的别人不知道你就想换置信现在这个物业进去，家合盛七月份就想进场，别人业主不同 ...

你们信华物业非法滞留小区，用非法合同强行收取我们业主的物业费，合同涉嫌诈骗，你还好意思说这些，

该用户使用麻辣社区手机客户端登录 丨你的言论影响四川

毋效厚

巴州区房管局副局长何礼，何礼亲自出的红头文件就这么不起作用吗？你阳奉阴违，出文件不执行！你不配当公务员，人民的蛀虫

该用户使用麻辣社区手机客户端登录 丨你的言论影响四川

毋效厚

小区是业主共同所有，你有啥子权利指定非法物业滞留小区强行收物业费，强行起诉我们业主？你有本事把小区房子全部买了，你想找哪个物业就找哪个物业，你有这个本事吗？

该用户使用麻辣社区手机客户端登录 丨你的言论影响四川

梁籽桂

巴中着了好多领导啊！

梁籽桂

123

郏眷外

？

谯小安

，

梁籽桂

顶着

毋效厚

毋效厚 发表于 2025-12-18 08:47
你们信华物业非法滞留小区，用非法合同强行收取我们业主的物业费，合同涉嫌诈骗，你还好意思说这些，

大家看看，问题大不，西城街道办事处和房管局副局长何礼包庇，卡压业主诉求，

该用户使用麻辣社区手机客户端登录 丨你的言论影响四川

巴州区房管局

尊敬的市民，您好！
  您反映的新旧物业相关问题，我局已会同辖区办事处、社区，多次与新旧物业企业负责人、第二届业主委员会成员进行沟通协调，一致形成了通过司法诉讼裁定分歧的共识，最终达到小区和谐稳定的局面。现对您的发帖关于物业服务“不定期合同”等问题回复如下：
根据《中华人民共和国民法典》第九百四十八条“物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期”的规定，丽景天城D区首届业委会与信华物业签订的物业服务协议约定到期时间为2019年10月，此后直至第二届业主委员会成立后于2025年3月签订新的物业服务协议期间，该小区业主“没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定”，因此，首次合同到期后，形成信华物业继续服务的不定期合同状态；因业委会主体失格，其与信华物业在2021年签订的物业服务协议只是“一个新的、但因主体失格而自始没有法律效力的合同”，不能影响之前已基于事实和法律形成的不定期合同关系。您在网帖中指出我局“故意曲解《民法典》，把无效合同变成‘不定期合同’”，不符合事实和法律规定。
关于新物业合同效力问题，目前该小区部分业主已多次向区房管局、辖区街道办事处投诉第二届业委会选聘物业存在违规行为，且已向巴州区人民法院提请诉讼，新的物业协议虽已签订，但发生效力与否，依然受限于小区业主与业委会之间的诉讼结果以及法院生效裁判文书关于选聘物业是否违规的认定结果。
非常感谢您对我们工作的监督，也诚恳希望您加强与我们的理性对话，为尽快实现丽景天城D区正常有序的物业新秩序共同努力。


                                                                                                                             巴州区房管局
                                                                                                                          2025年12月31日

梁籽桂

难道就没有后续了吗？？？？？