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网友朋友：
您好，您反映的问题已收悉，我街道高度重视，立即开展调查核实，现将有关情况回复如下：
一、关于您反映问题的核查及处置情况
（一）关于“身份法定边界清晰，李朝茂无任何重大事项决策权限，却持续越权操作。”的问题
经查，您所反映的问题不属实。李朝茂，系盐亭县石岭社区水晶郦城物业管理委员会主任。依据相关法律法规规定，在小区尚未成立业主委员会期间，物业管理委员会代为履行业主委员会对应职责。小区选聘物业服务企业、组织召开业主大会等相关工作事项，均由水晶郦城物业管理委员会集体研究审议后作出决定，不属于任何个人单独决策行为。
（二）关于“藐视法院生效裁判，强行签订五年违规物业合同，直接扰乱盐亭物业公平营商环境。”的问题
经查，您所反映的问题不属实。水晶郦城小区进行物业招投标行为时间为2024年8月8日，物管会签订物业合同时间为2024年10月15日。物业选聘工作由水晶郦城物业管理委员会依规集体议事、民主研判，严格依照《四川省物业管理条例》规定流程，依法组织选聘、公示、表决、签约全流程工作，全程留痕、程序合法合规。同时，水晶郦城物业选聘事项共发生三次上诉案件，一次是2025年5月7日盐亭县人民法院出具的（2024）川0723民初4014号民事判决书，二次是2025年9月23日绵阳市中级人民法院出具的（2025）川07民终2154号民事判决书，业主穆某某向人民法院诉讼“撤销选聘方案公告”和“撤销绵阳居福来物业作为水晶郦城小区物业服务企业的请求”，判决结果为撤销“选聘方案的公告”和驳回“撤销绵阳居福来物业作为水晶郦城小区物业服务企业的请求”。三是2026年6月3日四川省绵阳市中级人民法院出具的（2026）川07民终1841号民事判决书，重庆仁恒物业管理有限公司、重庆仁恒物业管理有限公司盐亭分公司向人民法院诉讼撤销四川省盐亭县人民法院（2025）川723民初4506号之一民事裁定书，判决结果为驳回上诉，维持原裁定。
综上，一是物业先签订合同，相关诉讼在后，不存在藐视裁决的情形；二是根据三次裁决结果，法院均未认定居福来物业入驻违法，或要求居福来物业退场，居福来物业由水晶郦城物管会通过合法招投标手续进行选聘，不存在违法或者扰乱物业营商环境的情形。
（三）关于“违规挪用全体业主公共收益，替开发商先天工程缺陷买单，侵占群众集体资产。”的问题
经查，您所反映的问题不属实。一是通过核查维修申报材料、施工凭证、公共收益收支台账、历次公示存档资料。未发现水晶郦城物业管理委员会存在挪用、侵占业主集体公共收益的行为，相关资金使用均用于小区公共设施应急抢险、隐患整治等公共事务，不属于开发商建设遗留的先天工程质量缺陷，不存在动用业主公共收益为开发商工程缺陷买单的情况，所有维修支出均服务全体业主共同利益。二是小区公共收益每半年公示一次收支，每次公示期限均超过三十日，同步在小区公告栏、业主线上群同步张贴发布，每次均有公示佐证，不存在长期不公示收支、回避业主监督、隐瞒资金使用情况等问题。
（四）关于“漠视群众生命安危，长期放任六大系统性重大安全隐患隐瞒不报，存在严重失职渎职。”的问题
经查，您反映的问题不属实。自物管会成立以来，开展各类演练10余次，每月定期进行安全巡查，整改电瓶车违规停放、飞线充电等，督促物业对电梯、消防定期维保，已在自己职责、能力范围内进行了履职，不存在失职渎职的问题。
您反映问题，包括防雷接地设施、氨气超标等隐患问题，已要责令物业公司立并聘请相关安全专家进行专项排查整治。
二、关于您的“核心追问”
您所提出的四点“核心追问”，其中“对抗司法判决”“对隐患隐瞒不报”“执意违规支取资金”等问题，均与事实不符，具体情况前文已有详细回应，此处不再赘述。
关于追问之四，“业主多次集体反映问题始终无实质处置，是否存在监管缺位、沟通偏袒”，该疑问不属实。水晶郦城是一个拥有4000多户居民的超大型开放式小区，利益诉求错综复杂，管理服务难度极大。过去几年的物业服务不佳，投诉居高不下，群众怨气不小，但在县住建局、凤灵街道等各方持续努力下，目前居民反映的问题解决越来越快，居住环境越来越好，业主满意度也在稳步提升。
您所反映的内容与前期物业公司以及部分业主反映内容重合度较高，街道已多次答复。物业领域的问题本就十分敏感，很容易滋生传言甚至谣言，我们恳请广大业主理性看待各类信息，保持独立的是非判断。
评价工作好坏的核心标准，应当是物业服务质量是否真正提升，小区环境是否真正改善，而不是掉入无休止的相互指责里。为此，街道将持续监督物管会依法依规履职。目前，水晶郦城物管会每周不定期召开会议处理小区事务，会议向全体业主开放；公共收益收支台账、会议记录等资料，均可凭业主身份证明随时查阅。同时，街道将第4次启动业委会成立相关工作，恳请各位业主积极、踊跃参与。
盐亭县人民政府凤灵街道办事处
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楼主: 天庐风会
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发表于 2026-6-30 20:54
