请相关部门回复：蓝湾国际小区露天公共场地停车位收费200元/月！合理吗？

了无痕迹 · 发表于 2010-12-6 18:55

:shutup: :lol

业精于勤 · 发表于 2010-12-7 13:35

dddddddd

业精于勤 · 发表于 2010-12-7 13:36

ddddddd

小区停车位 · 发表于 2010-12-21 13:33

东兴物业,这个物业公司肯定是个短命的物业公司,这个小区成立了业主委员会的时候,就是他们下台的时候了.

五毒具全 · 发表于 2010-12-21 22:25

兄弟们，你们还记得以前有一个瘸子保安吗？哪个杂种早就该挨打了。我上次差点打他，兄弟们，我们应该团结起来，抵制物业的不合理收费，特别是有车子的绝对不能妥协，在巴中，绿化这么糟糕的的小区，凭什么收费那么高？你们绝对不能缴，一年2000多，十年2万多。30年6万多，不小的数目呀，所以我们要团结哈

巴中业余记者 · 发表于 2010-12-22 00:29

不合理乱收太贵

小区停车位 · 发表于 2010-12-22 12:29

蓝湾国际东兴物业公司就是一个土匪公司，强占绿化公共通道收停车费每晚八元，比成都，浙江，广东的收费都要高。成都的高档小区停车位一年都才收500元停车费，他们收2000元一年停车费，土匪。
我是一名蓝湾国际A区的业主，我就小区开发商及物业谈谈我的看法：
1、物业服务，我今年装房子，需要用外墙砖。其实也没有想过要白要，只是希望能按市场价买，你们猜我从物业买的外墙砖（每片大约6*15厘米这种规格）是多少钱吗？1元一片。市场价大约是3毛。钱也只是花了几十块，但心里感觉不爽。
2、装修时移可视门铃的位置，我才进场装时，保安就进来说如果要移动可视门铃就必须要他们来做，怕其它工人不懂把钱接错了，会烧了整个系统。这话我信，我也是找保安来改动的。可是价格也太高了，300元。我只是移动不到一米的位置，工时不到一小时。你说这300元的收费是咋算出来的。不外呼材料加工时嘛。材料要不了10块钱的线。唉！
3、关于装修过程中发现下水漏，外窗漏雨。我是夏天装的，我楼上的先装。我刚进场就发现楼上的下水弯管漏，我才装不到三天，楼下又来找我，说下水弯管漏。下水弯管漏是我们小区的共同问题。到物业去反应，物业就用本子给你把问题记好。我多次问，就是答复说“我们已与施工队联系了，他们要来人修”。我那个心情呀，最后等一周才来人。再说外窗漏雨那就更恼火。
4、车位问题。如果说前几个问题是一时的，影响是短期的，我们业主可以让。那么车位大家千万要团结，要用法律的武器来解决。你想一个车位一月200元，一年就有2000多。你买个车（我现在没有车，但我想5年内我们小区有车的业主会有一半）一年小区的停车费也太高了。就租车位这个“租”合法性我表示质疑。
第一，《物权法》好像就明确规定了那些东西的权益归业主，其中占用公共绿道路，就是露天的停车位是算在公摊里的，是无条件归业主所有。归业主所有的东西怎么业主还要租？
第二，开发商肯定要说依合同怎么样的话，对于这个问题，我们的买卖合同是怎么约定的我现在没有看。但就真的是约定为露天停车位归开发商所有也不重要。《合同法》上明确规定，如果合同条文与国家法律、法规相违背，那么与法律、法规相违背的条款无效。大家不要认为签了字的合同就一定有效，要看合同本身有没有问题。还要看执行合同的时机，比如大家的合同上都写有开发商必须要按时交房，可时蓝湾国际A区并没有按时交房，开发商赔钱了吗？我们被原谅了。
第三，如果开发商说公摊里没有包含露天停车位，首先开发商要证蓝湾A区普房14%，电梯16%的这么高的公摊率是怎么出来的？说得直接一点就是蓝湾A区普房100平米里有12点几的公摊，电梯还要高一个多平方。大家想想你所承拉的十几个平方在哪里？公摊部分的价值每户不低于2万。
5关于楼房侧面的广告权归属问题，用《合同法》中，“如果合同条文与国家法律、法规相违背，那么与法律、法规相违背的条款无效。”的原则解决。因为《物权法》中明确规定房屋外立面归全体业主所有。我现在呼吁大家强烈要求开发商或物业公司（现在这两家公司其实是一家人）返还挂广告牌的收益。
6，要求白天时间段应该打开小区后门。免得大家手里提着菜，绕着小区走一圈。晚上锁上确实更安全。
7关于物业公司及物业人员与业主的关系。首先，我也是一个打工的，我听到老板动不动说要妙了谁时，心里很不好受。但从法律以及市场经济的角度来看，物业公司是我们所有业主花钱请来帮我们维护公共清洁卫生的。对于目前的物业公司及个别（注意不是全部，有几个兄弟还不错）从业人员不满意，感觉这个小区是他们家的，牛B得不得行。sds
以上只是我个人感受，回顾了一遍文字，感觉没有漫骂，也没有人身攻击。希望大家理性发言。[

山寨镇长 · 发表于 2010-12-22 12:35

:victory::victory:

小区停车位 · 发表于 2010-12-22 20:42

对蓝湾国际A区开发商与物业的一些感受，其它小区也许有类似问题，顶起来

http://www.mala.cn/thread-2162781-1-1.html

请相关部门回复：蓝湾国际小区露天公共场地停车位收费200元/月！合理吗？

http://www.mala.cn/thread-2161332-1-1.html

我的地盘我做主，我是业主，小区的物业保安去留我决定。

http://www.mala.cn/thread-2168616-1-1.html

蓝湾国际小区停车收费不合理

http://www.mala.cn/thread-2245700-1-1.html

版主为什么要锁定老百姓的关于物权法的知情权这个贴子。

http://www.mala.cn/redirect.php? ... 67&ptid=2171146

解读《物权法》:小区车位归属如何确定

http://www.mala.cn/redirect.php? ... 74&ptid=2165130

蓝湾国际东兴物业公司的丑恶嘴脸，强占公共停车位收租金200元/月，大家顶起来！

http://www.mala.cn/redirect.php? ... 55&ptid=2167655

蓝湾国际物业黑 · 发表于 2010-12-23 22:36

小区百分之50的绿化，50%的入住率。维修24小时谁叫谁到，（免费），小区内托儿所，超市，餐厅，保龄球，健身器材一一俱全，才谈收费问题！否则为乱收费，你们可以赶走物管，由业主自己选择！

你想想，物业是干什么吃的。他们一个空头公司，进入小区，就打扫下卫生，弄几个保安看门，房子是业主的，他有什么资格来收这些费。除非他投入了很多资金建设小区的绿化或设施。

蓝湾国际物业黑 · 发表于 2010-12-23 22:57

蓝湾国际的保安有几个还可以，有一个杂种天生就是一个挨打相，现在好久没看到了。

[发帖际遇]: 蓝湾国际物业黑年满60岁，终于得到国家补助，每月获得小米椒12个.

蓝湾国际物业黑 · 发表于 2010-12-24 17:00

东兴物业,这个物业公司肯定是个短命的物业公司,这个小区成立了业主委员会的时候,就是他们下台的时候了.

播报 · 发表于 2010-12-25 11:49

dddddddddddddddddd

播报 · 发表于 2010-12-25 11:49

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播报 · 发表于 2010-12-25 11:49

dddddddddddddddddd

[发帖际遇]: 播报今天只要你对着麻辣社区说:“I love you!”,系统就马上奖励你小米椒4个.

珠峰之巅 · 发表于 2010-12-25 11:50

换掉物业公司，用物权法维权

忽必烈 · 发表于 2010-12-25 12:05

{:2_27:}

小区停车位 · 发表于 2010-12-25 12:32

蓝湾国际小区停车每月200，年费1800，成都高档小区一月都才50元，年费600
成都, 停车费, 停车位, 物业公司, 浙江
蓝湾国际东兴物业公司就是一个土匪公司，强占绿化公共通道收停车费每晚八元，比成都，浙江，广东的收费都要高。成都的高档小区停车位一年都才收500元停车费，他们收2000元一年停车费，土匪