小姨子在小城市买房记

LANJING1966 · 发表于 2011-2-21 18:53

现实就是这样残酷

快刀1953 · 发表于 2011-2-21 19:20

两千一平？？赶快下手吧

略迹远新 · 发表于 2011-2-21 19:56

首先谢谢网友们的关注。

这是一年前写的日志。现在我作为－个外乡人再谈点看法:

配套费,相信只要买了房的都会了解配套费。就是房子里的自来水，电表，煤气有线电视等进户费。
在小姨子买房时，房产商说:交钥匙时交配套费。大约－万五至二万！
合理的费用应该由用户承担，但是西充的这些所谓配套费经过物价局批准吗？
收费标准如何界定？难道高层与多层一个样？

说个常识，水电煤.有线电视.电话.宽带.等的成本费用早巳滩入房价成本，何来配套费？至于开户由房主凭证件到有关部门办理，有关部门按物价局批准的收费。

按我所在一线城市的收费项目和标准:－万五起码供三十家人进户了！
房子商利谓润最大化，无可厚非。但作为zf应该监管，不能听之任之！

略迹远新 · 发表于 2011-2-21 20:28

我小姨子的房子当初说好是今年(2011年)年底交房。可在去年12月时已接到房产商电话:房已好，来交余下的钱拿钥匙。小姨子的女儿已看到房子，确已是造好。

我不得不赞叹这种造房的速度！但同时有一丝担心，这个房子的质量怎么样？

众所周知，只要拿到房产证。就意味政府的土地让你租用七十年，但这块土地上的建筑能有七十年的寿命吗？

西充在地理上说是有震板块的边缘，抗震能力多少？在造这种房时有沒有经这类部门申批？

还有造这种房子的建筑公司的资质如何？监理公司如何监理？

这些问题我们可以提出，但不是我们能回答的！
作为zf你现在就要从源头上管起......当你的利益和房产商在某些方面－致时，你能为百姓作为吗？
你能不被房产商们左右吗？

海棠无香 · 发表于 2011-2-21 20:33

８８平方米的，总价为十五万，。有这么便宜的房子？

略迹远新 · 发表于 2011-2-21 21:02

８８平方米的，总价为十五万，。有这么便宜的房子？
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是的！现在十八，九万有人接盘了

懂不嘛 · 发表于 2011-2-21 21:02

35平方的房子 37万还是不贵

zhengfeng1234 · 发表于 2011-2-21 21:56

有何奇怪，城市里的人还不是一样.天下乌鸦一样黑！

訫怃 · 发表于 2011-2-22 10:39

那么便宜的房子？是楼板的吧，估计现浇买不到，（也或许是拆迁还房）不过也算增值了，看你为小姨子巴心巴肝还要巴钱，有你这样的姐夫，还算不错。。:lol
顺便说一句，我也是去年按了一套，也是期房，￥2600元每平米，我是住在这个县城三十几年了，是不是我买高了呢？

林业工人 · 发表于 2011-2-22 10:55

恐怕全国都差不多哦！

bingxuetian · 发表于 2011-2-22 11:10

小心上当

xccnc · 发表于 2011-2-22 12:38

其实小区里面好的楼层都是被房开商和售楼部的人预定了，等不好的户型卖光了，才把好的户型加价卖出来，先缴预付款这种情况在哪个地方都存在的。

xccnc · 发表于 2011-2-22 12:39

我只能无语

略迹远新 · 发表于 2011-2-22 20:14

今年过年时，大家在一起吃饭。（多是西充的亲朋好友）席上有人问我对西充房价的预测

我借着酒劲说了:

1,西充房价涨的可能性80%
2,不涨也不跌的可能性20%

依据为1,国家对房地产支柱产业的政策，从一线城市的火箭般上升的房价可看出当初zf的支持力度。由于土地成本上升，迫使中小开发商将触角转向二，三线城市。当地zf为了GDP，在发展的口号下，必然会将房地产列为重中之中，从而带来二三线城市房产热

2.西充刚性需求大于投机，因而调控手段有限。（或者本就不想）

3.土地资源局限，而城区人口密度在增加。

以上是洒后说着玩的，不必当真。