请求依法处置嘉洲明珠小区业主故意损毁电梯公共安防设施的申请

蓬安实情反馈者

嘉洲明珠小区自2024年1月起实行业主自行管理模式，该管理方案已取得团包岭社区同意、相如街道办事处审批，并在蓬安县住建局物业管理股完成备案，完全符合《四川省物业管理条例》中关于住宅小区由业主自行管理的相关规定。

业主自主管理两年多以来，小区物业费始终维持0.95元/㎡标准，从未涨价。管理期间，从物业费结余中列支20余万元用于小区基础设施升级改造，另外拿出近30万元给正常足额缴费的业主发放分红，切实保障了履约缴费业主的合法权益。

缴费数据客观可查：2024年度小区613户业主，仅十余户拖欠物业费；2025年度欠费业主增至近70户，长期存在欠费业主免费享受全部物业服务、履约业主权益受损的不公平问题。

为管控外来人员、分摊电梯高额运维成本，小区电梯已使用近十年，全年电梯电费、维保、零配件更换等费用高达十余万元。为此，小区组织全体业主书面问卷调查投票，除去外出务工、无法取得联系的住户，累计400余名业主表决同意安装电梯刷卡乘梯装置。

施工采取分单元分批安装模式，完成一个单元再推进下一单元，目前仅2栋楼栋完成设备安装，剩余3栋暂未施工。

2026年7月12日，5栋1单元电梯刷卡系统安装竣工，我们通过业主微信群、电话逐一通知业主前来领取乘梯卡，部分房屋长期无人应答、电话无法接通，存在客观通知盲区。

7月16日晚间，5栋1单元一名业主前往安保室申领电梯卡，安保人员依规核查物业费缴纳情况，发现该业主2024、2025年度物业费均未缴纳。该业主拒绝补缴费用后愤然离开安保室。

随后，小区电梯监控完整记录到，该业主使用自带工具恶意撬毁单元内电梯刷卡控制器，故意损毁属于全体业主共有的公共设施。事发后我方当即报警，相如派出所出警并传唤涉事人员，但事发至今已数日时间，辖区派出所始终未向小区告知调查情况，未出具任何处理结果，也未对损毁公共财物的违法行为作出处置答复。

小区全体业主合法权益遭受损害，正常报警维权途径未能得到有效回应，万般无奈之下，我们只能通过网络平台如实反映事实情况，寻求公正处理，希望上级主管部门重视民情，督促依法处置，维护社会公平正义与小区公共秩序。

现嘉洲明珠全体业主正式向贵局提出四项合理诉求：

1. 依法认定当事人故意损毁公私财物的违法行为，责令涉事业主全额赔偿电梯刷卡设备维修、重置产生的全部经济损失；

2. 要求涉事人员出具书面致歉信，在小区公告栏张贴公示，向全体业主公开致歉；

3. 由相如派出所将该案最终处理结果在小区内张贴公告，起到警示教育作用，杜绝同类破坏集体资产事件再次发生；

4. 恳请蓬安县公安局介入督办该案，督促基层单位依法履职、公正办案，及时给全体业主一个明确、公正、合法的处理结果。

附图说明：下方上传图片为事发电梯内部监控取证画面，已对当事人面部做模糊处理，仅用于本次维权举证，不会用于其他渠道恶意传播。原始完整监控视频、原图已留存，可随时提交办案部门核验。

补充说明：本次发帖上传的截图已做面部马赛克处理，目的是严格保护当事人个人隐私与肖像权益，避免不必要的侵权争议。完整无码的原始监控图片、视频全部妥善保存，可随时原件递交给公安机关办案人员作为法定证据使用，保证案件事实清晰可查。

恳请贵局依规依法督办案件，维护数百名缴费业主的集体财产安全与合法权益。

嘉洲明珠小区全体业主
2026年7月23日@蓬安县公安局

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蒋汁泼

破坏电梯公共设施设备都是违法行为，必须受到法律制裁，还大家一个公道

宋江仰

人面兽心的人，该依法处理

方乔弧

这年头想吃免费的午餐的人太多了

蒋汁泼

这种破坏电梯设备，小区业主安全和财产受到侵害，性质恶劣，给大家造成损失，必定严惩

沈蔬腕

对于这种恶意损坏公共设施设备的行为，无论是派出所还是社区乃至街道办事处都应该积极介入调查，及时拨乱反正，树立良好的社会风气，给辖区居民一个安定的居住环境。

池董廊

相关执法部门应对该人严格处罚，这人的性质太恶劣了

山湖买

请相关部门，协助本小区自管小组正常运行。

滑虚系

无论有没有权势，故意损坏公共设施都应依法处理，给市民一个和谐家园

屠浒阁

此人应该得到应有的惩处！

宋江仰

瓜婆娘不得好死，破坏了劳动成果

谯告辨

住小区，看起人模狗样，连物管费都缴不起，损坏公物照价赔偿

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一、事件基础法律事实梳理
本案涉事小区实行业主自行管理模式，经社区、街道审批、住建部门备案，符合《四川省物业管理条例》业主自管法定条件；小区通过全体业主书面投票（400余名业主表决同意）加装电梯刷卡梯控装置，目的为管控外来人员、分摊高额电梯运维成本，施工分单元分批落地。
纠纷起因：一名业主2024、2025年度持续拖欠物业费，前往安保室申领电梯卡时被工作人员核查欠费情况，拒绝补缴后，持工具恶意撬毁全体业主共有的电梯刷卡控制器；小区已完整留存监控录像并报警，但当事人未收到公安处置反馈，业主通过网络平台提交维权申请，提出赔偿、公开致歉、公示处理结果、公安督办四项诉求。
本案存在两组核心法律关系：业主自管组织与欠费业主的物业服务债权纠纷、欠费业主故意损毁共有设施的侵权、行政乃至刑事法律责任，同时涉及基层公安机关接处警履职规范问题，需分层拆解法律边界。
二、涉事业主损毁电梯刷卡设备行为的多层法律责任
（一）民事侵权责任：全额赔偿、公开致歉具备法律依据
1.财产权属定性。电梯、梯控刷卡器属于《民法典》第271条规定的建筑物共有部分，归小区全体业主共同共有，任何单一业主无权私自损毁、破坏共有设施设备。行为人因泄愤故意撬毁设备，主观存在明显过错，依据《民法典》第1165条过错侵权规则，已构成财产侵权。
2.赔偿责任范围。依据《民法典》第238条、1184条，侵权人需承担设备维修、全部重置产生的直接经济损失，包含配件采购、人工施工、电梯停运产生的额外运维成本，全体业主（自管小组作为代表）有权主张全额赔付，损失金额可通过维修报价、市场询价、司法鉴定确定。
3.公开致歉的合法性基础。本案损毁行为发生在单元公共电梯内，侵害数百名缴费业主共同财产权益，造成小区全体业主集体财产受损、公共管理秩序混乱。全体业主要求涉事业主张贴书面致歉信，属于物权受侵害后主张消除不良影响的合理民事责任承担方式，符合侵权责任“赔礼道歉”法定责任形式，法院诉讼中亦可一并支持该诉求。
（二）行政违法责任：违反《治安管理处罚法》，公安机关应当依法处置
《治安管理处罚法》第四十九条明确：故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。
本案当事人行为具备从重情节：主观动机为泄愤报复，因物业费纠纷蓄意持工具破坏公共安防设施；损毁对象是电梯特种设备配套安全装置，设备损坏会直接影响整单元业主出行安全，存在公共安全隐患；破坏行为导致小区公共管理投入付诸损耗，损害数百名正常缴费业主集体利益，社会负面影响较大。
辖区派出所接警后，已传唤当事人但未告知调查进展、未出具处置结果，属于未完全履行治安案件办理法定告知义务，小区业主有权要求公安机关书面答复案件办理进度与处理结论。
（三）刑事追责风险：设备损失达5000元以上可构成故意毁坏财物罪
《刑法》第275条规定，故意毁坏公私财物，数额较大或有其他严重情节，构成故意毁坏财物罪，可判处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大的加重处罚。
若案涉梯控设备重置、维修总费用经评估超过5000元，该案不再仅属于治安案件，公安机关应当刑事立案侦查，依法追究涉事业主刑事责任；即便未达刑事立案标准，亦必须作出治安处罚并书面送达当事人、告知报案人。
三、小区业主自管加装梯控、欠费限领电梯卡行为的法律边界（争议焦点）
（一）加装电梯刷卡设备程序合法。依据《民法典》第278条，改建、增设电梯附属设施属于业主共同决定事项，需参与表决业主面积、人数双四分之三同意；本案小区组织全体业主书面问卷调查，400余名业主表决同意加装梯控，且自管模式具备完整备案审批手续，加装梯控用于安防、分摊电梯运维成本，具备合理必要性，加装行为本身合法有效。
（二）以“未缴物业费”为由不予发放电梯卡存在法律瑕疵。司法实践与《民法典》第944条明确划定红线：物业服务人（含业主自管组织）不得以限制使用电梯、门禁等方式催收物业费。法条禁止性规定：《民法典》第九百四十四条第三款禁止通过停水、停电、限制通行等方式变相胁迫缴费；电梯属于业主基本通行必需的共有设施，限制发卡本质是变相限制业主物权，超出合法催收边界。合法催缴路径区分：
欠费业主负有缴纳物业费的合同义务，自管小组可书面催告、社区调解，仍拒不缴费的，可向人民法院起诉主张物业费、违约金；但不能将“缴纳物业费”作为使用电梯、领取梯控卡的前置条件，二者属于独立法律关系：物业费是债权，电梯使用权是物权，债权纠纷不能限制物权行使。
风险提示：涉事业主虽损毁设施违法，但可另行起诉小区自管组织“限制电梯使用、侵害建筑物区分所有权”，主张恢复正常乘梯权限，该诉求存在司法支持先例。
四、对小区业主四项维权诉求的评判
诉求一：责令全额赔偿设备损失。完全合法，民事侵权法定责任，公安调解、法院诉讼均可实现；
诉求二：涉事业主张贴书面致歉信。合理合法，属于消除侵权负面影响的民事责任承担方式；
诉求三：派出所公示案件处理结果。具备程序正当性，治安案件办结后，为警示教育全体业主、维护小区公共秩序，公安机关可在小区公告栏公示处罚结果，业主有权要求办案单位告知处理结论；
诉求四：请求蓬安县公安局督办案件。符合行政执法监督规则，基层派出所逾期未反馈案件办理情况，小区业主可向上级公安法制、督察部门申请督办，督促基层依法履职、限期出具书面处理意见。
业主对小区管理方案不满、被限制使用电梯，救济渠道为调解、住建部门投诉、民事诉讼，无权损毁公共财物；小区自管组织、物业催收物业费，只能通过催告、诉讼，不能以限制通行、断供基础服务施压；任何一方越过法律边界采取过激行为，均需独立承担民事赔偿、行政乃至刑事多重法律责任，最终加剧矛盾、扩大自身损失。本案为小区物业自治纠纷提供典型参照：业主自治需严守物权、合同法律规则，业主维权亦不可突破公私财物保护的法律底线，行政机关应当依法及时处置治安类侵权案件，平衡全体缴费业主与个体业主的合法权益。

厍浩偶

一，《治安管理处罚法》第49条（通用）
故意损毁公私财物：
一般情况：5～10日拘留，可以并处500元以下罚款；
情节较重：10～15日拘留，可以并处1000元以下罚款。
二，依据《民法典》第1165条：行为人因过错损害公共财物，应当赔偿损失。

1.需要全额承担维修费、重置费用

厍浩偶

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pamalatang

他确实有错，但是你要限制别人回家，别人也是不得已，买房的时候有电梯，现在你要加刷卡限制别人。我不是赞成不交物业费，但是你不能限制业主坐电梯。

仗义执言依法办

jc抓惹得起的

鲁迅笔下的阿Q

鲁迅笔下的阿Q

厍浩偶

关系真的很硬没有后续了吗？