请求责令仁恒物业履行合同、公开账目[已回复]

文痞儒匪

把不交费的业主养起来。

文痞儒匪

把不交费的开发商养起来

寇募植

坚决支持

四川朝天椒

以前都是看到吐槽广安物业，第一次在广安见到这么多留言挽留物业的，说明这物业服务确实好，

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西南山庄Am

这个物业公司退出根本原因人家成都仁恒物业在成都都退出了，广安仁恒物业分公司当然就没有理由继续存在要跟随撤销退出。为啥元宵节物业公司给业主发元宵节祝词落款南京仁恒物业，哪门子一下扔去江苏省了。2025年小区部分业主暂缓缴纳物业费原因是22年经开区政府文件物业费最高每平方1.5元，这物业公司无视政府指指导价继续收2.2元，小区部分业主通过行政诉讼进行合法维权行劲现仍然在诉讼中，去年经开区政府让社区牵头仁恒小区成立业主委员会，小区一部分业主带头反对成立业主委员会，说什么成立业主委员会后业主委员会的人是来搞钱的，误导不明真相业主，仁恒正规物业公司都不应该违背政府指导价收取物业费。

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行者清江水

西南山庄Am 发表于 2026-3-6 13:32
这个物业公司退出根本原因人家成都仁恒物业在成都都退出了，广安仁恒物业分公司当然就没有理由继续存在要跟 ...

2.2元/每平米的物业费，在经济下行与大多数居民家庭收入锐减承压下，再接合广安五线城市的消费与收入可支配能力，100平的房子，每年缴纳物业费要高达两千六百多，的确是偏高。如果继续维持这么高的物业费，该小区后续断缴物业费的业主只增不减。成不成立业委会，都不是解决物业缴费率低的有效手段，成立业委会，反而让小区多了一个抱怨对象。广安的业委会都是只管死不管堽，物业引进来后，完全脱管，反正他们该拿的已拿，合同也签，物业上了这条船，想中途下船也不易。所以业委会丝毫不起任何积极作用，反倒增加一重业主抱怨的靶子。今年两会就有代表建议取消业委会，将小区纳入街道力或社区直管，可见业委会在小区的管理中的负作用大于他们那点所谓的贡献，并成为全国通病！

解决这个小区的问题不难，一、让物业费回归到广安行业指导价内；二、在社区组织下召业主大会，广泛听取业主的意见，形成有集中代表性的会后民意与诉求点；三、根据全体业主大会的意见，进行下一步新物业招标，新物业招标可以通过网络、公众号、政府或社区引入三家或以上进行竞标，各家标的合同公布后，交由全体业主在互联网或入户投票，并现场唱票（公平起见一定要现场计票，网络上的有迹可查是哪些人投了哪家公司的票，入户的实名票通过现场票箱同现场唱票，防止黑标），高票当选者中标。。。。。。

上述其实是非常容易实现的，然而做不到，原因是社区与街道办不想担压，想当摔手掌柜，所以站在他们的角度，巴望不得小区自己成立业委会自行解决，而且部分社区或街道办还利用业委会充当棋子的功能，在物业引进、利益达成与输送、人员安排上私相授受，所以明知业委会是个搅屎棍，但是却不得不用，这就是小区物业、业委会管理要改革之所在，可改革就要触动多方利益，就看小区的业主能否坚持到底。

经开区规建局

网友，根据《四川省物业服务人退出物业服务项目管理办法》第十四条“物业服务人决定不再继续提供服务的，应当做好下列工作：（一）物业服务人依法提前解除合同或者不再续约，应当在终止物业服务合同九十日前，书面告知业主、业主委员会，合同另有约定的除外，与业主、业主委员会就退出物业服务项目的交接事宜进行协商；同时，告知物业服务项目所在地街道办事处（乡镇人民政府）及供水、供电、供气等相关单位。”之规定，仁恒公园四季小区物业服务企业成都仁恒物业管理有限公司于2026年2月28日向奎阁街道报告并在小区内进行公示“退出”事宜。同时，我局督导仁恒公园四季小区物业服务企业按规定办理退出交接事宜并分项清算公示预收、代收的有关费用，坚定不移维护小区业主合法权益。
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