请求责令仁恒物业履行合同、公开账目

文痞儒匪

请求责令仁恒物业履行合同、公开账目

近日，仁恒物业单方面公告拟于2026年5月31日退出本小区物业服务。作为按时缴费业主，我们坚决反对，并恳请政府介入。

一、单方退出已构成违约

仁恒物业以“部分业主欠费”为由退出，实质让守约业主为违约者买单。根据《民法典》，这属于单方毁约，严重侵害履约业主权益。我们要求政府明确其违约性质，责令继续履约。

二、要求公开财务账目

我们要求政府相关部门责令仁恒物业立即公示：

1. 历年物业费收支明细（为何“成本逐年增高”）；

2. 欠费总额及时长分布；

3. 催收措施及结果（是否发函、起诉，还是催收不作为）。

账目公开，业主才能判断“亏损”是事实还是借口。

三、要求核查开发商缴费情况

《物业管理条例》规定：未售出房产的物业费由开发商全额缴纳。

我们请求政府在关部门核查：开发商名下未售房产数量、面积；是否足额缴费；若欠费，金额多少。开发商作为知名国企，应主动接受监督。

四、加大欠费催收力度

请政府有关部门督促仁恒物业：对长期欠费业主依法起诉，不得以催收难为由转嫁风险给履约业主，催收进展定期通报。

我们的态度：

履约业主是小区稳定的基石。守约业主不为欠费业主买单，不接受小区陷入混乱。

深广仁恒公园四季小社暂未成立业主委员会，物业服务处于过渡期限，恳请政府相关部门依法介入，提示物业公司单方面退场涉嫌违约、公开账目、加大催收，并责令仁恒继续履约。并请政府部门检查开发商交纳物业费的情况。

公园四季小区业主

2026年3月3日

kaley

强烈支持！

于航偿

我也是业主，支持贴主请求，物业公司应公布上诉信息。

kaley

请求责令仁恒物业履行合同、公开账目 近日，仁恒物业单方面公告拟于2026年5月31日退出本小区物业服务。作为按时缴费业主，我们坚决反对，并恳请政府介入。 一、单方退出已构成违约 仁恒物业以“部分业主欠费”为由退出，实质让守约业主为违约者买单。根据《民法典》，这属于单方毁约，严重侵害履约业主权益。我们要求政府明确其违约性质，责令继续履约。 二、要求公开财务账目 我们要求政府相关部门责令仁恒物业立即公示： 1. 历年物业费收支明细（为何“成本逐年增高”）； 2. 欠费总额及时长分布； 3. 催收措施及结果（是否发函、起诉，还是催收不作为）。 账目公开，业主才能判断“亏损”是事实还是借口。 三、要求核查开发商缴费情况 《物业管理条例》规定：未售出房产的物业费由开发商全额缴纳。 我们请求政府在关部门核查：开发商名下未售房产数量、面积；是否足额缴费；若欠费，金额多少。开发商作为知名国企，应主动接受监督。 四、加大欠费催收力度 请政府有关部门督促仁恒物业：对长期欠费业主依法起诉，不得以催收难为由转嫁风险给履约业主，催收进展定期通报。 我们的态度： 履约业主是小区稳定的基石。守约业主不为欠费业主买单，不接受小区陷入混乱。 深广仁恒公园四季小社暂未成立业主委员会，物业服务处于过渡期限，恳请政府相关部门依法介入，提示物业公司单方面退场涉嫌违约、公开账目、加大催收，并责令仁恒继续履约。并请政府部门检查开发商交纳物业费的情况。 公园四季小区业主 2026年3月3日

印裂酷

希望有关部门给予重视，介入调查还还全体业主一份安心，同时希望欠费业主履行契约精神。

翁氮贮

说得好！守约业主不为欠费业主买单！欠费业主为何不交费？这一点应该了解清楚。是不满意物业的服务吗？（不应该对物业的服务产生“鸡蛋里挑骨头”的思想，也不应该对物业有“完全包容理解”的想法，物业做得不满意的地方，应提出意见要求他们改进。）还是认为物业费太高？（这就要分买现房和买预售房的业主了。买现房的业主当时的物业费已经知晓物业费2.2，如果不交就说不过去了。而买预售房的业主可以对“政府指导价”相关条例对物业提出疑问。）同时应该考虑一个问题，1.5的物业费是什么样的服务？2.2又是什么样的环境？物业费高不高与值不值是存在同等比例的。哪来的免费午餐！哪来的物美价廉！都是一分价钱一分货！一份耕耘一份收获！

bbbb8585

文中提到物业，拖欠业主和开发商，点明症结之处，并提出解决方法，挺全面的。同时要求核查开发商缴费情况，如果开发商有拖欠物业费行为还是不妥，还是要讲政治。

井电士

相关部门及开发商应当高度重视，我大广安好的物业服务公司留不住还留得住啥？不是广安人不配是有人从中作梗，是所谓的指导价给了作梗人机会，是少部分业主被作梗人蛊惑。绝大部分业主置业就是冲着仁恒的品牌来的。

gonghaibin

        其实这个事情经开区管委会真该引起重视。熟悉经开区的都知道，除开枣山园区小区楼盘情况不清楚，经开区本部的小区里，仁恒公园四季是小区环境最好、物业最规范的小区，经开区但凡有什么涉及到民生方面的检查，比如人居环境、物业管理、居民幸福度之类的，仁恒都是提出来当门面对外宣传的，可以说是经开区小区的门面担当。     
        如果仁恒物业推出，不用想的后续物业难得有同类服务，让小区保持现有管理水平，结果是只会每况愈下的变糟糕。最终沦为环境差、管理混乱、矛盾重重的小区，经开区本部到时候怎么去对外宣传，一个拿得出手的小区都没有，广安城区其他地方的人哪个来过来安家置业。所以这个不仅仅是小区居民的事情，希望经开区管委会的也积极作为下，真正的为民谋利，也为自己园区的前途多考虑下。

国啊倍

这个物业垃圾得很，空手套白狼。只想收钱不办事。管理方面很大的问题，遇到事情就是喊你报警处理，派出所的都跑烦了。

凌云-

作为业主，自认为小区物业物有所值，部分人不交物业费导致物业退场是对按时履行交费义务的业主权益的损害。该小区地理位置偏僻、周边配套不足、没有师资好的公立学校，许多业主都是冲着物业服务来的，物业退场后小区房价会更低，也损害了业主的权益。同时，不得不考虑的是，仁恒物业若退场，现有物业工作人员将会被遣散，这关系到几十个家庭的生计问题，管家、保洁、保安、园林等工作人员都很负责，把我们小区管理的整洁美丽，现在社会经济下行，讨口饭吃不容易，因为部分人不交物业费而砸人饭碗，这是不道德的行为。希望相关部门能够听一下群众的呼声。

叶尤延

仁恒能不能来我们小区，不过我们只给得起1.5的物业费，但是只要服务好，缴费率不会低，我们小区也很大

beilimj

房价便宜后住进来的穷鬼自然也多了，这群人肯定会赖账的，话糙理不糙。

文痞儒匪

beilimj 发表于 2026-3-3 21:08
房价便宜后住进来的穷鬼自然也多了，这群人肯定会赖账的，话糙理不糙。

这个问题的原因是开发商抛售，低价买房并不怪。从概率角度而言，这批购房者不交物业费的概念是要高些，所以，楼上说的是概率问题。

不二周郎

其实购房业主拖欠的物业费只是很少一部分，大头还是开发商的未售房屋的物业费拖欠的最多，导致物业的经营管理困难。

小城归根

这个小区物业的服务质量、态度可能是广安最好的，对得起2.2的物业费！！经常组织业主参加一些特别暖心的活动，如夏天泡泡浴，小区内小火车等，外面收费的项目小区业主免费玩！ 部分业主无理不交物业费是对全体业主权益的损害！小区物业负责人陈经理这人也很不错，如果真的撤场，真是可惜了

张背瞿

我们是重庆的，因工作原因来到广安。当时跑遍广安市大小楼盘，最后选定深广仁恒公园四季。就因为这里小区物业管理规范，环境优美，安全舒适，尽管离市区较远，周边配套设施不完善，但是能够拥有重庆主城同样的生活环境，我们也觉得值了。现在广安不是提出融入双城经济圈，成为重庆后花园吗？那么在小区物业管理上就应该向重庆学习，留住仁恒物业服务公司这种品牌物业公司，打造广安优质小区，提高居住水平，让全国各地更多的人才来到广安安家置业，大力发展广安，建设广安

戈弱投

物业公开没有交物业的业主，

秋奖似

强烈支持，认同帖主观点

桂饰是

难道缴费的业主为不缴费的买单提供服务吗？