。广安区香江国际小区步行街被社区改变使用性质？是否合规？

公芳欲 · 发表于 2026-1-15 12:32

广安区香江国际小区业主共有权（香江国际小区段步行街），有些人想改变使用性质？是否正确？根据民法典规定：（共有部位，业主享有共有权和管理权）。如果是其他人侵害了业主的合法权益，业主享有请求权，有权请求其承担民事责任。如果是未经业主大会通过，业主同意。属于侵权行为。
根据国家政策性规定。第一次方案报批程序是定性步行街。故名思意，步行街是供业主步行，休闲，购物，娱乐，观光为一体的人行通道。任何人，任何单位不能以其他任借口，理由改变其使用性质。
根据广安区渠江北路社区发出来的公示；惠及民生，根据业主大会议事规则？（不知道这个社区领导说的是什么时候的议事规则）？更不知道这一条步行街（上无遮挡，左右无危险建筑物及陡坡滑坎？怎能有重大事故或者是紧急事件的处理）。安全隐患确有一些问题，比如摆摊设点，饭店外扩，搭栅拉线，埋设气管。（这些事情本应是政府执法部门，消防部门，安全管理部门，以及底层管理部门职责份内事情，应该由这些部门联合对步行街商铺及秩序加强管理，而不是黑化路面，弄一排排停车位，或者是另有经营其他项目等。就能解决这些问题？
除了留足相应的消防通道外，不得改变其使用性质。（步行街属两个小区共同享有，各小区根据国家规定消防通道具体规定留足数据，必须在中间结合点划上一条分界线。互不干涉，互不侵占）。
香江国际小区步行街段。黑化路面。是否考虑到以下几个问题：
1：如果是在现有扳面铺设沥青？考虑原扳下施工时灰浆饱满度？是否存在空鼓现象？
2；水泥砂浆标号是否按规定配合比？
3：地下各种隐藏管道是否全部了解？
4：在现有扳面上铺一层沥青路面。既是结合部刷油布网，如果是车辆来回碾压。请问承受力如何？后果如何？使用年限如何？
5：将会损坏树池，绿化？
请广安区政府领导高度重视。如果是政府部门有钱，可以将这些钱用于小区周边其他项目建设。

后任勤 · 发表于 2026-1-15 12:53

这个社区书记同志整天忙于工程款的筹备。也不为各个小区民生考虑？搞停车位或者是其他用途行为？背后是否存在什么意思？

冶坏糙 · 发表于 2026-1-15 18:31

两个小区(中间连接点）必须要画线分开。决不允许安排停车位及其他商业用途。

谯翘亿 · 发表于 2026-1-15 18:38

不能改变香江国际步行街的原使用性质与用途，香江国际一期与香江国际二期交界处互不侵犯，确保双方合法使用权。

索衣佛 · 发表于 2026-1-16 05:41

这完全是瞎整，步行街来搞什么停车位，这个是香江国际业主的公共场地，不是停车场，要想停车在体育场，人工湖地下车库。

钢毡 · 发表于 2026-1-16 07:36

索衣佛发表于 2026-1-16 05:41
这完全是瞎整，步行街来搞什么停车位，这个是香江国际业主的公共场地，不是停车场，要想停车在体育场，人工 ...

你说得好，是不是应该停到奎阁，那边人少，现在摆起大小蓬蓬，卖水果的，卖卤菜的，万一发生火灾，什么车都进不来。

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后任勤 · 发表于 2026-1-16 09:51

这个步行街目前是两个小区共同所有权。在管理方面，两个小区没有具体的约定。渠滨街一号：（是原万金山旧房改造的还迁房）。还迁房是另一个小区。
步行街应该是在中间位置划分边界线。至于还迁房小区搞停车位，加宽消防通道，或者是用来搞其他项目。香江国际小区业主无权干涉。
但是香江国际步行街改变使用性质。大家应该是注重考虑：香江国际小区地下车库停车位目前剩余很多，而且有物业公司加强管理。不存在停车难。而且安全，防雨。所以香江国际步行街段决不允许任何单位或者是如何人，以其他理由或者是强行设置停车位。香江国际小区步行街是供小区业主出行，休闲，购物，大人，小孩娱乐等多功能场所。