高坪区综合行政执法局助纣为虐充当保护伞 璀璨江月小区非法建筑猖獗[已回复]

山上客

  众所周知：除业主《房产证》标注之外的小区所有土地都是全体业主共同所有。

  法律有明确规定：根据《中华人民共和国民法典》第二百六十五条、二百七十一条、二百七十四条，以及《中华人民共和国土地管理法》等相关法律规定。璀璨江月小区建筑留白区或公共土地都属于全体业主共同所有，任何单位和个人不得占有。对于建筑留白区域的处理只能由璀璨江月全体业主公同决定。开发商凭什么与一楼业主签订购房补充协议，明确空白区域管护使用责任为一层业主。因此，这个协议是违反了相关法律规定，本身就是非法无效的。其建筑就是非法的，就必须要拆除！！！

  然而在2026年7月10日，高坪行政执法局在回复网友称（原文）：开发企业在出售过程中，与9#—19#一层业主签订了购房补充协议，明确空白区域管护使用责任为一层业主，交房后一层业主仅在开发商交付基础上，对规划建筑空白区域进行景观装饰改造，未搭建永久性建（构）筑物。

  请问身为行政执法部门的高坪区综合行政执法局以下几个问题：

  一、法律明文规定规划建筑空白区域属于全小区全体业主共同所有，你们凭什么认定，开发商明确空白区域管护使用责任为一层业主的购房补充协议是合法的？！

  二、一楼业主的《房产证》上是否标注有他们所占有土地面积？！难道你们不知道《房产证》标注之外的都是非法的吗？！你们凭什么认定留白空地建的私人院庭不是违法建筑？！

  三、既然一楼业主可以私自占有建院庭，那么其他楼层业主否也可以随便将小区的公共土地占有建私人院庭？！

  四、璀璨江月小区一楼个别业主，已经将留白区域浇灌混凝土硬化，并有混凝土柱子和栏杆（有照为证）圈为己有。难道这不是永久性的建筑吗，请问这是什么？！

  综上所述，高坪区综合行政执法局，违反相关法律规定，将开发商与一楼业主非法签定的补充协议认定合法，与开发商同流合污。你们的这些反常行为，不得不让我们业主怀疑：你们是否与开发商有利益链？！否则，为什么胆敢冒天下之大韪，助纣为虐为一楼业主侵占全体业主的共同资产充当保护伞。

    这些问题，希望高坪区综合行政执法局给我们一个说法。    

高坪区综合行政执法局，本应模范遵守社会主义法治，做到“有法可依，有法必依，执法必严，违法必究”。但你们反其道而行之，与开发商同流合污，保护其非法行为，为那些违法建筑的业主充当保护伞。最终造成致使璀璨江月小区一楼业主有恃无恐、肆无忌惮的疯狂圈地违建，搞的一个新小区千疮百孔乱七八糟。严重侵犯了全体业主的合法权益。

  高坪区综合行政执法局，希望你们能明白自己是干什么的！我们高坪区人民用血汗钱养你们是希望你们为人民服务，忠实的履行法律，严格执法为民。不是让你们利用手中的权利乱作为，更不是让你们去充当违法行为的保护伞。

   

  下面仅是极小部分违建照片 16129814[/attachimg]

高坪综合执法局

尊敬的网友：

您好！感谢您对城市管理工作的关心、支持与监督。根据您反映的问题，我局赓即安排工作人员进行现场核实，现将情况回复如下：

经调取小区规划档案、函询设计单位、报请市自然资源和规划局认定并多次现场勘验，核实该小区9#—19#楼一楼业主使用区域为规划建筑留白用地，未纳入公共绿地审批范围，不存在占用公共绿地情形。

针对部分业主超出留白区域、侵占法定公共绿地的违规行为，我局已于2025年7月对小区10栋3单元101号等三户超占区域依法拆除整改，目前已全部恢复绿地原貌。

经查，小区一楼业主仅在开发商交付基础上对留白区域进行景观装饰改造，未搭建永久性建（构）筑物。为规范管理，物业公司于2025年6月27日在社区监督下公示《洋房一楼花园装饰装修管理方案》，明确围栏高度、绿化标准、禁止事项等内容，公示期间无业主异议。

对超出方案范围、侵占公共绿地、擅自搭建的违法行为，我局已依法立案查处，坚决从严整治、绝不姑息。

针对购房补充协议相关条款，其内容明确约定相关花园、露台等附属空间的使用、管理规则及业主权责。若您对协议条款存在异议，可向市场监管部门咨询核实。

下一步，我局将坚持依法履职，持续加大小区违建、侵绿行为巡查整治力度，联动街道、社区及物业健全常态化治理机制，抓实小区精细化管理，切实维护全体业主合法权益和辖区良好市容环境。如您有新的具体线索或证据，请向我局举报，我们将依法依规严肃处理。

南充市高坪区综合行政执法局   

2026年7月27日        

高坪综合执法局

尊敬的网友：
　　您好！感谢您对城市管理工作的关心、支持与监督。根据您反映的问题，我局赓即安排工作人员进行现场核实，现将情况回复如下：
　　经调取小区规划档案、函询设计单位、报请市自然资源和规划局认定并多次现场勘验，核实该小区9#—19#楼一楼业主使用区域为规划建筑留白用地，未纳入公共绿地审批范围，不存在占用公共绿地情形。
　　针对部分业主超出留白区域、侵占法定公共绿地的违规行为，我局已于2025年7月对小区10栋3单元101号等三户超占区域依法拆除整改，目前已全部恢复绿地原貌。
　　经查，小区一楼业主仅在开发商交付基础上对留白区域进行景观装饰改造，未搭建永久性建（构）筑物。为规范管理，物业公司于2025年6月27日在社区监督下公示《洋房一楼花园装饰装修管理方案》，明确围栏高度、绿化标准、禁止事项等内容，公示期间无业主异议。
　　对超出方案范围、侵占公共绿地、擅自搭建的违法行为，我局已依法立案查处，坚决从严整治、绝不姑息。
　　针对购房补充协议相关条款，其内容明确约定相关花园、露台等附属空间的使用、管理规则及业主权责。若您对协议条款存在异议，可向市场监管部门咨询核实。
　　下一步，我局将坚持依法履职，持续加大小区违建、侵绿行为巡查整治力度，联动街道、社区及物业健全常态化治理机制，抓实小区精细化管理，切实维护全体业主合法权益和辖区良好市容环境。如您有新的线索或证据，请向我局举报，我们将依法依规严肃处理。

　　                                                                                                                 南充市高坪区综合行政执法局
　　                                                                                                                         2026年7月27日

山上客

璀璨江月小区的建筑留白区域，属于我们小区全体业主的公共资产，我们全体业主（违建业主除外）坚决维权，绝不允许极个别人侵害我们集体的权益！

山上客

我们将维权到底！！！

天狼星星

高坪区综合行政执法局，你们难道不懂法吗？！

说书

山上客 发表于 2026-7-17 16:22
璀璨江月小区的建筑留白区域，属于我们小区全体业主的公共资产，我们全体业主（违建业主除外）坚决维权，绝 ...

坚决支持楼主！维护我们璀璨江月小区全体业主（违建业主除外）的合法权益。

说书

坚决支持楼主！维护我们璀璨江月小区全体业主（违建业主除外）的合法权益。

说书

高坪区综合行政执法局是在忽悠广大业主，必须依法拆除璀璨江月小区的这些违法建筑。

座山虎

一楼业主违法，高坪区综合行政执法局与违法业主同流合污。

九五尊

留白空地属于我们全体业主共同所有，如今我们（违建业主除外）的权益受到了侵害，我们全体业主（违建业主除外）都有权力和责任，维护我们的共同利益。

九五尊

坚决支持楼主，维护我们的合法权益。

灰机哥哥

好气啊

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午马

灰机哥哥 发表于 2026-7-19 01:48
好气啊

只感到一楼个别业主好可怜呀！想住大的房子，但又没得钱，只能到璀璨江月这种穷小区来占便宜。如果真有实力就买独立的别墅了，又何必到这个穷小区来搞点小动作，来受这个窝囊气呀。

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午马

璀璨江月的留白区域是全小区每个业主共有的，不管一楼违建业主给了高坪区综合行政执法局多少好处，都阻止不了我们全体业主（不含违建业主）维护自身权利！

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大川巴

灰机哥哥 发表于 2026-7-19 01:48
好气啊

一楼违建业主肯定很开心，因为占了我们全体业主的便宜嘛。既然喜欢占便宜，到时候我们楼上住户隔三五天就给你们一楼业主扔些礼物下来，下水道堵了流出来给你们享受……等。你们肯定开心的不得了。

大川巴

我们璀璨江月小区全体业主（一楼违建除外），坚决支持楼主维权，证据就摆在小区的，随眼可见。支持楼主向更知名媒体曝光。不拆除违建誓不罢休！！！

大川巴

   我们璀璨江月小区全体业主（一楼违建除外），坚决支持楼主维权，证据就摆在小区的，随眼可见。支持楼主向更知名媒体曝光。不拆除违建决不罢休！！！
                  

张风帆

高坪区综合行政执法局，不但没有一点作为，反而充当违法行为的保护伞。

灰机哥哥

大川巴 发表于 2026-7-19 08:45
一楼违建业主肯定很开心，因为占了我们全体业主的便宜嘛。既然喜欢占便宜，到时候我们楼上住户隔三五天就 ...

哈哈哈哈 丢咯  堵撒  

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午马

高坪区综合行政执法局，欺软怕硬，只会整那些小商小贩。

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马各市

璀璨江月小区的违建越来越严重，原因就是官商勾结同流合污狼狈为奸，高坪区综合行政执法局不作为。