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网友：
您好！您反映的情况收悉，现将情况回复如下：
根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及住建部《业主大会和业主委员会指导规则》等相关规定，本小区目前尚未选举产生业主委员会，社区居委会可代行业主委员会的相关职责，组织业主共同议事。本次就步行街改造意见征集，是启动业主共同决策的必要步骤。社区以敲门入户方式征集意见，将严格遵循自愿原则，任何签字行为都必须基于业主本人的真实意愿。对于代写情况，必须明确得到业主本人的当场确认。坚决反对任何形式的误导、诱导或违背业主意愿的行为。所有征求意见的结果、业主反馈的疑问都将在小区显著位置进行公示，接受全体业主监督。
部分业主质疑步行街现状是否构成“重大事故或紧急事件”隐患：1.安全与生活质量隐患长期存在，路面不平整、污水管道堵塞、车辆随意停放及占用消防通道等问题长期存在，且被多位居民反复反映。近年来区住建局和社区多次开展整改，均收效甚微。2.本次改造的资金来源于上级专项拨款，契机实属难得，项目立项、资金审批均有周期，且临近春节，社区希望推动问题早日解决，改善居民节日及长期生活环境，惠及全体业主。3.本次升级改造方案的核心是针对现存问题，进行路面修复（黑化）、污水管网疏通、合理规范消防通道。这些是基础性的功能完善与环境整治，而非改变步行街的根本性质。
关于议事规则条款与决策性质，小区《业主大会议事规则》一经业主大会通过即对全体业主具有约束力，其条款适用于小区管理相关事宜。香江国际小区《业主大会议事规则》第十七条第（二）款旨在规范遇到需及时处理的重大或紧急情况时的决策程序。当前正在进行的“是否同意改造步行街”的投票，是基于上述条款而发起的业主共同决策过程的一部分。其目的并非认定发生了某一突发“重大事故”，而是认定存在“需要及时处理的”严重影响生活品质与安全的问题集合。最终是否改造、如何改造，必须依据后续依法组织的业主共同表决结果来决定。且公告中已明确“步行街是否进行改造均由本小区业主共同表决决定”、“是否设置停车位或另做他用将由小区业主表决决定”。
下一步我们将认真梳理目前已征集到的所有业主意见，进一步细化或调整改造初步方案，形成更具体、更完善的方案（包括改造细节、施工周期、影响范围等）。持续通过公告栏、业主联络群等多种渠道，就大家关心的问题进行解释说明，积极回应合理关切。
香江国际小区是我们共同的家园，步行街的改造事关每一位业主的切身利益。社区工作的出发点是解决实际问题、改善居住环境、促进社区和谐。我们诚恳希望广大业主能够本着共建美好家园的愿望，理性表达、积极参与、共同决策。对于此前工作中可能存在的沟通不足、方式欠妥之处，我们表示歉意，并将努力改进。
感谢各位业主的理解、支持与监督！
广安市广安区北辰街道工作委员会
2026年2月5日
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楼主: 公芳欲
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发表于 2026-2-3 14:09
楼主
